Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2023 (2-3704/2022;) ~ М-2108/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-192/2023

УИД 23RS0040-01-2022-002730-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Краснодар                             20 марта 2023 г.

    Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

    председательствующего судьи         Довженко А.А.,

    при помощнике                     Резниченко Т.Р.,

    с участием: истца Галеевой Л.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галеевой Л. И. и ФИО1 к Кравченко А. В., третьи лица: МКУ муниципального образования город Краснодар «Горжилхоз», администрация муниципального образования город Краснодар о возложении обязанности освободить общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме,

    установил:

Галеева Л.И. и ФИО1 обратились в суд с иском к Кравченко А.В., третье лицо – МКУ муниципального образования город Краснодар «Горжилхоз» о возложении обязанности освободить общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

    В обоснование требований указали, что они являются собственниками квартир № и №, 2 по <адрес>, в <адрес>. Кравченко А. В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование город Краснодар. Многоквартирный <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0303056:46, площадью 507 кв.м, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для многоквартирной застройки. Согласно плану усадебного участка в границах указанного земельного участка располагается хозяйственная постройка - сарай лит. Г, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД. Указанный сарай занимает ответчик. Как следует из протокола общего собрания собственников помещений МКД от 25.08.2021 № 1, собственниками помещений в МКД в целях благоустройства придомовой территории по <адрес>, было принято решение снести хозяйственную постройку - сарай лит. Г. В общем собрании собственников помещений МКД принял участие представитель по доверенности собственника <адрес>, в <адрес>. Решение о сносе хозяйственной постройки - сарая лит. Г было принято единоногласно. Вместе с тем, в настоящее время ответчик отказывается освободить сарай лит. Г от своих личных вещей, строительных материалов и бытовой техники. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

    На основании изложенного просят суд возложить обязанность на Кравченко А. В. освободить сарай литер Г, расположенный по адресу: <адрес>, от личных вещей, строительного материала и бытовой техники, своими силами и за свой счёт. Указать, что в случае неисполнения решения суда в тридцатидневный срок с момента вступления его в законную силу истцы вправе освободить сарай лит. Г своими силами и за свой счёт, с последующим взысканием понесённых расходов с Кравченко А.В. Взыскать с Кравченко А.В. в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 150 руб.

    Истец Галеева Л.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.

    Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статьей 120 ГПК РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен.

    Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

    Как установлено судом, Галеева Л.И. является собственником <адрес> по ул. им. Костылева в г. Краснодаре. Квартира № этого дома принадлежит ФИО1, <адрес> – ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.10.2018, июля 2020 года.

    Решением протокола очного голосования собственников помещений МКД от 25.08.2021 №1 определено произвести снос хозяйственной постройки – сарая литер Г, расположенного на придомовой территории.

    По сведениям истцов Кравченко А.В. является нанимателем <адрес> данного жилого дома.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

    Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

    На основании ч. 2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

    Согласно письму управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар от 22.07.2022 управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (далее - управление) рассмотрено определение от 24.05.2022 по гражданскому делу № 2-3704/2022 по иску Галеевой Л.И., ФИО1 к Кравченко А. В. об обязании освободить общее имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    По результатам рассмотрения сообщено следующее.

    Согласно подпункту 7.14 пункта 7 Положения об управлении, утвержденного постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 № 6523, управление с 01.04.2013 обеспечивает заключение, изменение, расторжение (прекращение) договоров социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар.

    За период с 01.04.2013 по настоящее время управлением договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Костылева, 46, кв. 4, не заключался.

    До 01.04.2013 согласно уставу муниципального казённого учреждения муниципального образования город Краснодар «Управление жилищного хозяйства» (далее - МКУ «УЖХ»), утвержденному постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 14.07.2011 № 5139, МКУ «УЖХ» являлось уполномоченным органом администрации муниципального образования город Краснодар, осуществляющим функции наймодателя жилищного фонда муниципального образования город Краснодар.

    В архивных данных МКУ «УЖХ», переданных в управление, также отсутствует информация о заключении договора найма на вышеуказанное жилое помещение. В связи с чем предоставить испрашиваемый документ на представляется возможным.

    Установлено, что 27.04.2020 Кравченко А.В. отказано в предоставлении муниципальной услуги – передаче в общую долевую собственность квартиры №4 указанного жилого дома.

    В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    Между тем, истцами не приведено доказательств нарушения их прав действиями ответчика, принимая во внимание, что собственники помещений МКД и наниматели помещения МКД несут равные права в отношении общего имущества МКД, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

    решил:

    в удовлетворении исковых требований Галеевой Л. И. и ФИО1 к Кравченко А. В., третьи лица: МКУ муниципального образования город Краснодар «Горжилхоз», администрация муниципального образования город Краснодар о возложении обязанности освободить общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2023.

    Судья Первомайского

    районного суда г. Краснодара                           А.А.Довженко