Решение по делу № 2-1019/2011 от 11.10.2011

                                                                                                                     Гражданское дело № 2 - 1019 / 2011 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года                                                                                                                     

г. Сокол

       Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 36       Н. Ю. Лямин

       при секретаре   Трошиной Н.Н.,

       представителя истца Емельяненко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района  к  Шинкевич Е.А. о взыскании платы за пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района обратился в суд с иском  к Шинкевичу Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование иска указав следующее.

Постановлением главы  самоуправления Сокольского муниципального района от 10.11.2003 года

№ 1287 ШинкевичуЕ.А. предоставлен земельный участок  в аренду на срок 11 месяцев для эксплуатации нежилого здания. На основании заявления от 18.05.2006 года и постановления главы Сокольского муниципального района от 25.05.2006 №547 срок аренды на земельный участок был продлен на срок 11 месяцев, а договор аренды от 10.11.2003 года №452 расторгнут. На основании постановления главы Сокольского муниципального района заключен договор аренды между ответчиком и комитетом по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района от 25.05.2006 года №1704. Согласно п.2.1 договора срок аренды участка до 01.05.2007 года, по истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное право на заключение нового договора. Шинкевич Е.А. должен был подать в комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района письменную заявку не позднее, чем 30 дней до прекращения срока аренды, что сделано не было. Ответчик  осуществлял фактическое пользование представленным ему земельным участком.

С  2008  по 2010 год ответчик  Шинкевич Е.А.  оплату не производил. В связи с этим образовалась задолженность по арендной плате за землю за 2008, 2009, 2010 года   в размере 15 131 руб. 85 коп.  Проценты за пользование чужими денежными средствами   за период с 16.02.2008 года по 01.09.2010 года составляют  3 292 руб. 96 коп. Общая сумма задолженности составила 18 424 руб. 81 коп.  

Представитель истца Емельяненко Ю.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик  Шинкевич Е.А.  о времени и месте слушания дела надлежаще извещен, причины неявки неизвестны, возражений  по иску суду не представил, отложить дело не просил.

Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со  стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

     Согласно постановления главы  Сокольского муниципального района  от 25.05.2006 года  комитетом по управлению муниципальным  имуществом Сокольского муниципального района  и ответчиком   Шинкевичем Е.А.  заключен договор аренды  земельного участка . Согласно п.2.1 договора аренды  земельного участка срок аренды до 01.05.2007 года, по истечении срока договора аренды земельного участка арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора.

          Согласно  свидетельства от 4 июня 1999 года о государственной регистрации права на Шинкевича Е.А. зарегистрировано  одноэтажное брусчатое нежилое помещение. Соответственно ответчик  не мог  не осуществлять   фактическое пользование предоставленным ему земельным участком (для эксплуатации  нежилого здания)

              Размер взыскиваемых сумм подтвержден расчетами.

   Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик имеет задолженность по арендной плате за землю и процентам за пользование чужими денежными средствами в сумме 18 424  рубля 81 коп.

           Руководствуясь ст.ст.12-56, 196-198, 233-235 ГПК РФ, ст.309, 621 ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

          Взыскать с  Шинкевича Е.А. в пользу бюджета Сокольского муниципального района  Вологодской области задолженность по арендной плате за землю в сумме в сумме 15 131 руб. 85 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 292 руб. 96 коп, всего в сумме 18 424 

(восемнадцать тысяч четыреста двадцать четыре) рубля 81 коп .

Взыскать с Шинкевича Е.А.  госпошлину в доход местного бюджета  в сумме 736

( семьсот тридцать шесть) рублей 99 копеек.

                          Ответчик имеет право в течении 7 дней подать заявление об отмене заочного решения.

                          Решение может быть обжаловано в Сокольский районный суд в апелляционном порядке через мирового судью в течении 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

 Мировой судья                                                                                       Н.Ю.  Лямин

Справка: Заочное решение вступило в законную силу 09.11.2011 года. Не обжаловано.

Мировой судья                                                                                        Н.Ю. Лямин

Специалист 2 разряда                                                                             Т.Н. Кузина