Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-55/2023 от 04.05.2023

Дело № 11-55/2023                                

(номер дела в суде первой инстанции №2-215/2023)                

УИД 59MS0081-01-2023-000345-78

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 июня 2023 г.                                г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.

с участием представителя истца

рассмотрев апелляционную жалобу Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края на решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Чусовского судебного района Пермского края от 16.03.2023 по гражданскому делу по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края к Зорину Денису Андреевичу о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

дата Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Чусовского судебного района Пермского края с иском к Зорину Д.А. о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения.

    Из искового заявления следует, что администрация Чусовского городского округа Пермского края является собственником жилого помещения квартиры № ... жилой площадью ... расположенного по адресу: адрес. В жилом помещении зарегистрирован Зорин Д.А. В период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере ... руб., пени в размере ... руб., которые просят взыскать с нанимателя.

    Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Чусовского судебного района Пермского края от 16.03.2023 в удовлетворении исковых требований отказано.

    В апелляционной жалобе Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение. В обоснование своих требований истец указал, что Зорин Д.А. был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя до заключения с ним дата договора социального найма, поэтому несет солидарную обязанность по внесению платы за наем за период с 2018 года по июнь 2021. Задолженность за оплату по договору социального найма жилого помещения отобразилась в квитанциях Зорина Д.А. на дату дата ввиду того, что заключил договор социального найма на своё имя, ранее задолженность выставлялась в квитанциях на имя прошлого нанимателя по договору социального найма, на ФИО , при самостоятельном заключении договора задолженность перенесли на лицевой счет правопреемника (наследника) и нового нанимателя спорного жилого помещения, именно по этим причинам задолженность в размере ... отобразилась в его квитанции лишь по состоянию на дата. Зорин Д.А. в спорном жилом помещении зарегистрирован с 1997 года. В деле отсутствуют доказательства того, что с 2012 до дата ответчик не проживал в данном жилом помещении. Заявитель жалобы обращает внимание, что в представленном расчете задолженности начисления произведены по июнь 2021 года, что не учтено судом при вынесении решения. Задолженность рассчитана и предъявлена до момента приватизации жилого помещения ответчиком (до февраля 2022 г.). В исковом заявлении произошла опечатка в периоде образования задолженности, где вместо периода с дата по дата верно должно было быть указано с дата по дата, но суммы задолженности факт опечатки не меняет.

    В судебном заседании представитель истца Овчинникова Т.А. просила апелляционную жалобу удовлетворить по изложенным в ней доводам.

    Ответчик Зорин Д.А. просил дело рассмотреть в его отсутствие, с доводами жалобы не согласен. В возражениях на исковое заявление ответчик указывал на надлежащее исполнение обязанности по внесению платы с момента заключения договора социального найма с июня 2021 года.

    Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Жилое помещение квартира по адресу: адрес на 2020 г. была внесена в реестр имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Чусовской городской округ" (л.д. 4 выписка из реестра). дата между МО "Чусовской городской округ" и Зориным Д.А. заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 5-6). Зорин Д.А. зарегистрирован в квартире с дата (л.д. 7 справка Управления ЖКХ и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края от дата). дата МО "Чусовской городской округ Пермского края" и Зорин Д.А. заключили договор на передачу квартиры по адресу: адрес в собственность граждан (л.д. 30).

    Из приложенного к исковому заявлению расчета за период дата по дата начислено 31 ... руб., пени ... руб., платежи ... руб., долг на конец периода ... руб. (л.д. 8-9). Аналогичные суммы указаны в расчете за период с дата по дата (л.д. 42). Данный расчет свидетельствует о том, что истец заявил требования о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения именно за период с дата по дата, как это указано на первом листе искового заявления, что и явилось предметом рассмотрения судом первой инстанции. Довод относительно допущенной в исковом заявлении описки в указании периода взыскания задолженности отклоняется, поскольку неоднократно судом была истребовано уточнение к расчету взыскиваемой суммы, истец настаивал на удовлетворении исковых требований в заявленном виде.

    Принимая решение, мировой судья руководствовался положениями части 1, пункта 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    За период времени до заключения с Зориным Д.А. договора социального найма в июне 2021 г. истцом какие-либо требования, в том числе с обоснованием фактически имевших место между сторонами условий договора социального найма, заявлено не было, следовательно, мировой судья дал верную оценку размеру задолженности за июнь 2021 года, которая по расчету истца составила ... руб., что явно не соответствует установленному тарифу, и исходил из размера начислений согласно квитанциям (л.д. 27, 31-39). Кроме того, дана оценка представленным ответчиком доказательствам о внесении в период с июля 2021 года по апрель 2022 года платежей и пришёл к правильному выводу об отсутствии задолженности по оплате за наём жилого помещения по договору социального найма за указанный период времени, притом что с дата Зорин Д.А. является собственником квартиры на основании договора приватизации (л.д. 30). Размер предъявленной к взысканию пени, истцом не доказан, поскольку изначально ошибочно определена задолженность за июнь 2021 г. в сумме ... руб. Расчет пени относительно ежемесячных платежей, производимых ответчиком с июня 2021 г. по февраль 2022 г., истец не произвел, и не обосновал, приведённый в решении расчет не оспаривает.

    Суд отмечает, что доводам жалобы относительно сложившихся между истцом и ответчиком Зориным Д.А. правоотношений по договору социального найма за период с 2018 года по июнь 2021 года, оценку не дает, поскольку тем самым будет иметь место выход за пределы заявленных требований, а они, как указано выше, обозначены периодом с дата по дата со ссылкой на договор социального найма от дата. Вместе с тем, истец не лишён права обратиться в суд с самостоятельным требованием о взыскании задолженности за указанный выше период по иным основаниям.

    На основании вышеизложенного суд оставляет без удовлетворения жалобу Управления ЖКХ и энергетики администрации Чусовского городского округа.

    Руководствуясь статьями 329, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

    решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Чусовского судебного района Пермского края от 16 марта 2023 г. по гражданскому делу по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края к Зорину Денису Андреевичу о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края - без удовлетворения.

    Определение вступает в законную силу со дня принятия.    

    Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья:            Е.А. Шакирзянова

    Мотивированное определение составлено 29.06.2023.