Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2730/2021 ~ М-2433/2021 от 30.06.2021

Дело № 2-2730/2021

55RS0004-01-2021-003443-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Поповой Т.В.,

при секретаре Рябовой А.А.,

при помощнике Хуснутдиновой Н.С.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска Гулла О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Баранчук Виктору Викторовичу, Баранчук Галине Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнений обратился в Октябрьский районный суд г. Омска с названными требованиями, указав, что АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» является собственником квартиры, общей площадью 29,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании постановления № 55003/20/827333 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 24 ноября 2020 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности № № от 06 апреля 2021 года. В настоящее время в квартире незаконно проживают зарегистрированный Баранчук В.В. и Баранчук Г.В., ввиду чего АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» не имеет доступа к своей собственности и лишен права распоряжения ею. Просит признать Баранчук В.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить Баранчук В.В. и Баранчук Г.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» участия не принимал, извещен надлежащим образом, доказательств наличия уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Ответчики Баранчук В.В. и Баранчук Г.В. в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, доказательств наличия уважительности причин неполучения судебных извещений и неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, письменные возражения по существу спора не направляли.

Старший помощник прокурора Октябрьского АО г. Омска Гулла О.В. в судебном заседании полагала возможным признать Баранчук В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> выселить Баранчук В.В. и Баранчук Г.В. из спорной квартиры.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Выслушав старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска Гулла О.В., исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом, 05 сентября 2019 года АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратилось в суд с иском к Баранчук В.В., Баранчук Г.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Октябрьского районного суда г. Омска от 05 августа 2019 года исковые требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» были полностью удовлетворены, солидарно Баранчук В.В., Баранчук Г.В. взыскана задолженность по кредитному договору № 402212 от 26 июля 2007 года обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру 33 расположенную по адресу <адрес> общей площадью 29,9 кв.м. кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры равной 960 000 рублей. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 05 июня 2020 года решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Баранчук В.В. – без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица», ИНН № на основании постановления № 55003/20/827333 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 24 ноября 2020 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности № № от 06 апреля 2021 года.

По имеющимся данным <данные изъяты> Баранчук В.В. с 11 июля 2017 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> Баранчук Г.В. зарегистрирована по месту жительства с 28 сентября 1979 года по адресу: <адрес>

Наличие регистрации ответчика Баранчук В.В. в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

Ответчики не явились в судебное заседание, чем лишили себя возможности возражать относительно заявленных требований, представлять доказательства в обоснование своих возражений.

Принимая во внимание, что законных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, поскольку собственниками квартиры они не являются, ответчик Баранчук В.В. утратил право пользования жилым помещением, оба подлежат выселению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица».

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, ответчик Баранчук В.В., в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с Баранчук В.В., Баранчук Г.В. подлежат взысканию в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Баранчук Виктора Викторовича утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, с кадастровым номером №

Выселить Баранчук Виктора Викторовича, Баранчук Галину Владимировну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с Баранчук Виктора Викторовича, Баранчук Галины Владимировны в пользу Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных долях по 3 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья Попова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2021 года.