Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1369/2019 ~ М-875/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-1369/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 24 апреля 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Петерса А.Н.,

при секретаре Александровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сибирские приборы и системы» к Васильевой О.В. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец акционерное общество «Сибирские приборы и системы» обратился в суд с названным иском. В обоснование иска истец указал, что акционерным обществом «Сибирские приборы и системы» (АО «СПС») с Индивидуальным предпринимателем Васильевой О.В. были заключены договоры аренды земельного участка от 01.07.2017 со сроком действия с 01.07.2017 по 31.05.2018 и от 01.06.2018 со сроком действия с 01.06.2018 по 31.12.2018. В соответствии с п. 1.1 обоих договоров Арендодатель (АО «СПС») сдает, а Арендатор (ИП Васильева О.В.) принимает в аренду земельный участок общей площадью 6762 кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 55:36:12 03 07:3068, принадлежащего на праве собственности АО «СПС» и расположенного по адресу: <адрес>. По условиям названных договоров (п. 4.1.) размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет 50 000 рублей с НДС. Согласно п. 4.2, обоих договоров арендная плата вносится Арендатором не позднее 10 числа каждого месяца путем ее перечисления на расчетный счет Арендодателя. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами: договором аренды земельного участка от 01.07.2017; договором аренды земельного участка от 01.06.2018. В период действия договоров в спорный период АО «СПС» выставило в адрес ответчика следующие счета на оплату: счет на оплату № 111/171 от 01.03.18 на сумму 150 000 рублей; счет на оплату № 196/171 от 24.04.18 на сумму 100 000 рублей; счет на оплату № 337/171 от 13.08.18 на сумму 150 000 рублей; счет на оплату № 381/171 от 10.09.18 на сумму 50 000 рублей; счет на оплату №451/171 от 15.11.18 на сумму 150 000 рублей. Всего выставлено на оплату в размере 600 000 рублей. Однако ответчик не исполнял свои обязательства по своевременному перечислению арендной платы в 2018 году. По договору от 01.07.2017 арендная плата за январь 2018 года перечислена платежным поручением № 832005 от 25.05.2018, за февраль 2018 года - платежным поручением № 4 от 25.06.2018, за март и апрель 2018 года - платежными поручениями № 5 и № 6 от 27.12.2018. За май 2018 года оплата арендной платы не произведена. По договору от 01.06.2018 арендная плата ответчиком не уплачивалась за все семь месяцев действия договора. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по вышеназванным договорам составляет 400 000 рублей. Истцом 25.01.2019 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности. До настоящего времени ответчик на претензию не ответил и никаких мер по погашению задолженности по договорам не принял. Поскольку до настоящего момента задолженность ответчика перед истцом не погашена, то ответчик обязан выплатить истцу проценты за пользования чужими денежными средствами. Сумма процентов на сумму долга в общей сложности равна 19 738 рублей 36 копеек.

С учетом увеличения исковых требований, просил взыскать с ответчика в пользу акционерного общества «Сибирские приборы и системы» сумму задолженности по арендной плате по договорам № б/н от 01.07.2017 и № б/н от 01.06.2018 в размере 400 000 рублей, проценты в размере 21 925 рублей 34 копейки; процентов на сумму долга, исчисленными по правилам ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности, за период, начиная с 02.04.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Истец акционерное общество «Сибирские приборы и системы», извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направило. Ранее в судебном заседании, представитель истца Раков К.В., действующий на основании доверенности увеличенные исковые требования поддержал.

Ответчик Васильева О.В., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отсутствовала, ее представитель Гаевой И.А., действующий на основании доверенности, иск не признал, пояснил, что расчет по договору аренды осуществлялся без составления подтверждающих документов.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что акционерным обществом «Сибирские приборы и системы» (АО «СПС») с Индивидуальным предпринимателем Васильевой О.В. были заключены договоры аренды земельного участка от 01.07.2017 со сроком действия с 01.07.2017 по 31.05.2018 и от 01.06.2018 со сроком действия с 01.06.2018 по 31.12.2018.

В соответствии с п. 1.1 обоих договоров Арендодатель (АО «СПС») сдает, а Арендатор (ИП Васильева О.В.) принимает в аренду земельный участок общей площадью 6762 кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 55:36:12 03 07:3068, принадлежащего на праве собственности АО «СПС» и расположенного по адресу: <адрес>.

По условиям названных договоров (п. 4.1.) размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет 50 000 рублей с НДС. Согласно п. 4.2, обоих договоров арендная плата вносится Арендатором не позднее 10 числа каждого месяца путем ее перечисления на расчетный счет Арендодателя. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами: договором аренды земельного участка от 01.07.2017; договором аренды земельного участка от 01.06.2018.

В период действия договоров в спорный период АО «СПС» выставило в адрес ответчика следующие счета на оплату: счет на оплату № 111/171 от 01.03.18 на сумму 150 000 рублей; счет на оплату № 196/171 от 24.04.18 на сумму 100 000 рублей; счет на оплату № 337/171 от 13.08.18 на сумму 150 000 рублей; счет на оплату № 381/171 от 10.09.18 на сумму 50 000 рублей; счет на оплату №451/171 от 15.11.18 на сумму 150 000 рублей. Всего выставлено на оплату в размере 600 000 рублей.

Как следует из положений статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Сторона ответчика не предоставила достоверных доказательств исполнения своих обязательств по уплате арендной платы.

По договору от 01.07.2017 арендная плата за январь 2018 года перечислена платежным поручением № 832005 от 25.05.2018, за февраль 2018 года - платежным поручением № 4 от 25.06.2018, за март и апрель 2018 года - платежными поручениями № 5 и № 6 от 27.12.2018, за май 2018 года оплата арендной платы не произведена.

По договору от 01.06.2018 арендная плата ответчиком не уплачивалась за все семь месяцев действия договора.

25.01.2019 в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием о погашении задолженности. До настоящего времени ответчик на претензию не ответил и никаких мер по погашению задолженности по договорам не принял. Доказательств обратного в материалы дела стороной ответчика не представлено.

Согласно расчету истца задолженность ответчика перед истцом по вышеназванным договорам составляет 400 000 рублей (50 000 *8).

Проверив расчет задолженности, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств опровергающих расчет, суд соглашается с ним.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими средствами.

Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами определен им в размере 21 925 рублей 34 копейки, суд соглашается с приведённым расчётом, доказательств, опровергающих данный расчёт, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов на сумму долга, исчисленных по правилам ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности, за период, начиная с 02.04.2019 по день фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 7 397 рублей 38 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Сибирские приборы и системы» удовлетворить.

Взыскать с Васильевой О.В. в пользу акционерного общества «Сибирские приборы и системы» задолженность по договорам № б/н от 01.07.2017 и № б/н от 01.06.2018 задолженность в сумме 400 000 рублей, процентов в размере 21 925 рублей 34 копейки, процентов на сумму долга, исчисленных по правилам ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности, за период, начиная с 02.04.2019 по день фактического исполнения обязательства; государственную пошлину в размере 7 397 рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Петерс

Решение в окончательной форме принято 29 апреля 2019 года.