Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1227/2023 ~ М-973/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-1227/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ермолаево                                 01 августа 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.,

с участием представителя истца Никифоровой М.В., - адвоката Абдульмановой Ю.Р., представившей удостоверение <...> и ордер серии <...>,

при секретаре Зиновьевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Никифоровой М.В. к Коновалову П.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Никифорова М.В. (далее также – истица) обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к Коновалову П.А. (далее также – ответчик), мотивируя тем, что истица является собственником жилого <...>, которую она приобрела на основании договора купли-продажи, в данном доме зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи, соглашений о пользовании домом между ними не заключалось, в доме он не проживает более года, имущества ответчика в доме нет.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом с снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, направленная по месту его регистрации судебная повестка не вручена за истечением срока хранения, что суд расценивает как злоупотребление со стороны ответчика своими правами, и считает его надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, ОВМ ОМВД России по Куюргазинскому району РБ, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей М., С., - показавших, что до продажи дома Коновалов П.А. вывез все свои вещи и мебель, после продажи дома он в доме не проживает, - исследовав материалы дела, считает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В данном случае обязанность доказывания возложена законом на стороны.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <...> N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого <...> <...>, на основании договора купли-продажи от <...>, заключенного ею, как покупателем, с одной стороны, и с Коноваловым П.А., с другой стороны, право собственности истицы зарегистрировано в Управлении Росреестра <...>, что подтверждено договором купли-продажи, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <...>.

Стороны договора определили стоимость жилого дома и земельного участка в сумме 625000 рублей, в момент подписания договора уплачивается 435356 рублей, остальные 189644 рубля уплачиваются до <...> путем перечисления на счет продавца.

Также согласно указанному договору купли-продажи ответчик зарегистрирован в указанном доме, и утрачивает право пользования и проживания в указанном доме (п. 6 договора купли-продажи).

Из представленных в судебное заседание документов следует, что расчет по договору купли-продажи произведен истицей полностью.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по <...> от <...> следует, что в доме в настоящее время зарегистрирован ответчик.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, никаких соглашений о праве пользования домом ответчиком не заключалось, доказательств иного в судебное заседание не представлено. Коновалов П.А. в настоящее время зарегистрирован в спорном доме, однако фактически в доме не проживает.

    Таким образом, в настоящем судебном заседании установлено, что право проживания (пользования) в указанном жилом помещении Коновалов П.А. утратил с продажей жилого дома истице, условие договора о добровольном снятии с регистрационного учета не исполнил, в связи с чем, подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истица уплатила государственную пошлину в сумме 300 рублей, данные расходы подлежит взысканию с ответчика, в связи с удовлетворением искового требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Коновалова П.А. (паспорт серии <...> <...>) утратившим право пользования жилым помещением, - жилым домом <...> по <...> <...>

Настоящее решение является основанием для снятия регистрирующими органами Коновалова П.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Коновалова П.А. в пользу Никифоровой М.В. в возмещение судебных расходов 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня составления в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующий