Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2022 ~ М-454/2022 от 14.07.2022

УИД 60RS0017-01-2022-000956-67       

Дело № 2-478/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Фоминовой Е.Н.,

при секретаре Мерцаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова Андрея Валерьевича к Администрации Печорского района, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, Администрации сельского поселения «Круппская волость» о признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

Ермаков А.В. обратился в суд с иском к Администрации Печорского района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 66,9 кв.м, и земельные участки с кадастровыми номерами 60:15:4001001:92, площадью 3 300 кв.м, и 60:15:4001001:3, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: Псковская область, Печорский район, СП «Круппская волость», д. Медли, в порядке наследования по завещанию после умершего **.**.****г. Чистова А.И.

В обоснование иска указано, что **.**.****г. умер Чистов Александр Ильич, которым **.**.****г. в пользу истца было составлено завещание на земельный участок и жилой дом с постройками, находящиеся по адресу: Псковская область, Печорский район, д. Медли.

Указанное имущество Чистов А.И. унаследовал после смерти родителей Чистовой (Бахаревой) В.С., умершей **.**.****г., и Чистова И.М., умершего **.**.****г., которому решением шестой сессии сельского Совета от 19.06.1991 и дополнительной десятой сессии от 20.11.1992 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,40 га, в д. Медли Печорского района Псковской области, 25.11.1992 Администрацией Кулейского сельсовета выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Предоставленный Чистову И.М. земельный участок, фактически состоит из двух контуров, каждый из которых поставлен на кадастровый учет.

По данным, содержащихся в Росреестре и отраженных в публичной кадастровой карте, площадь земельного участка с КН 60:15:4001001:3 составляет 3 300 кв.м, площадь земельного участка с КН 60:15:4001001:3 - 600 кв.м., участки расположены в дер. Медли СП «Кулейская волость» Печорского района Псковской области.

Законом Псковской области от 30.03.2015 № 1508-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований» муниципальное образование «Кулейская волость» объединено с муниципальным образованием «Круппская волость».

При жизни Чистов А.И. свои наследственные права должным образом не оформил, однако до своей смерти владел, пользовался и распоряжался наследственным имуществом как своим собственным, а именно проживал в доме и следил за его состоянием, обрабатывал земельный участок, оставил волеизъявление на распоряжение имуществом после его смерти.

Нотариусом Печорского нотариального округа Псковской области истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающий документ на жилой дом с постройками и сведения, позволяющие идентифицировать завещанный земельный участок.

Поскольку во внесудебном порядке оформить наследственные права не представляется возможным, Ермаков А.В. обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчков привлечены Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области и Администрация сельского поселения «Круппская волость», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, наследники по закону после смерти Чистова А.И. - Блохина Л.П., Ельцов Ю.В. и Рыбакова З.М.

Истец Ермаков А.В. в судебное заседание при надлежащем уведомлении не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Цунаев Б.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что спорное недвижимое имущество принадлежало родителям умершего Чистова А.И., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, свидетельством о праве собственности на землю, выписками из ЕГРН. Чистов А.И. фактически принял наследство после смерти родителей, однако свои наследственные права надлежащим образом не оформил. Предоставленный отцу умершего Чистова А.И. - Чистову И.М. земельный участок, фактически состоит из двух контуров, площадью 3 300 кв.м. и 600 кв.м., на последнем из которых расположен спорный жилой дом.

Ответчики Администрация Печорского района и Администрация сельского поселения «Круппская волость» при надлежащем уведомлении явку представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области в судебное заседание при надлежащем уведомлении не явился, представил письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагал, что надлежащим ответчиком по делу является Администрация СП «Круппская волость» как орган осуществляющий наследование вымороченного имущества, вопрос об удовлетворении иска к надлежащему ответчику оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Блохина Л.П. и Ельцов Ю.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что согласно завещанию Ермакову А.В. завещан один земельный участок с расположенным на нём жилым домом, в отношении которого исковые требования не заявлены. Данный земельный участок также является двухконтурным, имеет общую площадь 857 кв.м., однако правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не имеется, сведения в ЕГРН о данном земельном участке отсутствуют. На спорных земельных участках, площадью 600 кв.м. и 3 000 кв.м., каких-либо строений не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются межевыми планами, составленными 03.07.2020 кадастровым инженером Гриневым А.А. Отметили наличие одного жилого дома, принадлежавшего Чистову А.И.

Третье лицо Рыбакова З.М. и её представитель Егорова Л.И. в судебное заседание при надлежащем уведомлении не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Ранее в судебном заседании представитель третьего лица Рыбаковой З.М. - Егорова Л.И. пояснила, что умершему Чистову А.И. в порядке наследования после смерти родителей действительно принадлежал один жилой дом, который расположен на земельном участке, площадью 600 кв.м., в д. Медли Печорского района Псковской области, второй принадлежавший умершему земельный участок, большей площадью, расположен в значительной отдаленности от первого земельного участка и жилого дома.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела № 4/2019, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 2 п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

Из материалов дела судом установлено, что **.**.****г. умер Чистов А.И. (л.д. 142).

При жизни **.**.****г. Чистов А.И. составил завещание в пользу истца Ермакова А.В., которому завещал из принадлежавшего ему имущества земельный участок и жилой дом с постройками, находящиеся по адресу: Псковская область, Печорский район, .... (л.д. 9).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно материалам наследственного дела № 4/2019, открытого к наследственному имуществу умершего **.**.****г. Чистова А.И. нотариусом Печорского нотариального округа Псковской области Лапшиной Т.П., Ермаков А.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершего **.**.****г. Чистова А.И. по завещанию в виде земельного участка и жилого дома с постройками, находящихся по адресу: Псковская область, Печорский район, дер. Медли. Также наследниками по закону после смерти Чистова А.И., в установленном законом порядке принявшими наследство, являются Блохина Л.П., Ельцов Ю.В. и Рыбакова З.М.

Как следует из письма нотариуса Печорского нотариального округа Псковской области Лапшиной Т.П. от **.**.****г., в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Ермакову А.В. отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом с постройками, и сведений, позволяющих идентифицировать завещанный земельный участок, на котором находится данный жилой дом по адресу: Псковская область, Печорский район, д. Медли, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о двух земельных участках, общей площадью 3900 кв.м., что на 100 кв.м. меньше площади земельного участка по правоустанавливающему документу, представленному на один завещанный земельный участок (л.д. 11).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Пунктом 6 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего в период с 31.01.1998 по 01.01.2017, также установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные нормы содержатся в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 и утратившими силу на территории Российской Федерации в связи с изданием постановления Правительства РФ от 13.06.2020 N 857 «О признании не действующими на территории Российской Федерации актов и отдельных положений актов, изданных центральными органами государственного управления РСФСР и СССР, а также об отмене акта федерального органа исполнительной власти Российской Федерации», похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1). В соответствующие разделы похозяйственной книги записывались данные о членах хозяйства, о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства (пункт 38) и о земле, находящейся в личном пользовании хозяйства. Данные о предоставленных землях выписывались из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг (пункт 39).

Анализ приведенных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которое возникло до 31 января 1998 года (даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), такое право признается юридически действительным. Документы, удостоверяющие права на землю имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а выписка из похозяйственной книги относится к документам первичного учета, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, и на землю, находящуюся в личном пользовании хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из дубликата свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 25 ноября 1992 года Администрацией Кулейского сельсовета Печорского района, Чистову И.М. решением от 19 июня 1991 года шестой сессии сельского Совета и дополнительной десятой сессии от 20.11.1992 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,40 га, расположенный в дер. Медли Кулейского сельсовета Печорского района (л.д. 19).

Принадлежность Чистову И.М. земельного участка, площадью 0,40 га, расположенного в дер. Медли Печорского района Псковской области, также подтверждается справкой Администрации сельского поселения «Круппская волость» Печорского района Псковской области от 28.09.2022, выданной на основании данных похозяйственной книги № 4, в разделе «Сведения о правах на земли в собственности» которой имеется запись о принадлежности Чистову И.М., **.**.****г. г.р., «0,40 га».

Согласно выписке из похозяйственной книги № 4 дер. Медли на 01.01.1996 в личной собственности хозяйства в д. Медли, главой которого являлся Чистов И.М., находился жилой дом, площадью 51 кв.м., в том числе жилой площадью 43 кв.м., и земля, общей площадью 0,39 га. Членами хозяйства являлись жена Чистова И.М. - Чистова В.С. и сын Чистов А.И. (л.д. 20).

Таким образом, на 01.01.1996 право собственности на указанные объекты недвижимости принадлежало Чистову И.М.

Как следует из имеющихся в материалах наследственного дела № 4/2019 выписок из ЕГРН от 01.07.2019, 02.07.2019 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 25.11.1992 № 502, выданного Чистову И.М. Администрацией Кулейского сельского Совета, 25.11.1992 на кадастровый учет поставлены земельный участок с КН 60:15:4001001:92, площадью 3 300 кв.м., и земельный участок с КН 60:15:4001001:3, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, по адресу: Псковская область, Печорский район, Кулейская волость, д. Медли, сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в особых отметках указано, что границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; вид права: собственность; правообладатель: Чистов Илья Михайлович; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на земельный участок от 25.11.1992 № 502; выдан: Администрация Кулейского сельского Совета.

Таким образом, общая площадь земельных участков, поставленных на кадастровый учет и принадлежавших на праве собственности Чистову И.М., составляет 3 900 кв.м., что соответствует 0,39 га, указанным в похозяйственной книге № 4.

Согласно имеющимся в материалах наследственного дела № 4/2019 справкам Администрации сельского поселения «Круппская волость» Печорского района Псковской области, выданных на основании данных похозяйственной книги № 4, на момент смерти Чистова И.М. (**.**.****г.) вместе с ним проживали и были зарегистрированы по месту жительства по адресу: дер. Медли Печорского района Псковской области, жена - Чистова В.С., умершая **.**.****г., и сын Чистов А.И., умерший **.**.****г.. На момент смерти Чистовой В.С. по указанному адресу совместно с ней проживал и был зарегистрирован сын Чистов А.И.

Поскольку на день смерти родителей Чистов А.И. был зарегистрирован и проживал в принадлежавшем им жилом помещении, он в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается фактически принявшим наследство после их смерти, состоящее, в том числе, из жилого дома и земельного участка, общей площадью 3 900 кв.м. (0,39 га), расположенных по адресу: дер. Медли Кулейского сельсовета Печорского района.

Согласно письму от 15.02.2022 вывод о фактическом принятии наследства Чистовым А.И. после смерти родителей также сделан нотариусом Печорского нотариального округа Псковской области Лапшиной Т.П. от 15.02.2022 (л.д. 11).

Статьей 31 Закона Псковской области от 30.03.2015 № 1508-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований» муниципальные образования "Кулейская волость" и "Круппская волость", входящие в состав муниципального образования «Печорский район», преобразованы путем объединения, образовано муниципальное образование «Круппская волость», которое наделено статусом «сельское поселение».

С учетом изложенных норм права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что Чистов А.И. фактически принял наследство после смерти родителей в виде жилого дома и земельного участка, общей площадью 3 900 кв.м., суд приходит к выводу, что факт принадлежности наследодателю Чистову А.И. земельных участков с кадастровыми номерами 60:15:4001001:92, площадью 3 300 кв.м, и 60:15:4001001:3, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: Псковская область, Печорский район, СП «Круппская волость», д. Медли, и завещания указанного недвижимого имущества Ермакову А.В. нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, в связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на указанные земельные участки в порядке наследования по завещанию являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца о признания права собственности на жилой дом, общей площадью 66,9 кв.м, расположенный по адресу: Псковская область, Печорский район, СП «Круппская волость», д. Медли, суд учитывает сведения, указанные в техническом плане здания от 03.07.2020 (л.д. 33-46), пояснения третьих лиц о наличии одного жилого дома, принадлежавшего Чистову А.И., а также давность внесения последних сведений о площади жилого дома в размере 51 кв.м. в похозяйственную книгу, и приходит к выводу о наличии оснований для его удовлетворения.

Доводы представителя ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, согласно которым Комитет является ненадлежащим ответчиком по данному делу, суд не принимает, поскольку в данном случае иск заявлен не в отношении выморочного имущества, а в отношении имущества, в том числе земельных участков, право собственности на которое не зарегистрировано в ЕГРН. Между тем в силу пунктов 1.1 и 3.2.10 Положения о Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области" утвержденного постановлением Администрации Псковской области от 17.08.2009 № 306 Комитет является органом исполнительной власти области, осуществляющим государственно-властные полномочия исполнительно-распорядительного характера в сфере имущественных отношений, использования земельных ресурсов на территории области и осуществляет в установленных законодательством случаях прекращение прав на земельные участки, находящиеся в собственности области, предоставленные государственным учреждениям, органам государственной власти, органам местного самоуправления и иным организациям, гражданам.

Доводы третьих лиц Блохиной Л.П. и Ельцова Ю.В. о наличии иного завещанного земельного участка, на котором расположен завещанный жилой дом, суд отклоняет как необоснованные и противоречащие материалам дела.

Представленные третьим лицом Ельцовым Ю.В. межевые планы спорных земельных участков, изготовленные 03.07.2020 кадастровым инженером Гриневым А.А. по заказу Ельцова Ю.В., не могут расцениваться как допустимое доказательство по делу, поскольку доказательств составления указанных межевых планов в установленном законом порядке в материалы дела не представлено. Как следует из заключений кадастрового инженера, изложенных в межевых планах, информация о границах земельных участков получена им от заказчика работ при отсутствии иной информации о параметрах земельных участков (размерах, конфигурации, количестве контуров, смежествах).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Ермакова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ермаковым Андреем Валерьевичем, ИНН 602712439430, право собственности в порядке наследования по завещанию после умершего **.**.****г. Чистова Александра Ильича на:

- земельный участок с КН 60:15:4001001:92, площадью 3 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Псковская область, Печорский район, сельское поселение «Круппская волость», деревня Медли;

- земельный участок с КН 60:15:4001001:3, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Псковская область, Печорский район, сельское поселение «Круппская волость», деревня Медли;

- жилой дом, общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Печорский район, Сельское поселение «Круппская волость», деревня Медли.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья     Е.Н. Фоминова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.