Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2022 ~ М-758/2022 от 27.05.2022

Дело №2-1049/348-2022г.

УИД 46RS0011-01-2022-000917-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск                                 04 августа 2022 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

при секретаре Воробьевой Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Дерий Т.В.,

ответчика Рулевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Курского района Курской области к Рулевой Елене Ивановне, Рулевой Анастасии Валерьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация Курского района Курской области обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Рулевой Елене Ивановне, Рулевой Анастасии Валерьевне, требуя признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения. В обоснование указал, что вышеуказанное жилое помещение (квартира) является собственностью муниципального района «Курский район» Курской области на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира принадлежала Камышинскому сельсовету Курского района Курской области. по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлена в бессрочное владение и пользование Рулевой Е.И. на основании ордера № от 05.11.1972г. Совместно с нанимателем в квартиру вселилась ее дочь Рулева А.В., 2000 года рождения. Наниматели квартиры с 2020 г. по настоящее время фактически не проживают в жилом помещении. В ответ на уведомление администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № от нанимателя поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, ответчики не выполняют. Ответчиками более 6 месяцев не осуществлялась оплата за потребление тепловой энергии, водоснабжение, водоотведение, за содержание жилья, что свидетельствует о том, что ответчики не являются добросовестными пользователями квартиры. На основании выписки по лицевому счету за февраль 2022 года, выданной управляющей компанией ООО «Единство плюс», задолженность Рулевой Е.И. числится в размере 15 359 руб. 49 коп. Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ № о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не выполнил, письмо осталось без ответа. Кроме того, в адрес администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области поступали неоднократные жалобы на квартиросъемщиков по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении делав его отсутствие.

Ответчик Рулева Е.И. в судебном заседании исковые требования признала, указав, что в спорной квартире она не проживает в течение нескольких лет. Не отрицает, что у нее имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Пояснила, что часть своих вещей она вывезла из спорной квартиры в дом своего сожителя, где в настоящее время проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся в квартире вещи она планирует выбросить, так как проживать в этой квартире не планирует, в ней сняты батареи отопления. Ее дочь Рулева А.В. также не проживает в этой квартире. В 2018 году она вышла замуж и проживает в <адрес> на проспекте В. Клыкова, точный адрес ей не известен.

Ответчик Рулева А.В. в судебное заседание не явилась. Судом предприняты все меры для установления места нахождения и извещения последней о дне, времени и месте слушания дела.

Третье лицо ООО «Единство Плюс», будучи надлежащим образом извещенное о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, мнение старшего помощника прокурора Курского района Курской области Дерий Т.В., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

Жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному району «Курский район» Курской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, Рулева Е.И.на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена ее дочь Рулева А.В.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Рулева Елена Ивановна, Рулева Анастасия Валерьевна.

Из выписки по лицевому счету, предоставленной управляющей организацией ООО «Единство плюс» следует, что задолженность Рулевой Е.И. по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 558 руб. 25 коп.

Администрацией Курского района курской области в адрес Рулевой Е.И. было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ с предложением не позднее ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по месту жительства, погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и освободить квартиру в установленном порядке.

В ответ на вышеуказанное уведомление от Рулевой Е.И. поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она просит расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом в другое место жительства, указав также, что обязуется оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Допрошенный ранее в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что она проживает в <адрес>, по соседству с квартирой в которой ранее проживали Рулевы. В настоящее время в <адрес> никто не проживает, на протяжении полутора лет на двери висит навесной замок. Рулеву Елену она видела более года, а Анастасию более 5 лет. Квартира № примерно 3 года не отапливается.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО10 Данных о какой-либо ее заинтересованности в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Рулева Е.И., Рулева А.В. не проживают в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, что следует из объяснений ответчика Рулевой Е.И., а также показаний свидетеля.

Поскольку Рулева Е.И., Рулева А.В. не проживают в спорном жилом помещении, попыток вселиться в него не предпринимали, суд полагает, что их выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, и они отказались в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, а так же принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков Рулевой Е.И. и Рулевой А.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением – подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчики Рулева Е.И. и Рулева А.В. имеют регистрацию в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства. Регистрация Рулевой Е.И. и Рулевой А.В. по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом, удостоверяющим факт их волеизъявления на выбор места жительства, и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с последующими изменениями, следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, судебные издержки подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░, ░. 22, ░░. 43.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░