Решение по делу № 2-1298/2011 от 26.09.2011

Дело № 2-34-1298/ 2011 РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ) Именем Российской Федерации город Михайловка Волгоградской области 26 сентября 2011 года Мировой судья судебного участка № 34 Михайловского района Волгоградской области Крапчетова О.В., с участием: — представителя истца - Ускова <ФИО> — при секретаре Гончаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Михайловке Волгоградской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Фирсовой <ФИО2> взыскании задолженности по договору управления управляющей компании многоквартирным домом,

установил:

Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее по тексту решения ООО УК «Жилищное хозяйство») обратилось в суд с иском к Фирсовой <ФИО2> о взыскании задолженности по договору управления управляющей компании многоквартирным домом указывая следующее. Владельцы квартир многоквартирного дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС>  в городе Михайловке своим решением в соответствии со ст. 161 ЖК РФ избрали способ управления - управляющая компания, и передали ООО УК «Жилищное хозяйство» управлением многоквартирным домом.

С <ДАТА2> ответчик Фирсова <ФИО> пользуется услугами ООО УК «Жилищное хозяйство» по управлению, содержанию и ремонту общего имущества владельцев многоквартирного дома, в соответствии со статьей 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 153 и 155 ЖК РФ. Фирсова <ФИО> обязана оплачивать предоставленные ООО УК «Жилищное хозяйство» услуги ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем по тарифу, установленному Администрацией городского округа «город Михайловка». На основании решения общего собрания собственников квартир дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС>  на имя Фирсовой <ФИО> был открыт лицевой счет <НОМЕР>, где указана общая площадь квартиры - <НОМЕР> кв. м. и расчет ежемесячной оплаты стоимости услуг.

Ответчик не оплачивал ежемесячные платежи, в связи с чем образовалась задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> включительно в сумме 2515 рублей 67 копеек. Истец ООО УК «Жилищное хозяйство» просит суд взыскать с ответчика задолженность в названной сумме, с возложением на ответчика расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» Усков <ФИО> в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о времени, дне и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом и своевременно, возражений не представил. В силу частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случаенеявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 52 от 27 декабря 2007 года отмечено, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а так же положений подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дела.В материалах дела имеется конверт, возвратившийся с почтового отделения, направленного по месту жительства Фирсовой <ФИО> на котором имеются отметки почтового отделения о причине возврата конверта - «за истечением срока хранения». С учетом вышеизложенного суд считает, что Фирсова <ФИО> злоупотребляет своим правом на судебную защиту, уклоняется от явки в суд, не получает судебные извещения на почте. Данное злоупотребление правомнарушает конституционное право иных участников гражданского процесса на судебную защиту прав и свобод, предусмотренную статьей 46 Конституции РФ.

         При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, кроме того, в материалах дела достаточно доказательств имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. Указанная обязанность доведена до сторон при подготовке дела к судебному разбирательству, а также в подготовительной части судебного заседания при разъяснении процессуальных прав и обязанностей лиц, участвующих в деле. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 44, 155, 156, 158, 162, 164 ЖК РФ и пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2007 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работа по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту решения - «Правила», размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Требования к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в зависимости от способов управления многоквартирным домом указаны в пунктах 30, 31 и 32 Правил.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с пп. «а» пункта 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества
соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 34 Правил в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации. С 01 января 2010 года тарифы на жилищно-коммунальный услуги для населения городского округа город Михайловка Волгоградской области утверждены постановлением администрации городского округа город Михайловка № 1981 от 14 декабря 2009 года и равны 11,40 рублей за 1 кв.м. С 01 января 2011 года тарифы на жилищно-коммунальный услуги для населения городского округа город Михайловка Волгоградской области утверждены постановлением администрации городского округа город Михайловка № 2310 от 17 декабря 2010 года и равны 12,54 рубля за 1 кв.м.В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Жилищное хозяйство» оказывает услуги по содержанию общего имущества, по вывозу мусора, а также по техническому обслуживанию внутридомовых электрических, водопроводно-канализационных и тепловых и электрических сетей жильцам дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> города <АДРЕС> области.

Из копии лицевого счета <НОМЕР>, следует, что Фирсова <ФИО> по адресу: <АДРЕС> область город <АДРЕС> улица <АДРЕС> дом <НОМЕР> квартира <НОМЕР>, имеет задолженность по оплате услуг ООО УК «Жилищное хозяйство» в сумме  2515 рублей 67 копеек.

Таким образом, ООО «УК «Жилищное хозяйство» оказывает ответчикам услуги по содержанию общего имущества и по техническому обслуживанию жилья, а ответчики указанные услуги оплачивают не в полном объеме, имеют задолженность.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, суд приходитк выводу, что исковые требования ООО «УК «Жилищное хозяйство» подлежат удовлетворению. Имеющаяся задолженность по оплате за управление многоквартирным домом в указанной выше сумме подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО УК «Жилищное хозяйство».

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ООО УК «Жилищное хозяйство» не имеется. Также не имеется оснований для уменьшения размера задолженности. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Фирсовой <ФИО2>.

Взыскать с Фирсовой <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 2515 (две тысячи пятьсот пятнадцать) рублей 67 копеек.

Взыскать с Фирсовой <ФИО2> государственную пошлину в доход государства в сумме  400 (четыреста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Михайловский районный суд Волгоградской области через мирового судью - в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья О.В.Крапчетова