Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2023 ~ М-1574/2023 от 01.11.2023

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    6 декабря 2023 года                                                                        город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бороздиной В.А.,

при помощнике судьи Киселеве С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1650/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001847-27) по исковому заявлению Костикова Игоря Игоревича к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Костиков И.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он (истец) владеет и пользуется гаражом, общей площадью 37 кв.м, расположенном в гаражном массиве индивидуальной застройки по ул.Комсомольская, п. Каменецкий Узловский район Тульской области, с северо-западной стороны от гаража под номером 21 а, но не имеет правоустанавливающих документов.

Данный гараж был построен истцом (Костиковым) И.И. в 2011 году на земельном участке, предоставленном под строительство гаража на основании акта выбора земельного участка под строительство гаража по <адрес>.

В 2023 истец (Костиков) И.И. решил электрифицировать гараж, но выяснил, что для этого необходимо представить правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок.

Согласно уведомлению Росреестра, единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений об указанных земельном участке и гараже, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 37,0 кв.м, литера Г, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Костиков И.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Костикова И.И. по доверенности Иноземцева Е.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации МО Узловский район, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных истцом требований не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с решением администрации муниципального образования Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ №№ комиссия по выбору земельных участков и согласованию места размещения объектов, рассмотрев заявление Костикова И.И. о выделении земельного участках под гараж, приняла положительное решение, и разрешила истцу приступить к оформлению документов по земельному участку, которые рекомендовала ему оформить после публикации информационного сообщения в газе «Знамя» при отсутствии других заявителей.

31.08.2011 на основании акта выбора земельного участка для строительства гаража по <адрес> истцу Костикову И.И. был предоставлен земельный участок? площадью 30 кв.м. Местоположение земельного участка: <адрес>. Участок площадью 30 кв.м расположен на землях МО Каменецкое и граничит: с севера – пустырь, хозсараи- 0,00-35, 0 м, далее 2-ух этажный жилой дом по <адрес> – 90,0. С востока – пустырь-0,00 м, 3-х этажные жилые дома по <адрес> – 50,0. С юга – пустырь, хозсараи – 0,00-45,0 м, далее 2-ух этажные жилые дома по <адрес> -120, 0 м. С запада – пустырь – 0,00 м, территория больницы-50,0 м, с юго-востока – существующий ряд гаражей (всего 12 боксов) – 0,00 – 60,0 м.

Границы участка определены комитетом по ЖК и ДХ, строительству и архитектуре, транспорту и связи администрации МО Узловский район на плане М1:2000.

Согласно сообщению начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора, направленного в адрес Костикова И.И. ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев представленные документы по размещению земельного участка для строительства гаража Костикова И.И. в гаражном массиве индивидуальной застройки по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 30,0 кв.м, расположен на землях МО Каменецкое, принято решение, что размещение гаража на земельном участке по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.1/2.1.1-2555-00 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (таб. 7.1.1.)

При этом свидетельство о праве собственности на выделенный под строительство гаража земельный участок Костикову И.И. не выдавалось, что подтверждается уведомлением Узловского отдела Управления Росреестра по Тульской области.

Как указал в исковом заявлении Костиков И.И., на отведенном земельном участке в 2011 году был выстроен гараж.

В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о данном гараже и земельном участке, на котором он расположен.

Согласно техническому паспорту здания спорного гаража, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ») Новомосковское отделение, объект 2011 года постройки расположен по адресу: <адрес> площадь объекта 37,0 кв.м, по внутреннему обмеру 32,3 кв.м.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, усматривается, что спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане (часть 1 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 2011 года по настоящее время не заявлялось. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Костиковым И.И. требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Костикова Игоря Игоревича к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Костиковым Игорем Игоревичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ПАСПОРТ №; СНИЛС №) право собственности на гараж площадью 37,0 кв.м. литера Г, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                   В.А.Бороздина