Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1175/2024 (2-11723/2023;) ~ М-10590/2023 от 26.10.2023

Дело № 2-1175/2024

УИД 11RS0001-01-2023-014433-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д,

с участием прокурора Семёновой Я.В.,

истца Селюниной З.А.,

ответчика Селюнина Н.Г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора. Селюнина Ю.Н., Селюниной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

20 февраля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Селюниной Зинаиды Александровны к Селюнину Николаю Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании Селюнина Николая Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: : ..., о выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Селюнина З.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., Селюнин Н.Г. – .... Его регистрация по месту жительства в указанной квартире существенным образом ограничивает права Селюниной З.А. пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Селюнина З.А. поддержала заявленный иск, указала, что ответчик ...), она, Селюнина З.А. намерена обратиться в АМО ГО «Сыктывкар» с целью ... договора социального найма на указанное жилое помещение с включением в состав ... Селюниной З.А., Селюниной Н.Г. Полагает, что ответчик Селюнин Н.Г. должен быть выселен из жилого помещения.

Ответчик Селюнин Н.Г. в судебном заседании иск не признал, указал, что проживает в жилом помещении по адресу: ..., к уголовной, административной ответственности не привлечен, оснований для его выселения, признания утратившим право пользования жилым помещением, не имеется.; ..., иных жилых помещений в собственности не имеет; порчу имущества не допускал. На представленных истцом фотоматериалов изображен холодильник- имущество, принесенное иными лицами со свалки в квартиру.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица АМО ГО «Сыктывкар» в суд своего представителя не направила, полагая возможным разрешение спора оставить на усмотрение суда.

Третье лицо Селюнин Юрий Николаевич полагал спор разрешить на усмотрение суда, пояснил, что около 10-ти лет назад добровольно выехал из жилого помещения по адресу: ..., в настоящее время проживает по адресу: ....

Третье лицо Селюнина М.Ю. полагала спор разрешить на усмотрение суда, пояснила, что около 7-ми месяцев назад добровольно выехала из жилого помещения по адресу: ..., в настоящее время проживает по адресу: ....

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Селюнина Наталья Геннадиевна в суд не явилась.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, получив заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: ... было предоставлено ФИО11 с учетом прав ..., в том числе, ... Селюниной З.А., ... Селюнина Н. Г. взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: ....

администрацией МО ГО «Сыктывкар» с Селюниным Геннадием Савватиевичем (нанимателем) был заключен договор социального найма №..., по условиям которого нанимателю с учетом прав членов семьи :

- Селюниной Зинаиды Александровны (...),

- Селюниной Натальи Геннадьевны (...),

- Селюнина Юрия Николаевича (...),

- Селюнина Николая Геннадьевича (...),

- Селюниной Марии Юрьевны (...)

было предоставлено на условиях социального найма находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: ....

Селюнин Николай Геннадьевич зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...,

ФИО12 умер ** ** ** в г. Сыктывкаре Республики Коми. После смерти основного нанимателя договор социального найма переоформлен не был.

Рассматривая заявленные требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно п. п. 1, 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных и др.).

При этом под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.) (абз. 8 п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой и может быть произведено только при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи и при наличии предупреждения наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения.

С учетом положений ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств в обоснование заявленного иска предоставлено не было.

Ответчик проживает в жилом помещении по адресу: ..., на законных основаниях, имеет равные с истицей права на пользование указанным жилым помещением на условиях социального найма.

Наймодатель требований о выселении Селюнина Н.Г. из жилого помещения не заявлял. Договор социального найма не расторгнут.

Селюнин Н.Г. ..., иных жилых помещений в собственности не имеет. Истцом не представлено доказательств того, что ответчики добровольно отказались от права пользования квартирой.

При несогласии Селюниной З.А. с предъявлением ей платы за жилищно-коммунальные услуги, она не лишена прав на определение порядка внесения платежей в отношении жилого помещения, в том числе, в судебном порядке.

Доказательств порчи ответчиком принадлежащего истцу имущества в материалах дела не имеется. Представленные в материалы дела фотографии достоверно не подтверждают доводы истца о противоправных действиях Селюнина Н.Г. в отношении имущества Селюниной З.А.

С учетом документов представленных сторонами и по запросу суда, в том числе по заявлениям в правоохранительные органы, принятых решений, суд приходит к выводу о том, что доказательств систематичности противоправных виновных действий со стороны Селюнина Н.Г. в материалы дела не представлено.

Желание Селюниной З.А. переоформления договора социального найма на ..., без учета прав Селюнина Николая Геннадьевича, не может явиться основанием к удовлетворению заявленного иска.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 17, 67 - 69, 83 - 84, 91 ЖК РФ и Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (...) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (...) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2024 ░░░░