Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2216/2023 ~ М-2120/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-2216/2023

УИД 75RS0025-01-2023-003824-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита                                                                       11 декабря 2023 года

Читинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В.,

при секретаре Князевой А.А.,

с участием прокурора Сухарева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анорхиной Е. Н. к Лукьянову А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,,

УСТАНОВИЛ:

Анохина Е.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. По договору купли-продажи от «30» ноября 2015 года, она совместно с мужем приобрели в собственность жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер дома №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.10.2020 г., номер регистрации права в №

В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 3.3) стороны установили, что на момент заключения договора никто не зарегистрирован. Вместе с тем, согласно справке администрации сельского поселения «Домнинское» № 542 от 20.10.2023 г., значится зарегистрированным по настоящее время Лукьянов А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который не является собственником указанного жилого помещения по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Анохина Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласна на вынесение заочного решения.

Третье лицо Анохин Д.С. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Третье лицо ОУФМС России по Забайкальскому краю в судебное заседание своего представителя не направил, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Ответчик Лукьянов А.Ю., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, признанного судом надлежаще извещенным.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Анохиной Е.Н. и Анохину Д.С. с 30.11.22015 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.09.2020 года.

Спорный жилой был приобретен Анохиной Е.Н. и Анохиным Д.С. на основании договора купли-продажи от 30.11.2015 года.

В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения «Домнинское» истцу Анохиной Е.Н. от 20.10.2023 года, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Лукьянов А.Ю. с 27.02.2003 года по настоящее время.

В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения «Домнинское» от 08.12.2023 года Лукьянов А.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживает.

Как указано в пояснила истец в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, попыток вселения в жилое помещение после приобретения ими в собственность жилого помещения не предпринималось, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом ответчик не подавал, расходы по коммунальным платежам не несет, местонахождение ответчика истцу не известно.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, членом его семьи не является, при этом каких-либо притязаний на спорное имущество не заявляет, возражений по существу спора не представила, суд приходит к выводу, что Лукьянов А.Ю. утратил право пользования жилым помещением, не заинтересован в дальнейшем сохранении данного права.

Принимая во внимание указанные положения закона, решение суда является основанием для снятия ответчика с государственного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Лукьянова А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику право подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 14.12.2023 г.

Председательствующий                                            Е.В. Андреева