Решение по делу № 2-177/2011 от 23.03.2011

Дело <НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>

            Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Щелканова А.М., при секретаре Кузнецовой И.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО
«Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «СП Тагиллифт», ООО «Теплосбыт <АДРЕС> района», ООО «ЖКУ», МУП НТ «Горэнерго», ТСЖ «<АДРЕС> 62» к Фотеевой <ФИО1>, Фотееву <ФИО2> о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

            ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «СП Тагиллифт», ООО «Теплосбыт <АДРЕС> района», ООО «ЖКУ», МУП НТ «Горэнерго», ТСЖ «<АДРЕС> 62»  обратились в суд с иском к Фотеевой В.В., Фотееву В.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг.    

В обоснование исковых требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Тагил, ул. <АДРЕС> не является приватизированным, согласно имеющейся Выписки из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС> области данная организация не имеет» сведений о государственной регистрации объекта недвижимости квартиры 9 в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>. По указанному адресу производятся начисления согласно площади на 4 зарегистрированных граждан, 2 ответчиков и 2 несовершеннолетних граждан: <ФИО3>, <ДАТА2> г.р., <ФИО4>, <ДАТА3> г.р. ООО «ЖКУ» в период с января 2007 года по апрель 2010 года осуществляло эксплуатацию и техническое обслуживание многоквартирного дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС>, а с февраля 2008 года по февраль 2010 года также являлось исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Согласно Постановлению РЭК СО от <ДАТА4> <НОМЕР>-ПК «Об утверждении предельных максимальных тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения», Постановлению РЭК СО от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об утверждении предельных тарифов на услуги организаций коммунального комплекса, занятых в сфере оказания услуг водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод» полный комплекс услуги водоотведения включает в себя услуги канализационных очистных сооружений и канализационной сети. В свою очередь, услуги канализационной сети, предоставляемые ООО «ЖКУ» представляют из себя совокупность мероприятий по обеспечению подачи воды к местам отведения сточных вод с использованием системы трубопроводов, устройств и сооружений на них, насосных станций. ОАО «УХП» предоставляет услуги канализационных очистных сооружений - мероприятия по обеспечению качества сточных вод до показателей, установленных нормами, с использованием очистных сооружений и трубопроводов, собирающих стоки после очистки и отправляющих их в водослив или водоспуск. ООО «Теплосбыт <АДРЕС> района» предоставлял пользователю услуги по отоплению и горячему водоснабжению, по коду 100 производятся начисления за транспортировку тепловой энергии в горячей воде потребителям путем осуществления комплекса организационно и технологически связанных действий, по коду 103 производятся начисления за технологическое управление процессом производства и передачи (поставка) тепловой энергии, обеспечивают соблюдение параметров, количество и качество тепловой энергии, с января 2009 года данные услуги предоставляет МУП НТ «Горэнерго». В соответствие с ЖК РФ, решением собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном <АДРЕС> по улице <АДРЕС> создано ТСЖ «<АДРЕС> 62», которое с апреля 2010 года осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание данного многоквартирного дома, а с мая 2010 года также является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. ООО «Элис» предоставляет услуги по вывозу твердых бытовых отходов  с января 2006 года, ООО «СП Тагиллифт» с апреля 2006 года предоставляет услуги по обслуживанию лифта. В соответствии со ст. 56, 57 ЖК РСФСР, п. 20 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА6>, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. С <ДАТА7> аналогичные правоотношения регламентирует Жилищный кодекс РФ - ст. ст. 67, 69, 153-155. В соответствие с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в соответствие со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствие со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на нанимателях жилого помещения с момента заключения договора найма. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, за несовершеннолетних членов семьи, согласно ст. 37 ГПК РФ несут ответственность, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, их законные представители. Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня); С <ДАТА7> ст. 155 ч. 14 ЖК РФ предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа. Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, с февраля 2005 года по сентябрь 2010 года образовалась задолженность, на которую были начислены пени. По состоянию на <ДАТА8> по адресу:   ул. <АДРЕС> числится задолженность перед: ОАО «Уралхимпласт» долг: 1559 руб. 07 коп. пени 352 руб. 60 коп.; ООО «Элис» долг - 1136 руб. 60 коп., пени -  272 руб. 76 коп.; ООО «СП Тагиллифт»  долг - 2958 руб. 61 коп.            пени -  703 руб. 11 коп.;  ООО «Теплосбыт <АДРЕС> района»  долг - 1401 руб. 88 коп. пени - 1687руб. 25 коп.;  ООО «ЖКУ» долг -8378 руб. 81 коп.пени  - 2393 руб. 76 коп.;   ТСЖ «<АДРЕС> долг - 4876 руб. 33 коп. пени - 45 руб. 88 коп.;  НТ МУП «Горэнерго» долг - 4283 руб. 87 коп. пени - 327 руб. 78 коп. Общий долг перед вышеуказанными предприятиями составляет 30378 рублей 31 копеек, в том числе пени 5783 рубля 14 копеек. Мер по добровольному погашению долга ответчики не принимают. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу истцов в размере 30378 рублей 31 копейка, в том числе пени 5783 рубля 14 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истцов ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «СП Тагиллифт», ООО «Теплосбыт <АДРЕС> района», ООО «ЖКУ», МУП НТ «Горэнерго», ТСЖ «<АДРЕС> 62»  - специалист юридического отдела Муниципального унитарного предприятия «Единый центр платежей и регистрации» Гаева И.А., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики - Фотеева В.В. и Фотеев В.А.  в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела  были извещены своевременно. Доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не предоставили, с просьбой о переносе времени рассмотрения дела в суд не обращались.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истцов Гаеву И.А., изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.155 этого же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещении по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> зарегистрированы: <ФИО4>, <ДАТА9> г.р., <ФИО5>, <ДАТА10> г.р., <ФИО5>, <ДАТА3> г.р., <ФИО3>, <ДАТА2> г.р.

Размер задолженности по коммунальным платежам и начислениях пени подтверждается справками и расчетами, представленными ООО «Расчеты и платежи» (л.д. 12-29). 

Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, по количеству проживающих человек.

Таким образом, суд считает, что размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги обоснован и подлежит удовлетворению.

Исковые требования в части взыскания пеней за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойка (пени) может быть предусмотрена законом или договором.

Согласно ст.15.5 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от  <ДАТА11> <НОМЕР> размер пени при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, учитывая, что обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом ответчиком не выполнялись, суд считает требования истцов о взыскании пеней, начисленных за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги законными и обоснованными.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

 Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, то, что истцы в течение длительного времени в суд за защитой нарушенных прав не обращались, кроме того, истцом, не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платежей по оплате за жилье и коммунальные платежи, суд считает пени, начисленные ООО «Теплосбыт <АДРЕС> района» и ООО «ЖКУ» несоразмерными последствиям нарушения обязательства и уменьшает сумму пени в пользу ООО «Теплосбыт <АДРЕС> района» с 1687 рублей 25 копеек до 300 рублей, в пользу ООО «ЖКУ» с 2393 рубля 76 копеек до 800 рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.

            Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «СП Тагиллифт», ООО «Теплосбыт <АДРЕС> района», ООО «ЖКУ», МУП НТ «Горэнерго», ТСЖ «<АДРЕС> 62» к Фотеевой <ФИО1>, Фотееву <ФИО2> о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Фотеевой <ФИО1>, Фотеева <ФИО2> солидарно в пользу ОАО «Уралхимпласт» задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 1559 рублей 07 копеек за период с февраля 2005г. по сентябрь 2010г. и пени в размере 352 рубля 60 копеек за период с ноября 2007г. по сентябрь 2010г.

Взыскать с Фотеевой <ФИО1>, Фотеева <ФИО2> солидарно в пользу ООО «Элис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 1136 рублей 60 копеек за период с января 2006г. по сентябрь 2010г. и пени в размере 272 рубля 76 копеек за период с ноября 2007г. по сентябрь 2010г.

Взыскать с Фотеевой <ФИО1>, Фотеева <ФИО2> солидарно в пользу ООО «СП Тагиллифт» задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 2958 рублей 61 копейка за период с апреля 2006г. по сентябрь 2010г. и пени в размере 703 рубля 11 копеек за период с ноября 2007г. по сентябрь 2010г.

Взыскать с Фотеевой <ФИО1>, Фотеева <ФИО2> солидарно в пользу ООО «Теплосбыт <АДРЕС> района» задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 1401 рубль 88 копеек за период с января 2007г. по декабрь 2008г. и пени в размере 300 рублей 00 копеек за период с ноября 2007г. по сентябрь 2010г.

Взыскать с Фотеевой <ФИО1>, Фотеева <ФИО2> солидарно в пользу ООО «ЖКУ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 8378 рублей 81 копейка за период с января 2007г. по апрель 2010г. и пени в размере 800 рублей 00 копеек за период с ноября 2007г. по сентябрь 2010г.

Взыскать с Фотеевой <ФИО1>, Фотеева <ФИО2> солидарно в пользу МУП НТ «Горэнерго» задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 4283 рубля 87 копеек за период с января 2009г. по сентябрь 2010г. и пени в размере 327 рублей 78 копеек за период с марта 2009г. по сентябрь 2010г.

Взыскать с Фотеевой <ФИО1>, Фотеева <ФИО2> солидарно в пользу ТСЖ «<АДРЕС> 62» задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 4876 рублей 33 копейки за период с апреля 2010г. по сентябрь 2010г. и пени в размере 45 рублей 88 копеек за период с июня 2010г. по сентябрь 2010г.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Фотеевой <ФИО1>, Фотеева <ФИО2> в пользу ОАО «Уралхимпласт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей 00 копеек с каждого.

Взыскать с Фотеевой <ФИО1>, Фотеева <ФИО2> в пользу ООО «Элис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей 00 копеек с каждого.

Взыскать с Фотеевой <ФИО1>, Фотеева <ФИО2> в пользу ООО «СП Тагиллифт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей 00 копеек с каждого.

Взыскать с Фотеевой <ФИО1>, Фотеева <ФИО2> в пользу ООО «Теплосбыт <АДРЕС> района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей 00 копеек с каждого.

Взыскать с Фотеевой <ФИО1>, Фотеева <ФИО2> в пользу ООО «ЖКУ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей 00 копеек с каждого.

Взыскать с Фотеевой <ФИО1>, Фотеева <ФИО2> в пользу МУП НТ «Горэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей 00 копеек с каждого.

Взыскать с Фотеевой <ФИО1>, Фотеева <ФИО2> в пользу ТСЖ «<АДРЕС> 62» расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей 00 копеек с каждого и судебные расходы в размере 50 рублей 00 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявшие заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Стороны вправе в апелляционном порядке обжаловать заочное решение мирового судьи в <АДРЕС> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья:                                                                                 Щелканова А.М.