Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2022 ~ М-88/2022 от 20.01.2022

КОПИЯ

Дело № 2-343/2022                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года              г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,

при секретаре Мендыбаевой Г.М.,

с участием представителя истца Лазаревой Салтанат Утебаевны – Кисловой Ольги Анатольевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Салтанат Утебаевны к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Лазарева С.У. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить квартиру <адрес> в <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность истцу принадлежит спорное жилое помещение, в котором без получения соответствующих разрешений произведена перепланировка, заключавшаяся в демонтаже разделительной перегородки между туалетом и ванной комнатой, с целью образования совместного санузла, демонтаже деревянного дверного проема в коридоре, демонтаже встроенного деревянного шкафа.

Истец Лазарева С.У., третьи лица Акпаев Р.Х., Акпаева А.М., представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом.

Представитель истца Кислова О.А., действующая на основании ордера от 20 января 2022 года <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации отказ в согласовании перепланировки жилого помещения допускается, в частности, в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя, несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.Решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18 апреля 2006 года, свидетельством о государственной регистрации права, что Лазарева Салтанат Утебаевна является собственником квартиры по <адрес> в <адрес>.

В указанном жилом помещении произведена перепланировка, заключавшаяся в демонтаже разделительной перегородки между туалетом и ванной комнатой, с целью образования совместного санузла, демонтаже деревянного дверного проема в коридоре, демонтаже встроенного деревянного шкафа, в подтверждение чему представлена техническая документация на квартиру, заключение <данные изъяты>».

Лазарева С.У. обратилась с заявлением УЖКДХТ администрации <адрес> с заявлением о выдаче заключения органа местного самоуправления о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки спорного жилого помещения.

Письмом УЖКДХТ администрации <адрес> в согласовании перепланировки отказано в связи с непредставлением документов, предусмотренных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, выдано предписание о приведении квартиры в прежнее состояние.

Таким образом, обращение истца в УЖКДХТ администрации <адрес> с заявлением о согласовании перепланировки не носило формальный характер.

В соответствии частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению, составленному специалистом <данные изъяты>», на момент обследования жилого дома и перепланированной квартиры по <адрес> в <адрес> конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что выполненная перепланировка не затронула несущие конструкции квартиры истца и дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования иска законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- квартиру по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:             (подпись)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>