Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2024 ~ М-754/2024 от 26.06.2024

УИД 72RS0010-01-2024-001636-70

Дело № 2-1008/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области                  12 августа 2024 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи    Гладковой В.В.,

при секретаре    Штирц Н.Ф.,

с участием помощника Ишимского межрайонного прокурора Дробинина В.О.,

истца Горбиковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ишимского межрайонного прокурора в интересах Горбиковой М. Н. к администрации города Ишима о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Ишимский межрайонный прокурор обратился в Ишимский городской суд в интересах Горбиковой М.Н. с иском к администрации г. Ишима, в котором просит признать за Горбиковой М.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что Ишимской межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Горбиковой М.Н. по вопросу признания за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По результатам проверки установлено, что Горбикова М.Н. с 1971 года по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Указанный жилой дом до момента смерти принадлежал ФИО1 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается правоустанавливающими документами на дом. Вместе с тем, после смерти ФИО1. в наследство никто не вступал, право собственности в установленном законом порядке никто не оформлял. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированные права на жилой <адрес> у иных лиц отсутствуют. С 1971 года в жилом доме по адресу <адрес> Горбикова М.Н. проживала совместно со своим мужем, ФИО2., детьми: ФИО3., ФИО4., ФИО5., ФИО6., ФИО7., полностью несла бремя содержания имущества, на постоянной основе оплачивала коммунальные услуги, открыто и непрерывно владела жилым домом на протяжении более 50 лет. Кроме того, с 1973 года Горбикова М.Н. имеет постоянную регистрацию в сказанном доме по месту жительства. Учитывая, что сведения о собственнике данного жилого дома отсутствуют, поскольку после смерти ФИО1 право не оформлялось, а запись о регистрации права собственности в ЕГРН отсутствует, прокурор обращается в суд с настоящим заявлением. Горбикова М.Н. является пенсионером, в силу возраста и физического состояния, трудности данного спора самостоятельно защитить свои права возможности не имеет.

Помощник Ишимского межрайонного прокурора Дробинин В.О. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске доводам и основаниям.

Истец Горбикова М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам и основаниям.

В деле имеются объяснения Горбиковой М.Н. /л.д. 16/, согласно которым Горбикова М.Н. с 1971 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежал свекру истца – ФИО1 до момента смерти, а именно до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1. в наследство никто не вступал. С 1971 года в указанном жилом доме проживала совместно с мужем и детьми. С этого момента несет бремя содержания имущества, на постоянной основе оплачивает коммунальные услуги, открыто владеет жилым домом на протяжении более 50 лет, кроме того, с 1973 года имеет постоянную регистрацию в указанном доме по месту жительства, никуда не выезжала, жилое помещение не покидала. Примерно 18 лет назад проведен водопровод и газоснабжение, в 2023 году проведен капитальный ремонт.

Представитель ответчика администрации г. Ишима в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица, без самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, а именно сообщениями администрации <адрес> /л.д. 13/, а также выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от 01.07.2024 /л.д. 123/, что на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Собственник по данным ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учётно-технической документации» - ФИО1. В базе реестра наследственных дел, наследственное дело не открыто. Указанная информация также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений /л.д. 126/.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> /л.д. 14/.

Согласно сведений из АО «Водоканал» /л.д. 12/, потребителем услуг водоснабжения по адресу: <адрес> является Горбикова М.Н.

Согласно сообщения из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский» /л.д. 124/ Горбикова М.Н. значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией паспорта Горбиковой М.Н. /л.д. 127/. Однако согласно сведений из домовой книги /л.д. 21-23, 44-45/, Горбикова М.Н. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1973 года.

Кроме Горбиковой М.Н. в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован /л.д. 124/.

Кроме прочего в материалы дела представлены: копия акта обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных труб составленного ООО «Диамант и К» и Горбиковой М.Н. в отношении спорного жилого помещения /л.д. 62-63/, копии договоров в отношении спорного жилого помещения заключенных Горбиковой М.Н. с АО «Газпром газораспределение Север», ООО «Газпром межрегионгаз Север», ООО «Тюменская региональная компания по реализации газа» /л.д. 56-61,64-65,68-69,72-79,80-86/, копия договора подряда заключенного ООО «Прогресс –Т» и Горбиковой М.Н. в отношении спорного жилого помещения /л.д. 87-89/, копия договора на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению заключенного ОАО «Водоканал» и Горбиковой М.Н. в отношении спорного жилого помещения /л.д. 93-94/.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Из показаний свидетелей ФИО8., ФИО9., ФИО10. в судебном заседании в совокупности следует, что они являются соседями Горбиковой М.Н.. Истец в доме по <адрес> живет примерно с 1970-х годов. За время проживания в спорном жилом помещении Горбикова М.Н. делала в данном доме как текущий, так и капитальный ремонт, ухаживала за земельным участком. Жила в доме с мужем, детьми, а также родителями мужа. Горбикова М.Н. за время проживания куда-либо на длительный период времени не выезжала, спорным жилым помещением владеет добросовестно, открыто и непрерывно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Горбикова М.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по <адрес> около 50 лет, живет в данном доме, содержит его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию. Указанные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами. Учитывая изложенное, установленные по делу обстоятельства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, за истцом в силу приобретательной давности надлежит признать право собственности на спорное жилое помещение, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ишимского межрайонного прокурора в интересах Горбиковой М. Н. к администрации горда Ишима о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Горбиковой М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2024 года.

       Председательствующий:             /подпись/

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-1008/2024 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна

Судья

Ишимского городского суда

Тюменской области                        В.В. Гладкова