Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2015 (2-3193/2014;) ~ М-3226/2014 от 11.12.2014

Дело № 2-246/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 года                                           г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., с участием адвоката Широковой О.Н., при секретаре Пивоненко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Гуськова Е. В. к Потребительскому гаражному кооперативу №18 г. Железнодорожного о признании права собственности на гаражный бокс с подвальным помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гуськов Е.В. обратился в суд с иском к ПГК №18 г. Железнодорожного о признании права собственности на гаражный бокс, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Кондратьевым С.К. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного в ГСК – 18 (в настоящее время ПГК-18) (вторая очередь) по адресу: <адрес>. По данному договору Кондратьев С.К. получил от него денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, а он получил по передаточному акту гаражный бокс. Обратившись к ответчику с просьбой выдать справку о полной выплате пая, для последующего оформления (регистрации) права собственности на приобретенный гаражный бокс, он получил отказ на том основании, что ни он, ни Кондратьев С.К., ни остальные владельцы гаражных боксов второй очереди, не являются членами кооператива, в связи с чем и не приобрели права на занимаемые ими гаражные боксы. С данным отказом он не согласен. На основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года ГСК -18 дополнительно выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> га под строительство второй очереди <данные изъяты> гаражей по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Железнодорожного и ГСК -18 был заключен договор аренды земельного участка под размещение гаражей (вторая очередь), площадью <данные изъяты> га. Из ордера №, выданного на основании Решения общего собрания ГСК-18 (вторая очередь) от ДД.ММ.ГГГГ председателем кооператива, видно, что Кондратьеву С.К. выделен гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м.. Кондратьев С.К. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и участвовал в строительстве гаражных боксов (вторая очередь). Из технического паспорта на здание ГСК -18 (вторая очередь) следует, что ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт рабочей комиссии о вводе в эксплуатацию № гаражей в ГСК -18 (вторая очередь), а постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанные гаражные боксы были введены в эксплуатацию. С ДД.ММ.ГГГГ года он оплачивает членские взносы в ПГК-18, расходы по энергоснабжению и водоснабжению его гаражного бокса, задолженности не имеет.

Просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ПГК № по адресу: <адрес>.

В последующем представитель истца уточнил исковые требования, просит суд признать за Гуськовым Е.В. право собственности на гаражный бокс и подвальное помещение под ним №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в ПГК № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ПГК №18 г. Железнодорожного в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо Кондратьев С.К. в судебное заседание также не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с иском полностью согласился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит возможным иск удовлетворить.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК №18 был отведен дополнительный земельный участок, площадью <данные изъяты> га под строительство <данные изъяты> гаражей по <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт рабочей комиссии по вводу в эксплуатацию <данные изъяты> очереди ГСК -18 (№ боксов), площадью <данные изъяты> кв.м., правлению ГСК -18 разрешена эксплуатация гаражей.

Согласно договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ГСК № (вторая очередь), последнему был предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ Кондратьеву С. К. на основании Решения общего собрания ГСК-18 (<данные изъяты> очередь) по ордеру № был предоставлен гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м.. Согласно выданного ордера, он является единственным документом, дающим право на занятие указанного гаража.

Из технического паспорта следует, что под гаражным боксом №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположено подвальное помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., вход/выход в который осуществляет из гаражного бокса (самостоятельного входа в подвальное помещение не имеется). В связи с чем, гаражный бокс и подвальное помещение под ним являются взаимосвязанными и, по сути, представляют из себя единый объект, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ между Кондратьевым С. К. и Гуськовым Е. В. был заключен договор купли-продажи, по которому, Кондратьев С.К. передал в собственность Гуськова Е.В. гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. и подвал, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ПГК-18 (вторая очередь), а Гуськов Е.В. оплатил стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Тогда же ДД.ММ.ГГГГ Гуськовым Е.В. в ГСК -18 было подано заявление о принятии его в члены ГСК с переоформлением на него гаражного бокса № в связи с его покупкой.

Оценивая представленные суду документы, принимая во внимание то, что ответчиком доказательств обратного не представлено, имущественных притязаний на спорный гаражный бокс с подвальным помещением не заявлено, суд приходит к выводу, что Кондратьев С.К. как член ПГК №18 полностью выплатил пай, членские и целевые взносы, в связи с чем, является собственником гаражного бокса № с подвальным помещением под ним и имел право на продажу принадлежащего ему гаражного бокса Гуськову Е.В..

Не предоставление Кондратьеву С.К., а в последующем и Гуськову Е.В., председателем ПГК №18 справки о выплате пая, не может являться ограничением права Гуськова Е.В. в том числе, на регистрацию своего права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Гуськова Е. В. к Потребительскому гаражному кооперативу №18 г. Железнодорожного о признании права собственности на гаражный бокс с подвальным помещением – удовлетворить.

Признать за Гуськовым Е. В. право собственности на гаражный бокс с подвальным помещением № площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты> расположенный в ПГК №18 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                    М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 06 марта 2014 года