Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4309/2020 ~ М-4113/2020 от 24.08.2020

№ УИД 22RS0№-03

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 октября 2020 г.          ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего          ФИО7

при секретаре              ФИО8,

с участием прокурора          ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО5 действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ответчику ФИО6

В обоснование требований указано, что истцам принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: ...., пер.Колядо, ..... В данном жилом помещении помимо истцов зарегистрирован ответчик ФИО6, который фактически в доме не проживает, не имеет личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в данном доме в 2009 году, то есть до возникновения права собственности истцов. Сняться с учета в добровольном порядке ответчик отказывается, членом семьи собственника жилого помещения не является.

По таким основаниям, ссылаясь на положения ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ заявлены требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по пер.Колядо .....

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО5 требования поддержали, пояснили, что ответчик является бывшим супругом сестры ФИО2 – ФИО11, был зарегистрирован в спорном жилом помещении матерью истицы - ФИО12, которая на тот момент являлась собственником дома, после расторжения брака с сестрой ответчик выехал из дома, и место его нахождения истцам не известно.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлен телефонограммой, в которой отказался назвать адрес фактического проживания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке с учетом надлежащего уведомления сторон.

Участвующим в деле прокурором ФИО9 дано заключение об обоснованности исковых требований, указано, что истец является собственником спорного помещения, ответчик в спорном помещении не проживает, членом семьи собственников не является.

Выслушав истцов, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности, ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ...., пер. Колядо, ..... Собственником других 3/10 долей является ФИО5, а так же по 1/10 доле - несовершеннолетние ФИО4 и ФИО3

Право собственности истца приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истца ми и продавцом ФИО12 (матерью ФИО2).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6

Из пояснений истцов следует, что ФИО6 членом их семьи не является, фактически был зарегистрирован и вселен прежним собственником ФИО12 как муж её дочери ФИО11 В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, брак с сестрой истицы расторгнут, членом семьи собственников он не является.

Право собственности предыдущего владельца - ФИО12 на спорный дом установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ путем признания права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственника данного дома не является, в доме не проживает, его вещей в жилом помещении нет, был вселен предыдущим владельцем до приобретения истцами спорного имущества, никогда не был собственником жилого помещения.

Ответчик извещен надлежащим образом, однако возражений по иску не представил.

Наличие какого-либо права на пользование спорным жилым помещением у ответчика не установлено.

В данном случае положения закона, защищающие какое-либо право ответчика и ограничивающие в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░.░░░░░░ .....

░░░░░░░░ ░ ░░░6 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ....░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ .... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░