Решение по делу № 2-160/2013 от 22.04.2013

Дело № 2- 160/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2013 г.                                                                                      г. Барнаул

Мировой судья судебного участка №1 Железнодорожного района г. Барнаула Алтайского края                                                           Авдеев Е.А.

при секретаре                                            Головиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Железнодорожного района г. Барнаула в интересах Кноль Веры Николаевны к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о возложении обязанности по проведению ремонта,

УСТАНОВИЛ:

Кноль  является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: г. *, ул. *, **-**, что подтверждается ордером N№ 240 от 21.08.2000.

Уточнив свои требования в ходе рассмотрения дела, прокурор Железнодорожного района г. Барнаула в интересах Кноль обратился с иском к администрации  Железнодорожного района г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула,  о возложении обязанности провести ремонтные работы, направленные на устранения повреждений входной двери жилой квартиры № ** по ул. *, ** в г. *, а именно произвести: замену бруска обвязки дверного полотна со стороны притвора со снятием и установкой дверного полотна и его утеплителя с обшивкой; замену профиля коробки со стороны притвора; демонтаж накладного и врезного замков, демонтаж дверных ручек с их последующей установкой в отремонтированное дверное полотно; масляная окраска отремонтированного дверного блока, восстановление его утеплителя с обшивкой; ремонт штукатурки откосов с последующей окраской масляной краской.

В обоснование требований указано, что входная дверь с момента ввода в эксплуатацию квартиры переданной Кноль по договору социального найма не ремонтировалась, в связи с чем, имеет значительный износ.

Представитель администрации Железнодорожного района г. Барнаула, представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о наличии уважительных причин в суд не представили.

   Истец Кноль в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что дверь имеет износ, требует ремонта, она пыталась отремонтировать её своими силами.

Помощник прокурора Кацюба в судебном заседании требования поддержала, указав, что дверь имеет износ, не ремонтировалась со времени введения в эксплуатацию, считает, что ремонт двери является капитальным ремонтом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему  выводу.

Перечень обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма урегулирован ч. ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ, а также подпунктом "е" п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Из акта от 05.09.2011 составлено администрацией Железнодорожного района г. Барнаула, усматривается, что дверная коробка входной двери в указанной выше квартире пришла в негодность.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения,  наниматель  обязан производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения.

            Согласно выводам, изложенным в заключение эксперта № 313С/12, в результате нарушения целостности дверной коробки образуется неплотное примыкание дверного полотна к дверной коробке, которое компенсировано выполнением по периметру притвора уплотнителем из меховых изделий, при этом устранение выявленных дефектов входного дверного блока возможно путем проведения ремонта, а именно путем замены поврежденных элементов дверной коробки и дверного полотна -профилей (брусков обвязки) полотна и коробки в месте премыкания. Для устранения указанного необходимо произвести ремонтные работы, направленные на устранения повреждений входной двери жилой квартиры № 59 по ул. Деповская, 29 в г. Барнауле, а именно произвести: замену бруска обвязки дверного полотна со стороны притвора со снятием и установкой дверного полотна и его утеплителя с обшивкой; замену профиля коробки со стороны притвора; демонтаж накладного и врезного замков, демонтаж дверных ручек с их последующей установкой в отремонтированное дверное полотно; масляная окраска отремонтированного дверного блока, восстановление его утеплителя с обшивкой; ремонт штукатурки откосов с последующей окраской масляной краской. Указанный ремонт относится к текущему ремонту.

            Согласно приказу Госстороя № 446 от 24.12.1986 под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее - системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека. Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. 1 - 71. Примечания. 1. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала.

Понятие текущего и капитального ремонтов содержится в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденных приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312.

Проанализировав представленные доказательства, в том числе указанное заключение эксперта № 313С/12, в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что работы указанные в заключение эксперта и исковых требованиях относятся к текущему ремонту, поскольку связаны с ремонтом входной двери, который согласно приложению № 8 Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 № 170  не относятся к работам по  капитальному ремонту.

Суд принимает во внимание заключение эксперта № 313С/12№ 313С/12, который был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, основывал свои выводы на положениях нормативных правовых актах, и ведомственных актах. При этом выводы эксперта сторонами по делу не оспорены, и под сомнения не поставлены.

Учитывая изложенное и отсутствие правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности по проведению текущего ремонта жилого помещения, занимаемого Кноль, суд считает, что требования прокурора удовлетворению  не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.  194- 199,  ГПК РФ, мировой  судья

Р Е Ш И Л:

            В удовлетворении исковых требований  прокурора Железнодорожного района г. Барнаула в интересах Кноль Веры Николаевны к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о возложении обязанности по проведению ремонта отказать. 

            Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если присутствовали в судебном заседании.

            Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица не присутствовали в судебном заседании.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Железнодорожный районный суд г. Барнаула через мирового судью судебного участка № 1 Железнодорожного района г. Барнаула в  течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мировой судья:                                                                                             Е.А. Авдеев