Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2023 (2-6542/2022;) ~ М-5868/2022 от 15.08.2022

...

                                                                                                         2-309/2023(2-6542/2022)

    56RS0018-01-2022-008224-38

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                           10 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Хусаиновой У.И.,

с участием прокурора Стиплиной Г.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Горбачевой О.В., Чесноковой Ю.В., Горбачевой А.А.

о признании прекратившими право пользование жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

    ПАО «Промсвязьбанк» обратился в суд с исковым заявлением к Горбачевой О.В., Чесноковой Ю.В., Горбачевой А.А., ссылаясь на то, что банк является собственником на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., в которой зарегистрированы предыдущие собственники – ответчики по делу. В связи с прекращением права собственности ответчиков на спорное жилое помещение, отсутствие согласия с собственником, просят признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить из занимаемого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные повестки направлялись по указанному в иске и адресных справках месту жительства, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что в соответствии с положениями ст. 165-1 ГК РФ расценивается судом как уклонение от получение судебной корреспонденции.

     Сведения о времени и месте судебного заседания дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167, гл. 22 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, представленные суду доказательства, проанализировав и оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, вступившим в законную силу решением суда от ... года удовлетворены требования ОАО «Первый объединенный Банк» к Горбачеву А.В., Горбачевой О.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...

Согласно Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от .... следует, что ПАО «Промсвязьбанк» является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...

    По сведениям адресных справок, предоставленных суду отделом адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, ответчики с ... по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Разрешая требования истца, с учетом вышеуказанных положений закона, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что какие-либо соглашения между сторонами спора по пользованию спорным объектом недвижимого имущества не заключались, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении, поскольку право собственности и пользования ответчиков на спорное жилье утрачено в связи с обращением взыскания на предмет залога – квартиру № ... по адресу: ..., и переходом права собственности на него к истцу, что в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному стороной ответчика не представлено.

                Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении и об удовлетворении требований истца.

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подачи иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 6000,0 руб., что подтверждается платежным поручением № ... от ...

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков Горбачевой О.В., действующих за себя и своих несовершеннолетней Горбачевой А.А., Чесноковой Ю.В. в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000,00 рублей в равных долях, по 3 000,00 рублей с каждого.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Горбачевой О.В., Чесноковой Ю.В., Горбачевой А.А. о признании прекратившими право пользование жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

    Прекратить право пользования Горбачевой О.В., Чесноковой Ю.В., Горбачевой А.А. жилым помещением по адресу: ..., и выселить их из указанного помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Горбачевой О.В., Чесноковой Ю.В., Горбачевой А.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с Горбачевой О.В., Чесноковой Ю.В. в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000,00 рублей в равных долях, по 3 000,00 рублей с каждой.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись                                                                     Н.А.Харченко

    В окончательной форме решение принято 16.01.2023г.

Судья: подпись                                                                      Н.А.Харченко

       Оригинал подшит в гражданское дело № 2-309/2023, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга

...

...

...