Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7822/2023 ~ М-5813/2023 от 06.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень,                                                                                  20 ноября 2023 года

                                                                           Дело № 2-7822/2023

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Кургановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7822/2023 по иску ООО «УК «Авангард» к Гейнбихнер К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «УК «Авангард» обратилось в суд с иском к ответчику Генйбихнер К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48305,90 руб.; пени в размере 11893,70 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 2005,99 руб.

Требования мотивированы тем, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «УК «Авангард» выбрано управляющей организацией дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. Ответчик обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, не исполняет. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, однако ответчик приказ отменил, задолженность не оплатил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик Гейнбихнер К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, сведений об уважительной причине неявки суду не представила.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Авангард» подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ООО «УК «Авангард» выбрано управляющей организацией дома, ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК «Авангард» заключен договор управления многоквартирным домом №.

Согласно приложения № к договору управления многоквартирным домом № была утверждена смета доходов и расходов.

Истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими компаниями.

Ответчик Гейнбихнер К.В. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

          В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 указанной статьи).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из расчета суммы иска, а также квитанции, усматривается, что ответчиком не оплачивались коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48305,90 руб. Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он составлен верно, проверен судом, а также не оспорен ответчиком.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 547, ч.2 ст. 548 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по договору, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причинённый этим реальный ущерб (ст.15 ГК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязан уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №, Правил и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003 года №, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № исполнитель имеет право требования внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), а потребитель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из расчета неустойки, который соответствует требованиям законодательства, произведен верно, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11893,70 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.          Истцом в связи с обращением с исковым заявлением в суд была уплачена государственная пошлина в размере 2005,99 руб., поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма.          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 48, 56, 57, 67, 94, 98, 100, 167, 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «УК «Авангард» к Гейнбихнер К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

    Взыскать с Гейнбихнер К.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «УК «Авангард» задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48305,90 руб.; пени в размере 11893,70 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2005,99 руб.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Мотивированное заочное решение составлено и подписано судьей 27 ноября 2023 года.

Судья                                                                                                    А.А.Слюсарев