Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2022 ~ М-36/2022 от 26.01.2022

УИД-71RS0019-01-2022-000109-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2022 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шаталиной К.А.,

при ведении протокола секретарем Еремичевой Н.А.,

с участием представителя истца Кирпичникова В.В. по ордеру адвоката Гукова С.В.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района по доверенности Савельевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-126/2022 по иску Кирпичникова В.В. к администрации муниципального образования Суворовский район, администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на жилой дом и гараж,

установил:

Кирпичников В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Суворовский район, администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на жилой дом и гараж, обосновав его тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты>, с разрешенным видом использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке истцом построен жилой дом и гараж.

Просил признать за собой право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подвалов <данные изъяты> кв.м и гараж с инвентарным номером №, общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенными по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Кирпичников В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Кирпичникова В.В. по ордеру адвокат Гуков С.В. в судебном заседании исковые требования Кирпичникова В.В. поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда в соответствии с законодательством.

Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района по доверенности Савельева Т.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени, месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда в соответствии с законодательством.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения статей 11 и 12 ГК РФ предусматривают возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлена защита гражданских прав путем признания права.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из положений ст.222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из положений ст.2 Градостроительного кодекса РФ, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со ст.40 Земельного кодекса РФ собственники вправе возводить на принадлежащих им земельных участках жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Кирпичников В.В., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты>, с разрешенным видом использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, на основании решения Суворовского районного уда Тульской области от 24.09.2021, право собственности зарегистрировано 10.01.2022 №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2022.

Согласно техническому паспорту, выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 14.01.2016, площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. б/н составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м, площадью подвалов <данные изъяты> кв.м, и состоит из: Лит. А: тамбура, площадью <данные изъяты> кв.м.; раздевалки, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридора, площадью <данные изъяты> кв.м; коридора, площадью <данные изъяты> кв.м; гостинной, площадью <данные изъяты> кв.м; кухни, площадью <данные изъяты> кв.м; подсобной, площадью <данные изъяты> кв.м; ванной, площадью <данные изъяты> кв.м; подсобной, площадью <данные изъяты> кв.м; Лит. А/: подвала, площадью <данные изъяты> кв.м; подвала, площадью <данные изъяты> кв.м; подвала, площадью <данные изъяты> кв.м; подвала, площадью <данные изъяты> кв.м; подвала, площадью <данные изъяты> кв.м; Лит. А2: жилой, площадью <данные изъяты> кв.м; коридора, площадью <данные изъяты> кв.м; жилой, площадью <данные изъяты> кв.м; кладовой, площадью <данные изъяты> кв.м; санузла, площадью <данные изъяты> кв.м; подсобной, площадью <данные изъяты> кв.м; коридора, площадью <данные изъяты> кв.м. Также указана площадь гаража по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.

Согласно отчету технического состояния несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №, выданному ООО «Архитек» в результате обследования технического состояния несущих конструкций индивидуального жилого дома по <адрес>, представляющее трехэтажное здание основного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м с подвалом на момент осмотра установлено: подвал, выполненный из бетонных блоков, пригоден для эксплуатации; 1 этаж, выполненный из кирпича, пригоден для эксплуатации; мансардный этаж, выполненный из кирпича и деревянных конструкций крыши не представляет угрозу для жизни и здоровья людей и не являются опасными для дальнейшей эксплуатации. Согласно Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006, с учетом результатов обследования, имеются все основания для признания жилого дома по <адрес> пригодным для проживания.

Суд признает отчет относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку он выполнен лицом, обладающим специальными познаниями, имеющим лицензию на определенный вид деятельности.

Судом установлено, что истец за счет собственных средств без получения соответствующего разрешения возвел объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом и гараж.

Как разъяснено в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную пристройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительные и строительные нормы и правила, создает ли такая пристройка угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что признание права собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, принадлежащем истцу, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд находит исковые требования Кирпичникова В.В. о признании права собственности на жилой дом, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые Кирпичникова В.В. к администрации муниципального образования Суворовский район, администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Кирпичниковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подвалов <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты> с кадастровым номером №.

Признать за Кирпичниковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж с инвентарным номером №, общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 марта 2022 г.

Судья К.А. Шаталина