Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2024 (2-4229/2023;) ~ М-3318/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-775/2024

УИД: 18RS0013-01-2023-004351-84

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года                                                                село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тимофеевой Е.В., при секретаре судебного заседания Гуковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к Спириной Ксении Сергеевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                                                   у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Спириной К.С., в котором просит признать утратившим право Спириной К.С. право пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> взыскать судебные расходы в размере 6000 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному адресу, в том числе, зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, существенно ограничивают истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил требования, просит признать прекратившим право пользования Спириной К.С. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>

Истец ПАО Сбербанк в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Спирина К.С. в судебное заседание не явилась, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абз. 1).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гайнутдинов В.Р. приобрел в собственность земельный участок, общей площадью 3124 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 392,8 кв.м. по адресу: <адрес>

Указанные объекты приобретены за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Приобретенные объекты недвижимого имущества находились у ПАО Сбербанк в залоге. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору Октябрьским районным судом <адрес> УР вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. На основании исполнительного листа судебный пристав-исполнитель Завьяловского РОСП приступил к реализации в принудительном порядке предмета залога.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ банку передано имущество- земельный участок и жилой дом по вышеназванному адресу.

Согласно Выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и размещенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ПАО Сбербанк на праве собственности.

Согласно справке ОВМ ОМВД России «Завьяловский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована Спирина Ксения Сергеевна.

ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес лиц, зарегистрированных по вышеназванному адресу, направлены требования о необходимости сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с регистрационного учета не снялась.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании на основании представленных истцом письменных доказательств.

Правоотношения между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, регулируются гражданским и жилищным законодательством.

Анализируя доводы сторон и представленные в их обоснование доказательства, суд исходит из следующего.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Поэтому наличие факта регистрации ответчика по адресу: <адрес> само по себе не свидетельствует о наличии у него права на пользование спорным жилым помещением.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Кроме того, при разрешении настоящего спора, суд исходил из того, что принадлежность спорных объектов недвижимости истцу не оспорена, членом семьи истца ответчик не является.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ПАО Сбербанк к Спириной К.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из изложенного, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объёме, сумма уплаченной истцом государственной пошлины подлежит возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО Сбербанк к Спириной Ксении Сергеевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Спирину Ксению Сергеевну (<данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признание Спирину Ксению Сергеевну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать со Спириной Ксении Сергеевны в пользу ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893) судебные расходы в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                Е.В. Тимофеева