Решение по делу № 2-640/2016 от 27.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                        г. <АДРЕС>

Суд в составе мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Похвистневского судебного района <АДРЕС> области  Яновой О.В., при секретаре Санталовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело <НОМЕР>  по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор <АДРЕС> области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») к Моляновой О.А.1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пеней и  судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Региональный  оператор <АДРЕС> области «Фонд капитального ремонта» (далее по тексту НО «ФКР») обратилась в суд с иском к Моляновой О.А., указав, что НО «ФКР» создано в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ, Закона <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА2> и постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА3> <НОМЕР> «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области.  В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ч. 3 ст. 158, п. 1ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений обязаны оплачивать ежемесячные платежи за капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми месяцев, начиная с месяца в котором была утверждена региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом. Жилой дом <НОМЕР> по улице Ново-Полевая  г. <АДРЕС> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, утвержденную Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА4> <НОМЕР>. Соответственно обязанность по внесению платежей возникла с августа 2014г.  Собственники жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном жилом доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР». Ответчик Молянова О.А., являясь собственником квартиры в многоквартирном жилом доме 47  по улице Ново-Полевая г. <АДРЕС>, не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у нее  возникла задолженность за период с <ДАТА5> по <ДАТА6>  в размере 3 672 руб. 87 коп.  В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчику в связи с нарушением сроков внесения платежей за капитальный ремонт начислены пени в сумме 430,55 руб.  Истец  просил взыскать с Моляновой О.А. задолженность за капитальный ремонт в сумме 3 672,87 руб., пени в сумме 430,55 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в материалах дела имеет ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, истец на иске настаивает,  не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель ответчика <ФИО2>, действующая на основании доверенности от <ДАТА7> исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела,  суд пришёл к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА8> собственником квартиры 64 дома 47 по улице Ново-Полевая  г. <АДРЕС> с <ДАТА9> и по настоящее время является Молянова О.А.1. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст. 154 Жилищного Кодекса РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Указанная плата в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях, удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), на  основании: 1) платежных документов, 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст. 156 (минимальный размер) Жилищного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.   

Положениями ст. 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено 2 способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом УК в банке; 2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Общее собрание собственников помещений в доме, на котором бы было принято решение о самостоятельном формировании фонда капитального ремонта, об открытии специального счета не проводилось. Отсутствует и решение, принятое квалифицированным большинством собственников помещений в доме, которое бы отвечало всем требованием, предусмотренным  ст.ст. 175 -177 Жилищного кодекса РФ.

Жилой дом <НОМЕР> по улице Ново-Полевая г. <АДРЕС> включен в Программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА4> <НОМЕР>. Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного выше жилого дома с августа 2014г.  Взносы на капитальный ремонт подлежат перечислению на счет регионального оператора - НО «ФКР».

Согласно представленному суду расчету задолженность ответчика за период с <ДАТА5>г. по <ДАТА6> составила 3 672,87 руб. Расчет произведен на основании Постановлений Правительства <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА11> и <НОМЕР> от <ДАТА12>,  с учетом площади жилого помещения - 30,09 кв.м, исходя из тарифа - 5,07 руб. (за июль - 5,45 руб.),  судом проверен и признан правильным.

Согласно ч. 14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесении взносов за капитальный ремонт, на сумму задолженности начислены пени в сумме  430  руб. 55 коп. за период с <ДАТА13> по <ДАТА6> Расчет пени произведен на основании норм действующего законодательства, исходя из суммы задолженности за соответствующий период, и является правильным и обоснованным.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства оплаты взносов за капитальный ремонт за период с августа 2014 по июль  2016г., тогда как истцом представлены допустимые, относимые и достаточные доказательства наличия у ответчика задолженности во взыскиваемом размере, суд считает, что исковые  требования НО «ФКР» о взыскании с  Моляновой О.А.  задолженности по взносам за капитальный ремонт в сумме 3 672,87 руб. и пеней в сумме 430,55 руб., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование истца о взыскании с ответчика госпошлины в сумме 400 руб. также подлежит удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ,  поскольку уплата госпошлины истцом подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА14>  

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 -237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор <АДРЕС> области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») к Моляновой О.А.1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пеней и  судебных расходов  удовлетворить.

Взыскать с Моляновой О.А.1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор <АДРЕС> области «Фонд капитального ремонта» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА5>г. по <ДАТА6> в  сумме 3 672 (три тысячи шестьсот семьдесят два)  рубля 87 копеек и пени  в сумме 430 (четыреста тридцать) рублей 55 копеек.     

Взыскать с Моляновой О.А.1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор <АДРЕС> области «Фонд капитального ремонта» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано  в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение месяца  со дня вынесения.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>Мотивированное решение суда изготовлено <ДАТА15>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

Мировой судья                                                                                                          О.В. Янова