Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2023 (2-2263/2022;) ~ М-2236/2022 от 28.11.2022

Дело №2-148/2023

УИД 23RS0021-01-2022-003387-83

РЕШЕНИЕ

     именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                                              24 января 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова В.В к Юшиной Е.Н и администрации Новомышастовского сельского поселения об установлении границ земельного участка,

                                                     установил:

Данилов В.В обратился в Красноармейский районный суд с иском к Юшиной Е.Н и администрации Новомышастовского сельского поселения об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новомышастовская, <адрес> а.

С целью приведения правоустанавливающей документации на земельный участок, а так же установления его границы в соответствии с действующим законодательством, обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> является Юшина Е.Н

При выполнении указанных работ кадастровым инженером Юрчевским И.В установлено, что проведение работ по постановке границ на государственный кадастровый учет указанного земельного участка возможно только по существующим на местности фактическим границам, при отсутствии иных документов.

Площадь земельного участка по сведениям ГКН и правоустанавливающим документам составляет 2400 кв.м., по результатам проведенных работ, уточнению местоположения границ и площади земельного участка, фактическое значение площади не изменилось и составляет 2400 кв.м..

Кадастровым инженером был выполнен комплекс геодезических работ по установлению границ земельных участков в соответствии с фактически сложившимися границами земельных участков, существующих на местности более пятнадцати лет. В межевом плане имеется отметка о наличии ограждений искусственного происхождения, существующих на местности пятнадцать и более лет.

Таким образом, принимая во внимание, что отсутствие схемы расположения границ земельного участка не позволяет кадастровому инженеру сформировать межевые планы в соответствии с действующим законодательством, у кадастрового инженера отсутствует возможность выполнить весь комплекс работ по постановке земельного участка на кадастровый учет.

В связи с чем, обратился в суд с иском, просил суд утвердить границы (поворотные точки) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В Установить решением суда наличие оснований управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) для постановки на государственный кадастровый учет сведений о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Данилов В.В исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.

Ответчица Юшина Е.Н в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска Данилова В.В

       Ответчик, представитель администрации Новомышастовского сельского поселения <адрес>, действующий на основании доверенности Кольцов А.А в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований.

            В судебное заседание третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили.

    Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела, истец Данилов В.В в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2400кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новомышастовская, <адрес> а.

С целью приведения правоустанавливающей документации на земельный участок, а так же установления его границы в соответствии с действующим законодательством, Данилов В.В обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №.

При выполнении указанных работ кадастровым инженером Юрчевским И.В установлено, что проведение работ по постановке границ на государственный кадастровый учет указанного земельного участка возможно только по существующим на местности фактическим границам, при отсутствии иных документов, подтверждающих его месторасположение, а именно:

«-2-3 (деревянные столбы, проволочной сетке) – участок граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения и не подлежат согласованию следовательно и не указываются в акте согласования границ;

-2 -3 (деревянные столбы, по проволочной сетке) – земельный участок с кадастровым номером № ( <адрес>), произведено согласованию границ.

-3 -4 (деревянные столбы, по проволочной сетке) – земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), произведено согласованию границ.

-4 -1 (деревянные столбы, по проволочной сетке) - земельный участок с кадастровым номером №( <адрес>), произведено согласованию границ.

Площадь земельного участка по сведениям ГКН и правоустанавливающим документам составляет 2400 кв.м., по результатам проведенных работ, уточнению местоположения границ и площади земельного участка, фактическое значение площади не изменилось и составляет 2400 кв.м.

В соответствии с решением Совета муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Новомышастовского сельского поселения <адрес>» принимаемые размеры для земельных участков, расположенных в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птиц (Ж-1Б):

- минимальный размер: 1000 квадратных метров;

-максимальный размер: 3500 квадратных метров.»

В соответствии со ст.209, ст.34 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и расположения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащих в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядка проектом межевании территории. При отсутствии в утвержденной проекте межевании территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗВнесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого и требования к заполнению и формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

    В соответствии с требованиями к межевому плану, установленными 218-ФЗ и законом о кадастровой деятельности, межевые планы должны содержать графическую часть, то есть утвержденную в установленном порядке схему расположения земельных участков. В данном конкретном случае, конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901045:20 не изменены, а представить графическую часть измененного земельного участка не представляется возможным.

В связи с указанным, кадастровым инженером был выполнен комплекс геодезических работ по установлению границ земельных участков в соответствии с фактически сложившимися границами земельных участков, существующих на местности более пятнадцати лет. В межевом плане имеется отметка о наличии ограждений искусственного происхождения, существующих на местности пятнадцать и более лет.

Таким образом, принимая во внимание, что отсутствие схемы расположения границ земельного участка не позволяет кадастровому инженеру сформировать межевые планы в соответствии с действующим законодательством, у кадастрового инженера отсутствует возможность выполнить весь комплекс работ по постановке земельного участка на кадастровый учет.

              Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

         Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

            В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

             В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

            Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

             Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

             В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

             Суд считает, что истцом, в отсутствие возражений ответчиков, представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

         Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Данилова В.В к Юшиной Е.Н и администрации Новомышастовского сельского поселения об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Утвердить границы (поворотные точки) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В

Настоящее решение является основанием управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) для постановки на государственный кадастровый учет сведений о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                   И.М. Фойгель