Решение по делу № 2-1105/2018 ~ М-1083/2018 от 07.09.2018

Дело № 2-1105/2018 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Калиной Е.Д.,

при секретаре Галкиной А.А.,

с участием прокурора Ярковой О.К.,

представителей истца Истоминой Н.А., Ермаковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по исковому заявлению Истомина А.В. к Сысолетиной А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение,

установил:

Истомин А.В. обратился в суд с иском к Сысолетиной А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение. Исковые требования мотивировал тем, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, оставшихся по наследству после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Вторым собственником <данные изъяты> доли спорного имущества является Сысолетина А.А., которая также унаследовала данное имущество после смерти ФИО6 До настоящего времени всем имуществом, в том числе и его долей пользуется ответчик, проживает в спорном жилом доме, его же в дом не пускает, решить вопрос о праве пользования своей долей ему не удается, ответчик дверь не открывает. Несмотря на то, что после смерти отца прошло более трех лет у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное имущество. Поскольку ответчик не оформила после смерти ФИО6 правоустанавливающие документы на имущество, а при жизни была вселена им в жилой дом как член семьи собственника, то в настоящее время она утратила право пользования жилым домом и земельным участком. Соглашений между ним и Сысолетиной А.А. о пользовании спорным имуществом не заключалось. Сысолетина А.А. его как собственника своей доли в дом не впускает, препятствует его вселению и проживанию в жилом доме. Просит признать Сысолетину А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вселить его как собственника <данные изъяты> доли в спорное жилое помещение.

Истец Истомин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Представители истца Истомина Н.А., Ермакова Л.М. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Сысолетина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ранее состоявшемся судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что возможности проживать в одном доме с истцом нет, Истомин А.В. злоупотребляет спиртными напитками.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований частично, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №). При жизни ФИО6 составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ №, которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещал Истомину А.В. и Сысолетиной А.А. в равных долях. Завещание не отменено и не изменено.

Истомин А.В. и Сысолетина А.А. в установленный срок вступили в права наследования после смерти ФИО6 путем подачи заявлений к нотариусу Кудымкарского нотариального округа ФИО7

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Истомин А.В. является собственником <данные изъяты> доли имущества, оставшегося после смерти ФИО6, а именно <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Сведения о праве собственности Истомина А.В. на указанное имущество внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Сысолетиной А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № на <данные изъяты> доли имущества, оставшегося после смерти ФИО6, а именно <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Сведения о праве собственности Сысолетиной А.А. на указанное имущество в Единый государственный реестр недвижимости не внесены.

Как следует из пояснений сторон и имеющихся в материалах дела документов, Сысолетина А.А. проживает в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, пользуется имуществом, в доме находятся ее вещи, несет расходы на содержание жилого помещения.

Доводы Истомина А.В. и его представителей о том, что Сысолетина А.А. утратила право пользования жилым помещением, поскольку в связи со смертью ФИО6 семейные отношения прекратились, право собственности в установленном законом порядке на спорное имущество она не зарегистрировала, соглашение о пользовании данным имуществом между ними не достигнуто, суд не может принять во внимание. Основаны на неверном толковании норм закона. Основанием для признания Сысолетиной А.А. утратившей право пользования жилым помещением не являются. Сысолетина А.А. подав заявление о принятии наследства, получив свидетельство о праве на наследство по завещания, считается собственником <данные изъяты> доли спорного имущества и имеет право распоряжения, владения и пользования своей долей.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие законных оснований для признания Сысолетиной А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется, суд считает необходимым в удовлетворении данных требований Истомина А.В. отказать.

Кроме того, истцом заявлено требование о вселении в жилое помещение, по адресу: <адрес>, поскольку Сысолетина А.А. препятствует его вселению, он лишен возможности пользоваться своей долей спорного жилого дома. На неоднократные устные просьбы истца, письменную претензию об устранении препятствий в пользовании, ответчик не реагирует.

Данные обстоятельства не оспаривались при рассмотрении дела ответчиком Сысолетиной А.А.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорного дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что соглашение между собственниками спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о порядке пользования не достигнуто. Истомин А.В. и Сысолетина А.А. находятся в конфликтных отношениях, ответчик не желает проживать совместно с истцом.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из трех комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, одна их которых проходная и две изолированные. Таким образом, спорный жилой дом может быть использован всеми сособственниками для проживания без нарушения чьих-либо прав, в том числе ответчика Сысолетиной А.А.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Истомин А.В. являясь собственником <данные изъяты> доли спорного жилого дома, вправе пользоваться спорным жилым домом наравне с другим собственником, и данное право не может быть ограничено, а Сысолетина А.А. злоупотребляя своим правом чинит препятствия в его вселении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Истомина А.В. в части вселения в спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Истомина А.В. удовлетворить частично.

Вселить Истомина А.В. в жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Е.Д. Калина