Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1930/2022 ~ М-1378/2022 от 27.04.2022

Дело №2-1930/2022 24RS0040-01-2022-002505-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края      18 мая 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Симковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ОВД" к Синицына О.П. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ОВД" (ООО "УК ОВД") обратилось в суд с иском к ответчику Синицына О.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2009 по 31.08.2015 в размере 237 226,96 руб., пени за период с 01.09.2015 по 05.04.2020 в размере 279 973,43 руб., пени за период с 12.01.2021 по 11.04.2022 в размере 34 180,45 руб., сумму оплаченной госпошлины в размере 8 713,81 руб., расходов на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб. Заявленные требования мотивированы тем, что ООО "Оганер-Комплекс" осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе, осуществляло предоставление жилищно-коммунальных услуг. Ответчик Синицына О.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно расчету, за период с 01.10.2009 по 31.08.2015 у ответчика имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 237 226,96 руб., пени за период с 01.09.2015 по 05.04.2020 в размере 279 973,43 руб., пени за период с 12.01.2021 по 11.04.2022 в размере 34 180,45 руб., соглашением от 13.07.2020 ответчиком долг признан в полном объеме, с чем и связывает заявленные требования.

Истец ООО "УК ОВД" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Синицына О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также отзыв на заявленные требования, в котором возражала против удовлетворения исковых требования, просила суд применить срок исковой давности.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования ООО "УК ОВД" обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Правилами ч. 1 ст. 155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из правил ч. 1 ст. 158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст. 249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Как установлено судом, Синицына О.П. с 07.02.2006 по настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В период с 01.10.2009 по 31.08.2015 обслуживание дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом с собственником муниципального жилищного фонда В-13 от 14.04.2008, осуществляло ООО "Оганер-Комплекс".

Согласно указанному договору управления многоквартирным домом ООО "Оганер-Комплекс" выполняет работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, осуществляет санитарное содержание придомовой территории, обеспечивает потребителей коммунальными услугами установленного качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, производит начисление и взимание платежей с нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным, в установленном законом порядке; принимает соответствующие меры по взысканию задолженности, образующейся при несвоевременном внесении платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения не исполнял свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в этой связи образовалась задолженность.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 13.01.2016 ООО "Оганер-Комплекс" было признано банкротом, и в отношении него было открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 06.07.2016 конкурсным управляющим ООО "Оганер-Комплекс" утвержден З..

В ходе открытых торгов в электронной форме по продаже имущества ООО "Оганер-Комплекс" в ходе конкурсного производства, утвержденных решением совета кредиторов, Протоколом о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества N 6011-ОТПП/2 от 01.06.2019, победителем торгов признан Н.

03.06.2019 между ООО "Оганер-Комплекс" в лице конкурсного управляющего З. и Н. был заключен договор уступки права требования N 23, согласно которого к Н. перешло право требования, возникшее у ООО "Оганер-Комплекс" к физическим лицам (гражданам) и организациям всех форм собственности, обязанным в силу закона и/или договора, в том числе вносить плату за услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, плату за жилое помещение и коммунальные услуги, дополнительные услуги в отношении помещений (жилых, нежилых), расположенных в многоквартирных домах в г. Норильск, указанных в соответствующих приложениях к договору, в том числе:

- задолженность физических лиц по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшиеся перед цедентом, подтвержденная решениями судебных органов, в сумме 32 957 755,39 руб., согласно приложению N 1 к настоящему договору (называется - "ООО "Оганер-Комплекс" таблица по взысканию МОСП на 01.02.2019"), в том числе данная сумма задолженности учтена в Приложении N 3 к настоящему договору;

- задолженность физических лиц по оплате за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги, образовавшиеся перед цедентом, не подтвержденная решениями судебных органов, в сумме 282387378,39 руб., согласно приложению N 3 к настоящему договору (называется "Реестр должников физических лиц за оказанные ранее жилищно-коммунальные услуги ООО "Оганер-Комплекс" в г. Норильск на 03.06.2019").

Таким образом, в приложении N 3 отражена общая задолженность - как указанная в приложении 1, так и не указанная, а отраженная только в приложении 3.

06.06.2019 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление индивидуального предпринимателя И., в соответствии с которым заявитель просил признать недействительным протокол N 6011-ОТПП/1 от 01.06.2019 об определении участников этапа в торговой процедуре должника общества с ограниченной ответственностью "Оганер-Комплекс" по лоту N 23.

Определением Арбитражный суд Красноярского края от 16.07.2019 заявление Н. о принятии обеспечительных мер удовлетворено частично, приостановлено действие пункта 3.1 договора уступки права требования (цессии) N 23 от 03.06.2019, заключенного между ООО "Оганер-Комплекс" и Н., до рассмотрения по существу обособленного спора.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 06.08.2019 З. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Оганер-Комплекс", конкурсным управляющим утвержден Д.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 09.09.2019 (резолютивная часть объявлена в судебном заседании от 02.09.2019) отказ индивидуального предпринимателя И. от заявления принят судом, производство по рассмотрению заявления прекращено. Указанное определение вступило в законную силу 19.09.2019.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 07.02.2020 обеспечительные меры, наложенные по заявлению Н., были отмены.

23.12.2019 обязанность Н. перед ООО "Оганер-Комплекс" по оплате стоимости уступаемых прав требований была выполнена в полном объеме путем перечисления на расчетный счет ООО "Оганер-Комплекс" суммы в размере 5 111 111,90 рублей.

17.12.2019 Н. заключил с ООО "Оганер - взыскание долгов" договор уступки прав требования (цессии) б/н, согласно которого к ООО "Оганер-взыскание долгов" перешло право требования, возникшее у Н. к физическим лицам (гражданам) и организациям всех форм собственности, обязанным в силу закона и/или договора, в том числе вносить плату за услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, плату за жилое помещение и коммунальные услуги, дополнительные услуги в отношении помещений (жилых, нежилых), расположенных в многоквартирных домах в г. Норильск, указанных в соответствующих приложениях к настоящему договору, в том числе:

- задолженность физических лиц по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшиеся перед цедентом, подтвержденная решениями судебных органов, в сумме 32 957 755,39 руб., согласно приложению N 1 к настоящему договору (называется - "ООО "Оганер-Комплекс" таблица по взысканию МОСП на 01.02.2019"), в том числе данная сумма задолженности учтена в Приложении N 3 к настоящему договору;

- задолженность физических лиц по оплате за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги, образовавшиеся перед цедентом, не подтвержденная решениями судебных органов, в сумме 282387378,39 руб., согласно приложению N 3 к настоящему договору (называется "Реестр должников физических лиц за оказанные ранее жилищно-коммунальные услуги ООО "Оганер-Комплекс" в г. Норильск на 03.06.2019").

Таким образом, в приложении N 3 отражена общая задолженность - как указанная в приложении 1, так и не указанная, а отраженная только в приложении 3.

28.01.2020 между конкурсным управляющим Д. и Н. был подписан Акт приема-передачи необходимой документации по договору уступки прав требования (цессии) № от 03.06.2019, согласно которого подтверждается передача Н. от ООО "Оганер-Комплекс" в лице конкурсного управляющего Д., различных документов, связанных с договором уступки права требования N 23, в том числе информации о задолженности физических лиц по оплате за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся перед цедентом, не подтвержденной решениями судебных органов, в сумме 282387378,39 руб., согласно приложению N 3 к настоящему договору (называется "Реестр должников физических лиц за оказанные ранее жилищно-коммунальные услуги ООО "Оганер-Комплекс" в г. Норильск на 03.06.2019").

В "Реестре должников физических лиц за оказанные ранее жилищно-коммунальные услуги ООО "Оганер-Комплекс" в г. Норильск на 03.06.2019" под N 2107 указана задолженность по адресу - <адрес> в размере 236 226,96 руб.

10.02.2020 между Н. и ООО "Оганер-взыскание долгов" в свою очередь также подписан акт приема-передачи N 1 к договору N б/н уступки прав требования (цессии) от 17.12.2019, согласно которого подтверждается передача ООО "Оганер - взыскание долгов" от Н., различных документов, связанных с договором уступки права требования, в том числе информация о задолженности физических лиц по оплате за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся перед цедентом, не подтвержденной решениями судебных органов, в сумме 282387378,39 руб., согласно приложению N 3 к настоящему договору (называется "Реестр должников физических лиц за оказанные ранее жилищно-коммунальные услуги ООО "Оганер-Комплекс" в г. Норильск на 31.01.2019").

В свою очередь 09.07.2020 между Н. и обществом с ограниченной ответственностью "Оганер-взыскание долгов" (ООО "ОВД") было заключено дополнительное соглашение к договору N б/н уступки права требования от 17.07.2020, согласно которого стороны решили внести изменения в Приложение N 1 к указанному договору, именуемое - ООО "Оганер-Комплекс" таблица по взысканию МОСП на 01.02.2019" (приложение N 1 к Договору уступки прав требования (цессии) N 23 от 03.06.2019) в части дополнения его информацией в отношении исполнительных производств, судебных дел и должников, указанных в Приложении N 1 к настоящему дополнительному соглашению. При этом от цедента передается подписанное им с конкурсным управляющим ООО "Оганер-Комплекс" дополнительное соглашение и реестр к нему (приложение N 1", подписанное конкурсным управляющим ООО "Оганер-Комплекс".

Таким образом, подтверждаются доводы представителя истца о том, что при передаче прав не составлялись новые реестры, а Н. передал ООО "ОВД" по договору N б/н уступки права требования от 17.07.2020, полученные им реестры от конкурсного управляющего Дьяченко.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

С учетом ст. 111, 139, 140 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий вправе с согласия собрания кредиторов (комитета кредиторов) приступить к уступке прав требования должника путем их продажи, если иной порядок не установлен названным Федеральным законом.

23.10.2020 ООО "ОВД" изменило наименование на ООО "УК ОВД", о чем была внесена запись в ЕГРЮЛ.

В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (ст. 389 ГК РФ).

На момент заключения договора цессии управляющая компания имела право требовать исполнения обязательств от собственников многоквартирного дома, в том числе и от Синицына О.П., следовательно, в соответствии со статьей 382 ГК РФ это право могло быть передано другому лицу на основании сделки, оформленной сторонами в виде договора уступки требования, в связи с чем, оспариваемый договор не противоречит гражданскому законодательству. По аналогичным основаниям договор, заключенный между Н. и ООО "ОВД" не противоречит гражданскому законодательству.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика Синицына О.П. за период с 01.10.2009 п 31.08.2015 образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на сумму 237 226, 96 руб.

Синицына О.П. заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно положениям п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, а не в зависимости от его волеизъявления обязан нести расходы по содержанию данного имущества исходя из площади принадлежащего ему помещения. При этом отсутствие индивидуального договора собственника жилого помещения с управляющей компанией, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание имущества, пропорционально своей доле в общем праве. Данная обязанность является безусловной и возникает из права собственности ответчика.

Поскольку истец ООО "Оганер-Комплекс" в силу договора обязан был управлять многоквартирным домом, он вправе был обращаться в суд с иском к Синицына О.П. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

13.07.2020 между ООО «Оганер – взыскание долгов» и Синицына О.П. заключено соглашение о рассрочке долга, согласно п. 2 которого должник признает задолженность в размере 237 226,96 руб. образовавшуюся за период с 01.10.2009 по 31.08.2015 и обязуется ее уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим соглашением.

Согласно п. 4.1 указанного соглашения задолженность в размере 237 226,96 руб. должник обязуется оплачивать ежемесячными платежами не позднее 25-го числа каждого месяца, начиная с августа 2020 года, минимальная сумма ежемесячного платежа должна составлять не менее 5 000 руб.

Синицына О.П. никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, об исполнении полностью, либо частично обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей и за содержание жилого помещения в спорный период - суду не представила.

Поскольку сумма основной задолженности была признана ответчиком Синицына О.П. путем подписания Соглашения о предоставлении рассрочки по оплате долга за коммунальные услуги от 13.07.2020, следовательно, срок исковой давности, о котором указывает ответчик, не может быть применен к данным правоотношениям.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.

С учетом того, что Синицына О.П. доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью или в части, не представила, суд приходит к выводу, что задолженность перед ООО Оганер-Комплекс" по оплате за услуги ЖКХ за период с 01.10.2009 по 31.08.2015 в размере 237 226,96 руб. подлежит взысканию с Синицына О.П. в пользу ООО "УК ОВД.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.09.2015 по 05.04.2020 в размере 279 973,43 руб., пени за период с 12.01.2021 по 11.04.2022 в размере 34 180,45 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции, действующей на момент образования задолженности, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку при разрешении спора была установлена задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а ответчиком не подтверждена оплата в полном объеме, суд приходит к выводу о законности и обоснованности взыскания в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд считает правильным исчислить пени в порядке, предусмотренном редакцией закона, действующей на момент образования задолженности.

Кроме того, статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом верно в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 рассчитана пени, подлежащая взысканию с ответчика за период с 01.09.2015 по 05.04.2020 в размере 279 973,43 руб., пени за период с 12.01.2021 по 11.04.2022 в размере 34 180,45 руб.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику в следующем размере: за период с 01.09.2015 по 05.04.2020 в размере 88 000 руб., за период с 12.01.2021 по 11.04.2022 в размере 22 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Синицына О.П. в пользу ООО "УК ОВД" задолженности по пени за периоды с 01.09.2015 по 05.04.2020 в размере 88 000 руб., за период с 12.01.2021 по 11.04.2022 в размере 22 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ) (абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года №-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

Учитывая, что исковые требования по данному делу были заявлены истцом на сумму 551 380,84 руб., а удовлетворены частично, в размере 347 226,96 руб., что составляет 62,98% от заявленных истцом требований, судебные расходы подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Из материалов дела усматривается, что 01.06.2020 между истцом и ИП М. заключен договор возмездного оказания юридических услуг, по которому произведена оплата в размере 15 000 руб., что подтверждается актом № от 13.04.2022.

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, совокупность представленных стороной истца в подтверждение своей правовой позиции документов и объем проделанной представителем работы, фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера расходов на представителя, суд считает разумной и соразмерной сумму расходов по настоящему делу в размере 8 000 руб., в связи с чем, к взысканию в пользу истца с ответчика подлежат расходы на оплату услуг представителя в размере 5 038,40 руб. (8 000 руб. х 62,98%).

Кроме того, учитывая частичное удовлетворение исковых требований, предъявленных к ответчику, с него подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 487,96 руб. (8 713,81 руб. х 62,98%).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ОВД" к Синицына О.П. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – удовлетворить частично.

Взыскать с Синицына О.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ОВД" задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.10.2009 по 31.08.2015 в размере 237 226,96 руб., пени за период с 01.09.2015 по 05.04.2020 в размере 88 000 руб., пени за период с 12.01.2021 по 11.04.2022 в размере 22 000 руб., расходы по оплате юридически услуг в размере 5 038,40 руб., уплате государственной пошлины в размере 5 487,96 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 24 мая 2022г.