Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2022 ~ М-747/2022 от 04.05.2022

       УИД 23RS0010-01-2022-001064-69                             К делу № 2-934/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ломачева П.П. Ломачева С.П. Ломачева А.П. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

           Истцы Ломачев П.П., Ломачев С.П., Ломачев А.П. обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что они являются собственниками на праве общей–долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: .... Для установления границ данного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Г.О.И. Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь участка составляет 5479 кв.м. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, определены на местности. Истцам рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ данного земельного участка в границах, установленных при проведении кадастровых работ согласно прилагаемой схемы от 18.02.2022 г.

                                 В связи с чем, просят суд установить местоположение и границы земельного участка площадью 5479 кв. м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... на основании Схемы сложившихся границ земельного участка, подготовленной 18 февраля 2022 года кадастровым инженером Г.О.И. в соответствии с координатамиX Y

    1                                                         553664.77    2190631.54

        2         553678.30    2190646.83

        3       553684.01    2190650.58

        4    553699.31    2190665.10

        5    553718.60    2190684.35

    6                                                         553691.14    2190711.31

        7    553669.73    2190734.78

                    8       553611.20                2190677.31

                        9       553642.07                2190650.86

         Истцы Ломачев П.П., Ломачев С.П., Ломачев А.П..в судебное заседание не явились, в поступившем до начала судебного заседания письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

       Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица – ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.

         Кадастровый инженер Гасюна О.И. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.

          Третьи лица Радченко Г.В., Ардашева С.А. в судебное заседание не явились, в поступивших письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ... площадью 5000 кв.м. Его собственниками на праве общей-долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, являются Ломачев А.П.,                                  Ломачев С.П., Ломачев П.П. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        С целью установления границ данного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру.

        Как следует из заключения кадастрового инженера Г.О.И.. от ... года невозможно продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь участка составляет 5479 кв.м. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, определены на местности. Истцам рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ данного земельного участка в границах, установленных при проведении кадастровых работ согласно прилагаемой схемы от 18.02.2022 г.

              На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 15.02.2022 № 25-08/258 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... Карты (планы) – фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, отображающие границы данного земельного участка в межмуниципальном отделе по Выселковскому и Тихорецкому районам отсутствуют.

            На основании справки Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 16.02.2022 г. № 227, документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности 15 и более лет, определявших в соответствии с законодательством РФ местоположение границ вышеуказанного земельного участка при его образовании                                (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки и т.д.) не имеется.

        Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером                            Г.О.И.. ... г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

       Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке, в акте согласования имеются подписи Радченко Г.В., Ардашевой С.А.

       При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истцов, как собственников земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

      На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Ломачева П.П., Ломачева С.П., Ломачева АП. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границы земельного участка,- удовлетворить.

                              Установить местоположение и границы земельного участка площадью 5479 кв. м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... на основании Схемы сложившихся границ земельного участка, подготовленной 18 февраля 2022 года кадастровым инженером Гасюна О.И., в соответствии с координатамиX Y

    1                                                         553664.77    2190631.54

        2         553678.30    2190646.83

        3       553684.01    2190650.58

        4    553699.31    2190665.10

        5    553718.60    2190684.35

    6                                                         553691.14    2190711.31

        7    553669.73    2190734.78

                    8       553611.20                2190677.31

                        9       553642.07                2190650.86

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-934/2022