Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2023 от 07.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2023 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коршуновой Ю.П.

при секретаре Щекуриной Н.И.,

с участием представителя истца коммерческого банка « АРЕСБАНК» общество с ограниченной ответственностью по доверенности Степановой У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/2023 по исковому заявлению коммерческого банка « АРЕСБАНК» общество с ограниченной ответственностью (ООО КБ «АРЕСБАНК») в лице Филиала «Тульский» Коммерческого Банка «АРЕСБАНК» общества с ограниченной ответственностью к обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс», обществу с ограниченной ответственностью «Тульский известняк», Плотицыну И.Н., Плотицыной Н.В. об обращении взыскания на заложенное имущество

установил: коммерческий банк « АРЕСБАНК» общество с ограниченной ответственностью (ООО КБ «АРЕСБАНК») в лице Филиала «Тульский» Коммерческого Банка «АРЕСБАНК» общества с ограниченной ответственностью обратилось в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ООО «Агрокомплекс», ООО «Тульский известняк», Плотицыну И.Н., Плотицыной Н.В. в обоснование которого указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» (далее по тексту также – Банк, Истец) и ООО «Агрокомплекс» (далее по тексту также – Заемщик, Ответчик) был заключен договор о кредитной линии <данные изъяты>.

Впоследствии к договору о кредитной линии между Банком и ООО «Агрокомплекс» были заключены дополнительные соглашения <данные изъяты>

В соответствии с договором о кредитной линии заемщику была предоставлена кредитная линия на финансирование текущих видов деятельности с лимитом выдачи в размере 60 000 000 рублей 00 копеек на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Сообщает, что решением Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 13.12. 2022, принятым по гражданскому делу <данные изъяты> по иску банка к ООО «Агрокомплекс», Плотицыну И.Н. о взыскании задолженности по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования банка были удовлетворены в полном объеме. С ответчиков в пользу банка солидарно взыскана задолженность по договору о кредитной линии в размере 37 413 554 рубля 17 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу – 36 500 000,00 руб., срочные проценты – 249 900,03 руб., просроченные проценты – 596 699,98 руб., неустойка за просроченные проценты – 6 954,16руб.

Указывает, что по состоянию на дату подачи в суд настоящего искового заявления вышеуказанное решение суда не исполнено в полном объеме, задолженность перед банком по договору о кредитной линии в полном объеме не погашена.

В обеспечение исполнения обязательств по договору о кредитной линии между банком и ООО «Агрокомплекс», были заключены договора залога(ипотеки)- 1 от ДД.ММ.ГГГГ, 2 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений <данные изъяты> предметом залога являются объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности (залог в пользу банка зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>); ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора: залога оборудования <данные изъяты> предметом залога является оборудование, принадлежащие ООО «Агрокомплекс» на праве собственности; залога транспортных средств/самоходных машин <данные изъяты>, предметом залога являются транспортные средства/самоходные машины, принадлежащие ООО «Агрокомплекс» на праве собственности; ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога оборудования <данные изъяты> предметом является оборудование, принадлежащие ООО «Агрокомплекс» на праве собственности:

В обеспечение исполнения обязательств по договору о кредитной линии между банком и ООО «Тульский известняк» был заключен договор залога (ипотеки)-3 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений <данные изъяты> предметом залога являются объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Тульский известняк» на праве собственности. Залог в пользу банка зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>.

В обеспечение исполнения обязательств по договору о кредитной линии между банком и Плотицыным И.Н. был заключен договор залога (ипотеки)-4 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений <данные изъяты> предметом залога являются объекты недвижимости, принадлежащие Плотицыну И.Н. на праве собственности. Залог в пользу банка зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>.

В обеспечение исполнения обязательств по договору о кредитной линии между банком и Плотицыной Н.В. был заключен договор залога (ипотеки)-5 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений <данные изъяты>, предметом залога является объект недвижимости, принадлежащий Плотицыной Н.В. на праве собственности. Залог в пользу банка зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>.

Истец считает, что размеры начальных продажных цен/залоговых цен заложенного имущества необходимо определить в размерах, указанных в Договоре залога (ипотеки)-1, Договоре залога (ипотеки)-2, Договоре залога (ипотеки)-3, Договоре залога (ипотеки)-4, Договоре залога (ипотеки)-5, Договоре залога-1, Договоре залога-2, Договоре залога-3.

Начальные продажные цены/залоговые цены в указанном размере соответствуют действительной стоимости заложенного имущества на настоящий момент. Кроме того, именно о таких начальных продажных ценах относительно заложенного имущества, принадлежащего ответчикам, между сторонами договора залога (ипотеки)-1, договора залога (ипотеки)-2, договора залога (ипотеки)-3, договора залога (ипотеки)-4, договора залога (ипотеки)-5, договора залога-1, Договора залога-2, Договора залога-3 было достигнуто соглашение, нашедшее свое отражение в соответствующих договорах залога, подписанных ответчиками. Просит суд в счет погашения задолженности ООО «Агрокомплекс» перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» по договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 36 756 854-19 (Тридцать шесть миллионов семьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот пятьдесят четыре рубля 16 копеек) обратить взыскание:

1. на объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс» <данные изъяты> и являющийся предметом залога Договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений, в счет погашения задолженности перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» по Договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений:

Начальная продажная цена указана в соответствии с п.3.1. Договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.

2. на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс» <данные изъяты> и являющиеся предметом залога Договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений, в счет погашения задолженности перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» по Договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений:

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для добычи полезных ископаемых и разработки Гурьевского месторождения известняков; площадь 129 200 кв.м; местоположение: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации. Участок находится примерно <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 52 617 997 – 60 (Пятьдесят два миллиона шестьсот семнадцать тысяч девятьсот девяносто семь рублей 60 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для добычи полезных ископаемых и разработки Гурьевского месторождения известняков; площадь 129 200 кв.м; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации. Участок находится примерно <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 52 617 997 – 60 (Пятьдесят два миллиона шестьсот семнадцать тысяч девятьсот девяносто семь рублей 60 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для строительства завода по производству извести и минерального порошка; площадь 65 832 кв.м; местоположение: Участок находится примерно в 1470 м по направлению на юго-запад от ориентира здание администрации, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 5 867 513 – 40 (Пять миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот тринадцать рублей 40 копеек).

Начальные продажные цены указаны в соответствии с п.3.1. Договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.

3. на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Тульский известняк» <данные изъяты> и являющиеся предметом залога Договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений, в счет погашения задолженности перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» по Договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; площадь 129 200 кв.м; адрес: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 279 244 - 70 (Двести семьдесят девять тысяч двести сорок четыре рубля 70 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; площадь 129 200 кв.м; адрес: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 202 803 – 30 (Двести две тысячи восемьсот три рубля 30 копеек).

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 92 972 кв.м, местоположение: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 571 950-40 (Пятьсот семьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят рублей 40 копеек);

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 34 414 кв.м, местоположение: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 211 710-10 (Двести одиннадцать тысяч семьсот десять рублей 10 копеек);

Начальные продажные цены указаны в соответствии с п.3.1. Договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.

4. на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Плотицыну И.Н. и являющиеся предметом залога Договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений, в счет погашения задолженности перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» по Договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для строительства магазина; площадь 1 500 кв.м; адрес: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 1 140 006 – 00 (Один миллион сто сорок тысяч шесть рублей 00 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; площадь 12 200 кв.м; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир километровый знак 165; участок находится примерно в 920 м от ориентира по направлению на юго-запад; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 41 850 – 20 (Сорок одна тысяча восемьсот пятьдесят рублей 20 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; площадь 246 300 кв.м; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 500 м от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 502 315 – 80 (Пятьсот две тысячи триста пятнадцать рублей 80 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; площадь 12 100 кв.м; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 600 м от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 41 519 – 80 (Сорок одна тысяча пятьсот девятнадцать рублей 80 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; площадь 258 400 кв.м; адрес: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 423 505 – 60 (Четыреста двадцать три тысячи пятьсот пять рублей 60 копеек);

Начальные продажные цены указаны в соответствии с п.3.1. Договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.

5. на объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности Плотицыной Н.В. и являющийся предметом залога Договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений, в счет погашения задолженности перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» по Договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 63,5 кв.м, этаж: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 4 449 900 – 00 (Четыре миллиона четыреста сорок девять тысяч девятьсот рублей 00 копеек).

Начальная продажная цена указана в соответствии с п.3.1. Договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.

6. на оборудование, принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс» <данные изъяты> и являющиеся предметом залога Договора залога оборудования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений, в счет погашения задолженности перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» по Договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений:

<данные изъяты>

Начальные продажные цены указаны в соответствии с Приложением №1 к Договору залога оборудования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

7. на транспортные средства/самоходные машины, принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс» <данные изъяты> и являющиеся предметом залога Договора залога транспортных средств/самоходных машин с юридическим лицом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений, в счет погашения задолженности перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» по Договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений:

<данные изъяты>

Начальные продажные цены указаны в соответствии с Приложением №1 к Договору залога транспортных средств/самоходных машин с юридическим лицом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

8. на оборудование, принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс» <данные изъяты> и являющиеся предметом залога Договора залога оборудования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений, в счет погашения задолженности перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» по Договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений:

<данные изъяты>

9. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс», общества с ограниченной ответственностью «Тульский известняк», Плотицыной Н.В., Плотицыну И.Н., в пользу ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 – 00 (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

В судебном заседании представитель истца ООО КБ « АРЕСБАНК » по доверенности Степанова У.Н. исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, по основаниям, в них изложенным, просила иск удовлетворить. Ответчики ООО «Агрокомплекс» в лице директора ФИО1 ООО «Тульский известняк» в лице директора ФИО2, Плотицын И.Н., Плотицына Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, в представленных заявлениях просили о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» и обществом с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс» (ООО «Агрокомплекс») был заключен Договор о кредитной линии <данные изъяты> на финансирование текущих видов деятельности с лимитом выдачи в размере 60000000,00 руб.

Впоследствии к Договору о кредитной линии между Банком и ООО «Агрокомплекс» были заключены дополнительные соглашения №1от ДД.ММ.ГГГГ, №2 от ДД.ММ.ГГГГ, №3 от ДД.ММ.ГГГГ, №4 от ДД.ММ.ГГГГ, №5 от ДД.ММ.ГГГГ, №6 от ДД.ММ.ГГГГ, №7 от ДД.ММ.ГГГГ, №8 от ДД.ММ.ГГГГ, №9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принятым по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Банка к ООО «Агрокомплекс», Плотицыну И.Н. о взыскании задолженности по Договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Банка были удовлетворены в полном объеме. С ответчиков в пользу Банка солидарно взыскана задолженность по Договору о кредитной линии в размере 37 413 554 рубля 17 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу – 36 500 000 рублей 00 копеек, срочные проценты – 249 900 рублей 03 копейки, просроченные проценты – 596 699 рублей 98 копеек, неустойка за просроченные проценты – 6 954 рубля 16 копеек, а также солидарно взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 рублей 00 копеек.

По состоянию на дату подачи в суд настоящего искового заявления вышеуказанное решение суда не исполнено в полном объеме, задолженность перед Банком по Договору о кредитной линии в полном объеме не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ ООО КБ «АРЕСБАНК» направлены требования должникам ООО «Агрокомплекс», Плотицыну И.Н., Плотицыной Н.В., ООО «Тульский известняк» о погашении образовавшейся задолженности, которые должниками не исполнены. Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст.337 ГК РФ).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1 ст.348 ГК РФ).

Из положений ст.349 ГК РФ следует, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

П.1 ст.340 ГК РФ установлено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п.3 ст.340 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В обеспечение исполнения обязательств по договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Агрокомплекс» был заключен договор залога транспортных средств <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога по которому является:

<данные изъяты>

В обеспечение исполнения обязательств по договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Агрокомплекс» был заключен договор залога оборудования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога по которому является:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

В обеспечение исполнения обязательств по договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Агрокомплекс» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки) в редакции дополнительных соглашений №1 от ДД.ММ.ГГГГ, №2 от ДД.ММ.ГГГГ, №3 от ДД.ММ.ГГГГ, №4 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор залога (ипотеки)-1. Предметом залога является объект недвижимости, принадлежащий ООО «Агрокомплекс» на праве собственности:

Залог в пользу банка зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>.

В обеспечение исполнения обязательств по договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Агрокомплекс» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки) в редакции дополнительных соглашений №1 от ДД.ММ.ГГГГ, №2 от ДД.ММ.ГГГГ, №3 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор залога (ипотеки)-2. Предметом залога являются объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Агрокомплекс» на праве собственности:

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для добычи полезных ископаемых и разработки Гурьевского месторождения известняков; площадь 129 200 кв.м; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации. Участок находится примерно <данные изъяты>

Залог в пользу Банка зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>.

В обеспечение исполнения обязательств по договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ между банком и Плотицыным И.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки) в редакции дополнительных соглашений №1от ДД.ММ.ГГГГ, №2 от ДД.ММ.ГГГГ, №3 от ДД.ММ.ГГГГ, №4 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор залога (ипотеки)-4. Предметом залога являются объекты недвижимости, принадлежащие Плотицыну И.Н. на праве собственности:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

В обеспечение исполнения обязательств по договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Плотицыной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки) в редакции дополнительных соглашений №1от ДД.ММ.ГГГГ, №2 от ДД.ММ.ГГГГ, №3 от ДД.ММ.ГГГГ, №4 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор залога (ипотеки)-5. Предметом залога является объект недвижимости, принадлежащий Плотицыной Н.В. на праве собственности:

<данные изъяты>

Залог в пользу Банка зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>

В обеспечение исполнения обязательств по договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Тульский известняк» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки) в редакции дополнительных соглашений №1от ДД.ММ.ГГГГ, №2 от ДД.ММ.ГГГГ, №3 от ДД.ММ.ГГГГ, №4 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор залога (ипотеки)-3. Предметом залога являются объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Тульский известняк» на праве собственности:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

Залог в пользу банка зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>, что отражено в выписках из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (т.1 л.д. 182-265, 294-305).

Согласно ч.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

При этом в соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суду в своем решении надлежит определить начальную продажную цену заложенных объектов недвижимости при их реализации.

Из содержания п.4 ч.2 ст. 54 Закона об ипотеке следует, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом. Залоговая стоимость определена сторонами.

Таким образом, суд полагает необходимым определить размеры начальных продажных цен заложенных объектов недвижимого имущества, транспортных средств, оборудования исходя из согласованных между истцом и ответчиками условий договоров залога.

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на предмет залога, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ в данном случае не имеется. При этом неисполнение ответчиками порядка и сроков возврата кредитных средств является достаточным основанием для обращения взыскания на предмет залога.

Оценивая в порядке ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, с учетом установленных по делу обстоятельств, применительно к положениям ст. 337, ст. 340, ст. 348, ст. 349 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов, являются обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 6000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № 542 от 30.06.2023.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1, п.п. 3 п. 1 ст. НК РФ, а также руководствуясь разъяснениями, данными в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах, применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации) Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца государственную пошлину в размере 6000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования коммерческого банка « АРЕСБАНК» общество с ограниченной ответственностью (ООО КБ «АРЕСБАНК») в лице Филиала «Тульский» Коммерческого Банка «АРЕСБАНК» общества с ограниченной ответственностью к обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс», обществу с ограниченной ответственностью «Тульский известняк», Плотицыну И.Н., Плотицыной Н.В. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание:

1. на объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс» <данные изъяты> и являющийся предметом залога договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений, в счет погашения задолженности перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» по договору кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений:

2. на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс» <данные изъяты> и являющиеся предметом залога договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений, в счет погашения задолженности перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» по договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений:

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для добычи полезных ископаемых и разработки Гурьевского месторождения известняков; площадь 129 200 кв.м; местоположение: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации. Участок находится примерно в 2100 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 52 617 997,60 руб. (Пятьдесят два миллиона шестьсот семнадцать тысяч девятьсот девяносто семь рублей 60 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для добычи полезных ископаемых и разработки Гурьевского месторождения известняков; площадь 129 200 кв.м; местоположение: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации. Участок находится примерно в 2300 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 52 617 997, 60 руб. (Пятьдесят два миллиона шестьсот семнадцать тысяч девятьсот девяносто семь рублей 60 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для добычи полезных ископаемых и разработки Гурьевского месторождения известняков; площадь 129 200 кв.м; местоположение: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации. Участок находится примерно в 2200 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 52 617 997, 60 руб. (Пятьдесят два миллиона шестьсот семнадцать тысяч девятьсот девяносто семь рублей 60 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для добычи полезных ископаемых и разработки Гурьевского месторождения известняков; площадь 129 200 кв.м; местоположение: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации. Участок находится примерно в 2250 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 52 617 997, 60 руб. (Пятьдесят два миллиона шестьсот семнадцать тысяч девятьсот девяносто семь рублей 60 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для добычи полезных ископаемых и разработки Гурьевского месторождения известняков; площадь 129 200 кв.м; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации. Участок находится примерно в 2400 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 52 617 997, 60 руб.(Пятьдесят два миллиона шестьсот семнадцать тысяч девятьсот девяносто семь рублей 60 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для добычи полезных ископаемых и разработки Гурьевского месторождения известняков; площадь 129 200 кв.м; местоположение: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации. Участок находится примерно в 2350 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 52 617 997, 60 руб. (Пятьдесят два миллиона шестьсот семнадцать тысяч девятьсот девяносто семь рублей 60 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для строительства завода по производству извести и минерального порошка; площадь 65 832 кв.м; местоположение: Участок находится примерно в 1470 м по направлению на юго-запад от ориентира здание администрации, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 5 867 513, 40 руб. (Пять миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот тринадцать рублей 40 копеек).

Обратить взыскание на оборудование, принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс» <данные изъяты> и являющиеся предметом залога договора залога оборудования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений, в счет погашения задолженности перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» по договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений:

<данные изъяты>

Обратить взыскание на транспортные средства/самоходные машины, принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс» <данные изъяты>) и являющиеся предметом залога договора залога транспортных средств/самоходных машин с юридическим лицом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений, в счет погашения задолженности перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» по договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений:

<данные изъяты>

<данные изъяты> 00 копеек.

<данные изъяты>

Обратить взыскание на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Тульский известняк» (<данные изъяты> и являющиеся предметом залога договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений, в счет погашения задолженности перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» по договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; площадь 129 200 кв.м; адрес: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 279 244,70 руб. (Двести семьдесят девять тысяч двести сорок четыре рубля 70 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; площадь 129 200 кв.м; адрес: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 202 803,30руб. (Двести две тысячи восемьсот три рубля 30 копеек).

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 92 972 кв.м, местоположение: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере 571 950,40руб. (Пятьсот семьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят рублей 40 копеек);

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 34 414 кв.м, местоположение: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 211 710,10руб. (Двести одиннадцать тысяч семьсот десять рублей 10 копеек);

Обратить взыскание на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Плотицыну И.Н. и являющиеся предметом залога договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений, в счет погашения задолженности перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» по Договору о кредитной линии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для строительства магазина; площадь 1 500 кв.м; адрес: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 1 140 006,00 руб. (Один миллион сто сорок тысяч шесть рублей 00 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; площадь 12 200 кв.м; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир километровый знак 165; участок находится примерно в 920 м от ориентира по направлению на юго-запад; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 41 850,20 руб. (Сорок одна тысяча восемьсот пятьдесят рублей 20 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; площадь 246 300 кв.м; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 500 м от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 502 315,80 руб. (Пятьсот две тысячи триста пятнадцать рублей 80 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; площадь 12 100 кв.м; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 600 м от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 41 519,80 руб. (Сорок одна тысяча пятьсот девятнадцать рублей 80 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; площадь 258 400 кв.м; адрес: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 423 505,60 руб. (Четыреста двадцать три тысячи пятьсот пять рублей 60 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; площадь 258 400 кв.м; адрес: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 423 505,60 руб. (Четыреста двадцать три тысячи пятьсот пять рублей 60 копеек).

Обратить взыскание на объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности Плотицыной Н.В. и являющийся предметом залога Договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений, в счет погашения задолженности перед ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» по договору о кредитной линии № 0007/20 от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции всех заключенных к нему дополнительных соглашений: <данные изъяты> установив начальную продажную цену в размере 4 449 900,00 руб. (Четыре миллиона четыреста сорок девять тысяч девятьсот рублей 00 копеек).

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс», общества с ограниченной ответственностью «Тульский известняк», Плотицыной Н.В., Плотицына И.Н., в пользу ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «АРЕСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.(Шесть тысяч рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.П.Коршунова

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2023 от 07.09.2023

2-523/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица