Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2022 ~ М-1042/2022 от 27.06.2022

УИД      23RS0010-01-2022-001408-07

                                                                                        К делу № 2-1204/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи               Акининой Н.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофименко Р.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Гончарову Андрею Андреевичу об установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

           Представитель истца Трофименко Р.А.– Ковалева И.Н. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 450 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: ....Для уточнения границ и площади данного земельного участка истец Трофименко Р.А. обратилась к кадастровому инженеру С.С,Н.. Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка с кадастровым номером ..., которые существуют на местности пятнадцать и более лет, в границах согласно прилагаемой схемы.

              В связи с чем, просит суд установить границы (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: ... согласно прилагаемой схеме земельного участка от 02.06.2022г., подготовленной кадастровым инженером С.С.Н.. (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-11-336).

                    Истец Трофименко Р.А. в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца Ковалева И.Н. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

       Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров.

        Ответчик Гончаров А.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела    в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Суд со своей стороны предпринял все меры к извещению ответчика и сделал все возможное к соблюдению его прав.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, принять решение на усмотрение суда при отсутствии возражения от правообладателя смежного земельного участка Гончарова А.А.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..., земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположен по адресу: ...

        С целью уточнения границ и площади данного земельного участка истец Трофименко Р.А. обратилась к кадастровому инженеру.

            Как следует из заключения кадастрового инженера С.С.Н.. от ... года в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602004:239, которые существуют на местности пятнадцать и более лет, в границах согласно прилагаемой схемы.

            На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 01.03.2022 г. № 25-08/380 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером .... Карты (планы) –фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, отображающие границы данного земельного участка отсутствуют.

            На основании справки Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 10.03.2022 года № 424/4 документы, определяющие (определявшие), подтверждающие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет с кадастровым номером ... при его образовании /предоставлении (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки, а также карты(планы), фотопланы местности) не представляется возможным в связи с отсутствием таковых в распоряжении администрации. Проект межевания территории указанного земельного участка администрацией не разрабатывался.

        Согласно схемы расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером С.С.Н.. 02.06.2022 г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

       Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

       При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

      На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Трофименко Р.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Гончарову А.А. об установлении границы земельного участка,- удовлетворить.

           Установить границы (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: ..., согласно прилагаемой схеме земельного участка от 02.06.2022, подготовленной кадастровым инженером С.С.Н.. (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-11-336).

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1204/2022