Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2019 ~ М-208/2019 от 11.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е                                    № 2- 359/19

                               Именем Российской Федерации

Г. Волоколамск                                                                      6 марта 2019 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачева Д.В., Горкиной С.А. к Администрации Волоколамского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

                                              У с т а н о в и л :

     Истцы имеют в общей совместной собственности земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены.

     Усачев Д.В., Горкина С.А. обратились с заявлением в регистрирующий орган о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости после проведения работ по межеванию участка, было установлено, что на принадлежащий им земельный участок накладываются границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 662400 кв.м, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Данный участок не имеет собственника, отсутствуют материалы межевания участка.

        Заключением кадастрового инженера установлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Поэтому истцы просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о данном земельном участке. Они, как собственники земельного участка, лишены возможности распоряжаться своим имуществом. Просит установить границы принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № в координатах, определенных кадастровым инженером.

      В судебном заседании истцы требования поддержали.

      Представитель Администрации Волоколамского муниципального района Московской области по доверенности просит рассмотреть дело в его отсутствие, против требований истцов возражений не имеет.

      Третьи лица- представитель Управления Росреестра по Московской области, Козырева М.Ю. не явились, извещены.

     Рассмотрев заявленные требования, суд считает, что они подлежат удовлетворению.

     В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

     Согласно ст. 7, 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

     Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

      Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

     Согласно ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

     Факт наличия реестровой ошибки ответчиком не оспаривается. Поэтому реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению. Из ЕГРН подлежат исключению сведения о земельном участке с КН № площадью 662400 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:07:0060203:250 необходимо установить по координатам, представленным истцами в соответствии с заключением кадастрового инженера.

     Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л :

Исправить реестровую ошибку путем признания недействительными и исключения из Единого государственного реестра недвижимости существующих сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 662400 кв.м по адресу <адрес>

     Установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащего Усачеву Д.В. и Горкиной С.А. в координатах

Обозначение

Точек границ            Х                  Y

№

№

№

№

№

№

     Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащего Усачеву Д.В. и Горкиной С.А.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: