Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3357/2023 ~ М-3165/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-3357/2023

(УИД 70RS0004-01-2023-003977-92)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи         Чечнёва А.Н.,

при секретаре                     Митрофановой А.А.,

с участием:

истца Фишер Т.Ю.,

представителя истца Коноваловой Л.И., действующей на основании доверенности от 07.08.2023, сроком на пять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Фишер Тамары Юрьевны к администрации Советского района г. Томска о признании права пользования, сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Фишер Т.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Томска, в котором с учётом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) просит:

- признать за Фишер Т.Ю. право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м., в том числе: жилой площади 39,8 кв.м., подсобной площади 33,9 кв.м.;

- сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения на жилое помещение, составленным ООО «Проект Томск», по состоянию на 30.05.2023;

- обязать администрацию Советского района г. Томска заключить с Фишер Т.Ю. договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, а также включить в договор социального найма и заключить договор социального найма указанного жилого помещения с членами семьи Фишер Т.Ю.: Фишером А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишером А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишером В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишером В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишером В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишером С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В обоснование иска указано о том, что Фишер Т.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ супругу истца - Фишеру В.Г. выделено жилое помещение с семьей, состоящей из четырех человек, на право занятия комнаты №, жилой площадью 26 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругом проживала Фишер Т.Ю. и их дети. ДД.ММ.ГГГГ Фишер В.Г. умер. В спорном жилом помещении также проживали и зарегистрированы члены семьи истца: Фишер А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Все лицевые счета истец перевела на свое имя, исправно уплачивает коммунальные платежи, сохраняет спорное жилое помещение в надлежащем состоянии. До настоящего момента администрация Советского района г. Томска не перезаключила с истцом договор социального найма на спорное жилое помещение. Обратившись в администрацию Советского района г. Томска с целью заключить указанный договор, истец получила ответ о необходимости предоставить пакет документов о переустройстве и перепланировки помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поскольку в сентябре 1986 года, в январе 2001 года произведены работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец 21.06.2023 обратилась к ответчику с заявлением о переустройстве и (или) перепланировки помещения, в чём ей отказано.

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, с учётом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Ответчик - администрация Советского района г. Томска, третьи лица Фишер А.В., Фишер А.В., Фишер А.А., Фишер В.В., Фишер В.В., Фишер В.В., Фишер Д.А., Фишер О.В., Фишер С.В., надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как правоотношения по пользованию спорным помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то при разрешении вопроса о возникновении у истца права пользования жилым помещением следует применять не только нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, но и нормы Жилищного кодекса РСФСР.

На основании ст. 42 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 50 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР).

Как указано в ч.ч. 1, 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Указанные положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Приведённые нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением и возможность перехода прав нанимателя на жилое помещение в случае его смерти обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, изложенных в п.п. 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

Судом установлено, что между истцом и Фишером В.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключён брак, супруге присвоена фамилия «Фишер», что подтверждается справкой о заключении брака № А-10525 от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака у Фишер Т.Ю. и Фишера В.Г. родились дети - Фишер А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справками о рождении №№ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родства между истцом и его детьми также подтверждается соответствующей страницей в паспорте Фишер Т.Ю.

На основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся Фишеру В.Г. с семьей состоящей из 4 человек выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия одной комнаты № всего жилой площадью 26 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>.

В данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя проживали и зарегистрированы по настоящее время: истец - Фишер Т.Ю., Фишер А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Фишер А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Фишер А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), Фишер В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Фишер В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Фишер В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Фишер Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), Фишер О.В., Фишер С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от 30.05.2000 № 421 глава Объединённой администрации Кировского и Советского округов г. Томска обязал МП «Жилремэксплуатация» на основании решения жилищной комиссии от 30.05.2000 закрепить дополнительно за Фишером В.Г. комнату площадью 12 кв.м., бывший квартиросъёмщик - ФИО15, по пер. Комсомольскому, 10, открыть единый лицевой счёт на имя Фишера В.Г.

Фишер В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии I-OM № от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № глава Объединённой администрации Кировского и Советского округов г. Томска обязал ЖЭУ-3 на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ перевести лицевой счет на <адрес> по <адрес>, с Фишер В.Г. на Фишер Т.Ю.

В судебном заседании установлено, что Фишер Т.Ю. по настоящее время постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, несёт бремя ответственности, оплачивает коммунальные услуги, не имеет другого жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16, являющаяся соседкой истца, пояснила, что проживает по соседству с Фишер Т.Ю. с 1999 года. С указанного момента истец уже проживала в доме около 20-30 лет. До истца в указанной квартире проживал ФИО15 В дальнейшем квартира передана Фишеру В.Г. Посторонние лица не пользуются квартирой №, в том числе коридором.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля, либо относиться к ним критически, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с пояснениями, данными истцом, подтверждаются письменными доказательствами.

Совокупность вышеизложенных доказательств подтверждает законное вселение истца и третьих лиц Фишера А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишера А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишера В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишера В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишера В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишер О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фишера С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорное жилое помещение, в качестве членов семьи нанимателя Фишера В.Г.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд полагает установленным факт того, что истец и третьи лица являлись членами семьи нанимателя Фишера В.Г., вследствие чего, у них, как у членов семьи, возникло равное с нанимателем право на жилую площадь в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку соглашения об ином порядке пользования жилым помещением не имеется.

При этом в деле не имеется доказательств, свидетельствующих о том, что когда-либо разрешался вопрос о выселении истца и третьих лиц из вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Учитывая вышеприведённые нормы жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец Фишер Т.Ю., в силу ст. 69 ЖК РФ приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При системном толковании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, закрепляющей принцип недопустимости произвольного ограничения жилищных прав, в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, член семьи нанимателя может быть признан нанимателем жилого помещения, следовательно, с ним может быть заключён договор социального найма.

Таким образом, суду представлены надлежащие доказательства, в совокупности свидетельствующие о наличии оснований для обязания администрации Советского района г. Томска заключить с Фишер Т.Ю. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с включением в договор третьих лиц в качестве членов её семьи.

Разрешая требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, суд руководствуется следующим.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. К жилым помещениям относятся квартиры и комнаты (ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила).

Согласно п. 1.7.1. Правил, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проёмов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Таким образом, для признания права на сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, истцу необходимо представить документы, свидетельствующие о соответствии произведенной перепланировки вышеперечисленным требованиям, в том числе, требованиям градостроительного законодательства, СанПин, Правил и норм пожарной безопасности.

Бремя доказывания наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ возложено на лицо, обращающееся с такими требованиями.

Как ранее установлено судом, Фишер Т.Ю. признана нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение состоит на балансе муниципальной имущественной казны г. Томска на основании постановления Мэра г. Томска от 10.06.1999 № 399, согласно ответу департамента недвижимости от 01.08.2023 № 8428.

В целях улучшения жилищных условий, в сентябре 1986 года и в январе 2001 года, нанимателем <адрес> по <адрес> в <адрес> произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения, а именно:

- выполнен демонтаж дверных блоков между помещениями № 1 и № 2, № 3 и № 4, № 5 и № 6, № 6 и № 9;

- существующий дверной проем в перегородке между помещениями № 1 и № 2 «зашит» ПС, ПН-профильным металлическим каркасом, обшитым с обеих сторон влагостойкими гипсокартонными листами ГКЛВ (ГОСТ 6266-97), с заполнением плитами из минеральной ваты на синтетическом связующем марки П-60 (ГОСТ 9573-2012);

- существующие дверные проемы в перегородках между помещениями № 3 и № 4, № 5 и № 6 «зашит» ПС, ПН-профильным металлическим каркасом, обшитым с обеих сторон гипсокартонными листами ГКЛ (ГОСТ 6266-97), с заполнением плитами из минеральной ваты на синтетическом связующем марки ПП-60 (ГОСТ 9573-2012);

- выполнены дополнительные дверные проемы в перегородках между помещениями № 1 и № 2, № 2 и № 4, № 3 и № 4, № 4 и № 6;

- выполнен демонтаж санитарно-технических приборов: мойки в помещении № 3, мойки в помещении № 6, унитаза в помещении № 10.

Согласно технической документации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по <адрес>, <адрес> представляет собой жилое помещение, общей площадью 73,7 кв.м., жилая площадь - 39,8 кв.м., имеет следующие помещения: туалет - 1,2 кв.м., коридор - 9,2 кв.м., комната - 13,7 кв.м., кухня - 15,4 кв.м., подсобное - 1,5 кв.м., коридор - 6,6 кв.м., комната - 26,1 кв.м.

В дальнейшем, администрацией <адрес> в согласовании самовольно произведённого переустройства (перепланировки) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истцу Фишер Т.Ю. отказано, о чём свидетельствует ответ от 17.07.2023 № 263-ЖКО.

В силу прямого указания в законе, суд обязан выявить обстоятельства, свидетельствующие о том, что права и законные интересы граждан не нарушаются, либо не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В подтверждение доводов иска, суду представлено заключение от 07.06.2023, подготовленное ООО «Ремстройпроект», из которого следует, что несущие и ограждающие строительные конструкции в рассматриваемой квартире на момент проведения обследовательских работ находятся в работоспособном состоянии. Ранее выполненная перепланировка не противоречит требованиям законодательства, не нарушает условия обеспечения конструктивной надежности, не приведет к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций многоквартирного дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта от 08.06.2023 № 125/286/23, составленному ООО «Проект Томск», жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21.

В соответствии с заключением экспертизы от 08.06.2023, подготовленной ООО «Ремстройпроект», жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Анализируя в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возможно сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии, поскольку выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и законные интересы граждан, способствуют целесообразному использованию жилого помещения, так как произведённые изменения, не затрагивают конструктивные характеристики конструкций и не отражаются на надежности и безопасности объекта в целом.

Согласно положениям ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учёт недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учёт).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, государственная регистрация прав и государственный кадастровый учёт могут осуществляться как вместе, так и независимо друг от друга, приведены основания для их осуществления.

В качестве основания для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав говорится о вступившем в законную силу судебном акте (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 27.09.2006).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Фишер Тамары Юрьевны к администрации Советского района г. Томска о признании права пользования, сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, об обязании заключить договор социального найма, - удовлетворить.

Признать за Фишер Тамарой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным ООО «Проект Томск», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать администрацию Советского района г. Томска (ИНН 7017130667) заключить с Фишер Тамарой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма указанного жилого помещения членов семьи Фишер Тамары Юрьевны: Фишера Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Фишера Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Фишер Алёну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Фишера Василия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Фишера Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Фишера Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Фишер Дарью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Фишер Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Фишера Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.Н. Чечнёв

Оригинал решения находится в материалах гражданского дела № 2-3357/2023

(УИД 70RS0004-01-2023-003977-92) в Советском районном суде г. Томска

Мотивированный текст решения изготовлен 31.10.2023.