Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1752/2022 от 05.09.2022

66RS0010-01-2021-005052-12

Дело № 2-1752/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года                             город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сыщиковой Н.С.,

с участием прокурора-помощника прокурора Дзержинского района                        г. Нижний Тагил Штир А.В.,

представителя истца Исаковой И.И., действующей по доверенности №01-01/430 от 24.01.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Новоселову В. Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижний Тагил через своего представителя Семенову М.В., обратилась в суд с иском к Новоселову В.Г., Ш.А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

В обоснование требований указано, что согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <Адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Нижний Тагил. Спорное жилое помещение было предоставлено во временное пользование Шатохину А.В., на основании договора найма жилого помещения в общежитии №7/2 от 21.10.2022 сроком по 21.10.2009. Срок действия договора в настоящее время истек. Также в спорном жилом помещении зарегистрирован Новоселов В.Г. В указанном жилом помещении ответчики зарегистрированы по месту жительства и фактически не проживают. Ответчикам было направлено уведомление о прекращении договора найма с требованием о передаче спорного жилого помещения по акту приема-передачи, погашении задолженности и выселении. 05.08.2022 специалистами Администрации г. Нижний Тагил было проведено обследование спорного жилого помещения. В ходе обследования было установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают.

Определением суда от 11.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, привлечено МКУ «Служба правовых отношений».

Определением суда от 06.12.2022 производство по делу в части требований заявленных к Ш.А.В. прекращено, в связи с его смертью.

В судебном заседании представитель истца Исакова И.И. настаивала на заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают. Жилое помещение находится в состоянии после пожара. В самом доме также длительное время никто не проживает.

Ответчики Новоселов В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако почтовая корреспонденция возвращена обратно на адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчики в суд не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчики к суду не обращались.

Представитель ответчиков – адвокат в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Служба правовых отношений» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление в котором просил о рассмотрении дела в и отсутствие, а также поддержал заявленные исковые требования.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования, подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьей 684 данного Кодекса о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма жилого помещения на новый срок по истечении срока договора найма жилого помещения.

Следовательно, новый договор может быть заключен только при наличии взаимного желания и воли двух сторон.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, расположенную по адресу: <Адрес>, комната <№>, принадлежащую на праве собственности МО «г. Н.Тагил»(л.д. 13). Принадлежность жилого помещения Наймодателю не оспаривается лицами, участвующими в деле.

21.10.2008 между МО «город Нижний Тагил» и Ш.А.В. заключен договор найма жилого помещения №7/2, в соответствии с которым Ш.А.В. предоставлено койко-место в комнате <№>, расположенного по адресу: <Адрес> во временное пользование на срок с 21.10.2009 (л.д. 10-11).

Согласно справке МКУ «СПО» в данном жилом помещении зарегистрирован Новоселов В.Г. с 07.09.2001 (л.д. 12).

Согласно сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от 19.04.2022 задолженность за наем жилого помещения на 18.04.2022 составляет более 20 877 рублей 93 копейки (л.д. 14).

Из представленного истцом акта проверки фактического проживания от 06.04.2022 следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает (л.д. 19), а также акт аналогичного содержания представлен представителем истца от 07.10.2022.

14.06.2022 истцом в адрес ответчиков направлены предупреждения о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 15-18).

Вместе с тем, согласно записи акта о смерти Ш.А.В. умер 01.09.2022.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Новоселов В.Г. длительное время в спорном жилом помещении не проживает, при этом Ш.А.В. умер 01.09.2022.

Также суд учитывает, что по информации Администрации города Нижний Тагил, ответчик на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, малоимущих не состоит.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Новоселов В.Г. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, имеется задолженность по оплату найма жилого помещения, а также коммунальных услуг, что свидетельствует об утрате ответчиком интереса к данному жилому помещению, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <№> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ <№>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░