Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1114/2022 ~ М-1132/2022 от 12.09.2022

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2022 г.

Дело № 2-1114/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск      09 декабря 2022 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Подкорытовой А.Н.,

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Закайдаковой Е.В.,

представителя истца - Администрации муниципального образования Берстеневой М.В.,

ответчика Шестакова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Алапаевское к Шестков Ю.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Алапаевское обратилась в суд с иском к Шестков Ю.В. С учетом уточнения исковых требований, представитель истца просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по <адрес>

В обоснование иска истец указал, что жилое помещение, расположенное по <адрес> наймодатель в лице администрации МО Алапаевское предоставил указанное жилое помещение для временного проживания ФИО1 ФИО1 являлась нанимателем и единственным лицом, зарегистрированным в данном жилом помещении, члены ее семьи в жилое помещение не вселялись, дополнительных соглашений об этом с наймодателем ФИО1 не заключала. <данные изъяты> В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Однако внук ФИО1 - ответчик Шестков Ю.В. вселился в жилое помещение по <адрес> и проживает в данном жилом помещении без каких-либо правовых оснований по настоящее время. Право на указанное жилое помещение в соответствии со ст.52, ст.57, ст.60 Жилищного кодекса РФ, у ответчика не возникло, поэтому его следует выселить из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца - Администрации МО Алапаевское Берстенева М.В. на иске настаивала. В дополнение пояснила, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 временно по договору найма маневренного жилого фонда на основании ее заявления, так как ее квартира по <адрес> являлась аварийной и неблагоустроенной. Ответчик Шестков Ю.В., являясь внуком ФИО1, в договор найма маневренного жилого помещения включен не был. С заявлением о предоставлении ему жилья из маневренного жилого фонда не обращался. ФИО1 вселить внука в данное жилое помещение не просила. Он вселился в квартиру самовольно. На сегодняшний день договор временного найма маневренного жилого помещения по <адрес> прекращен <данные изъяты> Ответчик Шестков Ю.В. зарегистрирован в квартире <адрес> и права проживать в спорной квартире не имеет. Малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма он не признан. Для постановки на учет в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма Шестков Ю.В. необходимо предоставить в администрацию соответствующие документы.

Ответчик Шестков Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что он проживал со своей бабушкой ФИО1 <адрес> Данный дом был признан аварийным. Его бабушка ФИО1 обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении ей другого жилого помещения. По договору временного найма ФИО1 предоставили квартиру по <адрес> В данное жилое помещение он вселился вместе с бабушкой, проживал с ней и осуществлял за ФИО1 уход. О том, что он не был включен в договор временного найма, ему было известно, но считал, что, поскольку он проживал совместно с бабушкой, то он автоматически приобрел право пользования предоставленной ей квартирой. После смерти бабушки он отказался выехать из квартиры, так как жилое помещение по <адрес>, в которое ему предлагали переселится, было не пригодным для проживания, а в квартире по <адрес> неисправна печь.

Представитель третьего лица Верхнесинячихинской поселковой администрации Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дела в его отсутствие. В направленном в суд отзыве глава Верхнесинячихинской поселковой администрации ФИО2 иск администрации МО Алапаевское поддержала, указав, что согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда № 65 от 03.02.2020 наймодатель в лице Администрации МО Алапаевское предоставил для временного проживания ФИО1 жилое помещение по <адрес>. ФИО1 являлась нанимателем и единственным лицом, зарегистрированным в указанном жилом помещении, членов семьи не вселяла. <данные изъяты> Ее внук Шестков Ю.В. самоуправно вселился в спорное жилое помещение и незаконно его занимает до настоящего времени, при этом на него поступают жалобы от соседей на нарушение правил проживания в многоквартирном доме.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что Шестков Ю.В. является ее родным братом. После развода с супругой он стал проживать с бабушкой ФИО1 <адрес> Квартира была неблагоустроенной, бабушке в ней было проживать тяжело. Когда ФИО1 предоставили квартиру <адрес>, Шестков Ю.В. вместе с бабушкой вселился в данное жилое помещение, перевез туда свои вещи. ФИО1 находился в престарелом возрасте, не могла самостоятельно осуществлять уход за собой, нуждалась в посторонней помощи. При оформлении договора найма на данное жилое помещение Шестков Ю.В. в договор не включили, однако фактически он являлся членом семьи ФИО1 и проживал вместе с ней, порядок в доме не нарушал, за квартиру платил.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора Закайдаковой Е.В., полагавшей иск Администрации МО Алапаевское подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, 2, 3, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; в иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом, жилое помещение по <адрес>, является собственностью Администрации МО Алапаевское и находится в Казне МО Алапаевское, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципального собственности МО Алапаевское № 1441 от 15.08.2022 (л.д. 15).

Согласно справкам Верхнесинячихинской поселковой администрации от 15.08.2022 по <адрес> в период с 20.04.2020 по 02.02.2021 была зарегистрирована ФИО1 В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д.19,20).

Согласно справке Верхнесинячихинской поселковой администрации от 15.08.2022 сведениям ОВМ МО МВД России "Алапаевский" ответчик Шестков Ю.В. зарегистрирован по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.18, 39).

Из представленных документов следует, что жилое помещение по <адрес>, было предоставлено администрацией МО Алапаевское нанимателю ФИО1 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселен член ее семьи – внук Шестков Ю.В. (л.д. 56-58).

Согласно акту обследования жилого помещения от 01.03.2022, заключения межведомственной комиссии МО Алапаевское, составленного по результатам обследования помещения от 01.03.2022, постановления администрации МО Алапаевское № 290 от 10.03.2022, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.23-25, 26-27, 28-30). Срок расселения дома установлен – до 01.09.2025.

Из материалов дела следует, что 29.01.2020 ФИО1 обратилась с заявлением в адрес главы МО Алапаевское, в котором просила предоставить ей и членам ее семьи благоустроенное жилое помещение маневренного муниципального жилищного фонда на территории пгт.Верхняя Синячиха, так как проживать в полублагоустроенном жилом помещении по <адрес>, она не имеет возможности по состоянию здоровья.

На основании постановления главы администрации МО Алапаевское № 76 от 31.01.20220 по договору найма жилого помещения маневренного фонда № 65 от 03.02.2020 Администрация МО Алапаевское (наймодатель) предоставила нанимателю ФИО1 во владение и пользование жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 34,6 кв.м., по <адрес>, для временного проживания в нем. Договор заключен сроком на один год. По условия договора совместно с нанимателем в жилое помещение члены семьи не вселялись (л.д.14, 83). Заявлений о предоставлении маневренного жилья либо вселении в квартиру, предоставленную ФИО1, ответчик Шестков Ю.В. не подавал.

Согласно постановлению Главы МО Алапаевское № 54/1 от 31.01.2020 жилое помещение – квартира, расположенная по <адрес>, переведена в специализированный жилищный фонд с отнесением к маневренному фонду.

08.02.2021 и 22.03.2022 ФИО1 обращалась с заявлениями в адрес МО Алапаевское, в которых просила продлить действие договора найма жилого помещения маневренного фонда № 65 от 03.02.2020 (л.д.89,92).

На основании постановления главы МО Алапаевское № 143 от 19.02.2021 дополнительным соглашением от 24.04.2021 договор найма жилого помещения маневренного фонда № 65 от 03.02.2020, заключенный с ФИО1, был продлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90,91).

На основании постановления главы МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, продлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93,94).

<данные изъяты>

Постановлением главы МО Алапаевское № 784 от 17.06.2022 договор найма жилого помещения маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда, расположенного по <адрес> с ФИО1 расторгнут (л.д.95-96).

Решений о предоставлении жилого помещения по <адрес>, Шестков Ю.В. собственником данного помещения - Администрацией МО Алапаевское не принималось.

С заявлениями о предоставлении ему жилья из маневренного жилого фонда в орган местного самоуправления он не обращался, к категориям граждан, которым предоставляются жилые помещения маневренного фонда (ст. 95 Жилищного кодекса РФ) Шестков Ю.В. не относится.

Документов, подтверждающих наличие правовых оснований для проживания в квартире после смерти ФИО1, Шестков Ю.В. суду не представил.

С учетом изложенного, иск Администрации МО Алапаевское о выселении Шестков Ю.В. из квартиры, отнесенной к специализированному жилищному фонду, расположенной по <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как в соответствии с действующим законодательством Администрация МО Алапаевское при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, госпошлина в сумме 300,00 руб., согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика Шестков Ю.В. в доход местного бюджета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Администрации Муниципального образования Алапаевское (ИНН 6601013189, ОГРН 1086601001156) к Шестков Ю.В. <данные изъяты> о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Шестков Ю.В. из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Взыскать Шестков Ю.В. в доход бюджета Муниципального образования город Алапаевск государственную пошлину в сумме 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья                          О.Ф. Зубарева