Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3309/2023 (2-13259/2022;) ~ М-8796/2022 от 31.08.2022

24RS0048-01-2022-011612-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 202 года                               г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.

при секретаре Федоровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СОФ» к Самсоновой А..Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «СОФ»» обратилось в суд с иском к Самсоновой А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит взыскать в с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 826, 35 руб., неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 891,72 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1752 руб.

Мотивировав свои требования тем, что истец управляет многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> (далее МКД). Ответчик Самсонова А.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и ремонт жилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 826,35руб., неустойка за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 891,72 руб.

Представитель истца ООО УК «СОФ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, конкурсный управляющий ООО УК «СОФ» Кустиков К.В. просил о рассмотрении дела в отсутствие истца, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Самсонова А.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявлял.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 161 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), исполнителем коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома выступает юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее потребителю такие услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Судом установлено, что Самсонова А.Ф. является собственником <адрес>.

На регистрационном учете в <адрес> с 01.04.20211 состоит: Самсонова А.Ф. - собственник

Управлением МКД № по <адрес> на основании договора управления от 01.12.2018г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла ООО УК «СОФ»

ООО УК «СОФ» для надлежащего исполнения обязательств заключены следующие договоры с приложениями: № о ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Красноярская Рециклинговая Компания» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами; №УКВ от 12.02.2018г. с ООО «Красноярская Рециклинговая Компания» на оказание услуг по сбору и транспортированию ТКО IV и V классов опасности с последующим размещением; № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО НПФ «Дерата» на проведение работ по профилактической дезинфекции; № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» на теплоснабжение; №-О от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «КТТК» по обслуживанию узлов учета тепловой энергии; № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «КрасКом» по подачи холодной питьевой воды и приема сточных вод

Доказательств, что в спорный период МКД 9 по <адрес> управляла другая управляющая компания, суду не предоставлено.

Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «СОФ» признано банкротом.

Из ежемесячных платежных документов, ФЛС, расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 47 826 рубля 35 копейки

Кроме того стороной истца произведен расчет неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 891,72 рублей 72 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебные приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Самсоновой А.Ф. в пользу ООО УК СОФ» задолженности за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представленный стороной истца расчет судом проверен и признан верным.

Сумма задолженности стороной ответчика не оспаривалась.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорный период являлись собственниками вышеуказанного жилого помещения, в силу чего у ответчиков возникла обязанность по оплате ЖКУ, однако оплату за жилье и коммунальные услуги они своевременно не вносили, в связи с чем, образовалась задолженность. Доказательств обратного, как и доказательств погашения указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что Самсонова А.Ф., является собственником <адрес> в <адрес> (в связи с чем у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение), обязательства по внесению квартплаты, в нарушение ст. 309 ГК РФ исполняется ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно допустила возникновение задолженности в размере 47 826,35 рублей, суд считает необходимым сумму задолженности в полном размере взыскать с ответчика в пользу.

При этом, рассматривая заявленное истцом требование о взыскании с ответчика неустойку в размере 3891,72 рублей, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., согласно расчету, представленному истцом, проверенному судом и признанному верным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона, суд, принимая во внимание длительность допущенного ответчиками периода неисполнения обязательств, не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ, учитывая также отсутствие заявления ответчиков об этом, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в полном объеме.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков в размере 1752 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «СОФ», удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УК «СОФ (ОГРН 1092468016695, ИНН 2462207525) с Самсоновой А.Ф. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 826 рубля 35 копеек, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 891 рубль 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1752 рубля.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Критинина

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.