Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2024 (2-8114/2023;) ~ М-7125/2023 от 27.09.2023

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 15.04.2024г.

50RS0№-39

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года                                                                   <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> об уточнении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом измененного иска в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.45-46), обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, в котором просил:

- установить границы земельного участка площадью 507 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> соответствии с проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой;

- признать за ним право собственности на земельный участок площадью 507 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Требования мотивирует тем, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома, площадью 33,4 кв.м, сарай лит «Г1» сарай площадью 9,3 кв.м, лит «Г2» сарай площадью 5,4 кв.м по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом Стрелковского сельского поселения у ФИО1 в пользовании находился земельный участок площадью 400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> земельного участка, находящаяся в пользовании наследодателя составляла 507 кв.м. Земельный участок огорожен забором. Полагает, что имеет право на приобретение земельного участка при части дома в собственность бесплатно. Границы земельного участка в установленном законом порядке не определены, земельный участок на кадастровом учете не состоит, фактические границы земельного участка сложились на протяжении длительного времени, спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик – <адрес> Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания дела надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО8, ФИО6.А., ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено:

Решением Подольского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск ФИО2 к ФИО9о. <адрес> о признании права собственности на наследство. За ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома, площадью 33,4 кв.м., состоящую из помещений в лит. «А», жилая № площадью 11,1 кв.м., жилая № площадью 12,4 кв.м., в лит «а» веранда площадью 9,9 кв.м., строения лит «г1» сарай площадью 9,3 кв.м., лит «Г2» сарай площадью 5,4 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>), в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росрееста по <адрес> (л.д. 7-9).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом Стрелковского сельского поселения ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на праве пользования предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Границы земельного участка в установленном законом порядке не определены, земельный участок на кадастровом учете не состоит.

ФИО6 и ФИО7 являются собственниками смежного земельного участка с КН 50:27:0020802 по ? доле каждый (л.д. 52-53).

ФИО8 является собственником части дома по адресу: <адрес> г.о. Подольск, <адрес>, расположенной на смежном земельном участке.

Право собственности на земельный участок не оформлено, участок на кадастровом учете не стоит.

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО4 (л.д. 19).

Согласно выводам заключения судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 20-42):

План земельного участка при <адрес>, г. о. Подольска приведен на рис. 1 (Приложение1).

Описание местоположения поворотных точек границ земельного участка (каталог координат поворотных точек) с учетом смежных земельных участков, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН представлено в таблице №.

<адрес> земельного участка по результатам геодезических работ составила 507 кв.м.

Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П (далее - ПЗЗ) исследуемый земельный участок, расположен в зоне Ж-2 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в зоне Ж-2 составляет 500 кв.м. Таким образом, земельный участок, расположенный при <адрес>, г. о. Подольска соответствует градостроительному регламенту, установленному для зоны Ж-2.

Также экспертом подготовлен дополнительный вариант определения границ земельного участка при <адрес>, ч. 3, по <адрес>, г. о. <адрес>. Вариант разработан с учетом предоставленной Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка, с местоположением <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, предоставленной сторонами.

План земельного участка приведен на рис. 2. Описание местоположения поворотных точек границ земельного участка (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №. Площадь земельного участка составляет 506 кв.м.

Номер	Х, м	Y, м	Погрешность
1	430762,47	2194997,29	0,10
2	430764,43	2195000,93	0,10
3	430775,46	2195017,16	0,10
4	430772,32	2195019,33	0,10
5	430771,24	2195020,17	0,10
6	430769,41	2195020,97	0,10
7	430759,54	2195026,49	0,10
8	430756,54	2195028,24	0,10
9	430744,46	2195009,01	0,10
10	430753,15	2195003,43	0,10
11	430754,23	2195001,94	0,10
1	430762,47	2194997,29	0,10

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, поскольку спорный земельный участок находится в пользовании истца, на нем расположена часть жилого дома, которая перешла к нему в порядке наследования, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, истец в соответствии с вышеназванными правовыми нормами имеет право на бесплатную передачу в собственность земельного участка.

Поскольку границы спорного земельного участка в установленном законом порядке не определены, при этом, в соответствии с заключением судебной экспертизы фактическая площадь земельного участка, находящаяся в пользовании истца составляет 507 кв.м., экспертом представлено описание границ земельного участка с учетом прав смежных землепользователей, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования об установлении границ земельного участка.

В связи с чем, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 507 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> границах:

Номер	Х, м	Y, м	Погрешность
1	430762,47	2194997,29	0,10
2	430764,43	2195000,93	0,10
3	430775,46	2195017,16	0,10
4	430772,32	2195019,33	0,10
5	430771,24	2195020,17	0,10
6	430769,41	2195020,97	0,10
7	430759,54	2195026,49	0,10
8	430756,54	2195028,24	0,10
9	430744,46	2195009,01	0,10
10	430753,15	2195003,43	0,10
11	430754,23	2195001,94	0,10
1	430762,47	2194997,29	0,10

Суд учитывает, что данный вариант установления границ не нарушает прав смежных землепользователей, поскольку границы определены с учетом границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО6 и ФИО7 с КН 50:27:0020802, а также границ смежного земельного участка ФИО8, описание которых представлено на схеме расположения земельного участка (л.д.63).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> об уточнении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 507 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства в границах по последующим координатам:

Номер	Х, м	Y, м	Погрешность
1	430762,47	2194997,29	0,10
2	430764,43	2195000,93	0,10
3	430775,46	2195017,16	0,10
4	430772,32	2195019,33	0,10
5	430771,24	2195020,17	0,10
6	430769,41	2195020,97	0,10
7	430759,54	2195026,49	0,10
8	430756,54	2195028,24	0,10
9	430744,46	2195009,01	0,10
10	430753,15	2195003,43	0,10
11	430754,23	2195001,94	0,10
1	430762,47	2194997,29	0,10

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Председательствующий                                                          Н.<адрес>