Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2022 ~ М-402/2022 от 12.08.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером , площадью 2921 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Смежным земельным участком с кадастровым номером , площадью 2184 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, владеет ФИО2 В результате проведенных кадастровых работ был подготовлен межевой план. Однако провести учет изменений не представляется возможным, поскольку ответчик отказался от подписания акта согласования местоположения границ земельного участка. На основании изложенного истец просит признать установленной смежную границу между земельными участками с кадастровым номером и с кадастровым номером по координатам поворотных точек, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ООО «Агентство оценки»: точка н2 –

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям и суду показала, что смежная граница между земельными участками с кадастровым номером обозначена забором, установленным прежним собственником земельного участка ответчика, существует на местности более 15 лет. При проведении кадастровых работ граница была определена по данному забору. Ответчик по адресу: <адрес>, не проживает и никогда не жил. О проведении кадастровых работ кадастровый инженер его извещал по адресу дома в <адрес>, другого адреса она не знала. Другим способом его уведомить не получается, на телефонные звонки он не отвечает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц – исполнительного комитета Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Мамадышского отдела Управления Федеральной службы государственной ФИО3, кадастра и картографии по <адрес>, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной ФИО3, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной ФИО3 недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

К таким спорам, в частности, относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав»).

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты установлением местоположения границ земельного участка при их уточнении или при исправлении реестровой ошибки.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ вне зависимости от оснований проведения кадастровых работ, разрешаются в судебном порядке с участием правообладателей всех вовлечённых в спор земельных участков (часть 5 статьи40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», пункт 2 части 6 статьи 43, часть 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной ФИО3 недвижимости», статья 64 Земельного кодекса РФ).

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ при их уточнении или в рамках исправления реестровой ошибки.

Наличие или отсутствие реестровой (кадастровой, технической) ошибки, ошибок в результатах межевания, в сведениях государственного реестра об объектах недвижимости, вовлечённых в спор, входит в предмет доказывания по исковому требованию об установлении спорной части границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Как видно из материалов дела, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 2921 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границы и площади земельного участка по заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО6 было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером , подготовлен межевой план. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что по факту площадь уточняемого землепользования составляет 2909 кв.м. Документом, подтверждающим фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, является государственный акт, выданный кадастровым бюро при комитете по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес> Республики Татарстан.

Из указанного межевого плана следует, что земельный участок кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2 При этом в ходе кадастровых работ было выявлено, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером не соответствует сведениям ЕГРН; была уточнена часть границы смежного земельного участка с кадастровым номером от точки н2 до точки н3 (л.д. 12-29).

В акте согласования местоположения границы земельного участка отсутствует подпись собственника земельного участка с кадастровым номером .

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ФИО2 состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Государственная ФИО3 права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленных истцом фотоматериалов также следует, что земельный участок, принадлежащий ответчику, является смежным и имеет общий забор с земельным участком истца с кадастровым номером Фактически на местности прохода и земель общего пользования между этими земельными участками не имеется.

В судебном заседании установлено, что земельный участок используется истцом в уточняемых границах более 15 лет, ранее никаких требований истцу по факту использования ею земельного участка не предъявлялось, споров со смежными пользователями не было, претензий и требований друг другу по ее переносу они не предъявляли, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Установив обстоятельства имеющие значение для дела, несмотря на отступление от процедуры согласования местоположения границ земельного участка, суд приходит к выводу об определении границ земельного участка с кадастровым номером в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Агентство оценки», поскольку определенное кадастровым инженером местоположение земельного участка истца основано на сложившемся порядке пользования, соответствует требованиям земельного и градостроительного законодательства, местоположение смежной границы соответствует фактическому местоположению общей смежной границы земельных участков, закрепленному забором и существующему на местности более 15 лет и фактическая площадь земельного участка ФИО2 в результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6, не изменилась (не уменьшилась).

Доказательств того, что границы земельного участка ФИО1 сформированы с наложением или за счет земельного участка ФИО2, с указанием площади захвата, а так же месторасположения смежной границы в других координатах, ответчиком, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Межевой план кадастрового инженера ФИО6 соответствует требованиям части 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной ФИО3 недвижимости", действующего с ДД.ММ.ГГГГ. Результаты межевания ответчиком ФИО2 не оспорены, недействительными не признаны.

Принимая во внимание, что отказ ответчика в согласовании границ земельного участка истца существенным образом нарушает ее права как собственника земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и установлении смежной границы по предложенному ею варианту.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░»: ░░░░░ ░2 – .

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

2-439/2022 ~ М-402/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Галанова Галина Владимировна
Ответчики
Потеряхин Игорь Владимирович
Другие
Мамадышский отдел Управления Росреестра по РТ
ФГБУ "ФКП ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ" ПО РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ КРАСНОГОРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАМАДЫШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Суд
Мамадышский районный суд Республики Татарстан
Судья
Гатина Гульназ Ракифовна
Дело на сайте суда
mamadyshsky--tat.sudrf.ru
12.08.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.08.2022Передача материалов судье
18.08.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.08.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.08.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
28.09.2022Предварительное судебное заседание
11.10.2022Судебное заседание
12.10.2022Судебное заседание
12.10.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.10.2022Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
18.10.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.10.2022Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
29.11.2022Дело оформлено
15.02.2023Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее