Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3139/2022 ~ М-2177/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-3139/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                 18 октября 2022 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Бутакове Д.К.,

с участием ответчика Кожемяко Е.Е., ее представителя Кожемяко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ортус» к Кожемяко Елене Евгеньевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец ООО «Ортус» обратилось в суд к Кожемяко Елене Евгеньевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «Управляющая компания «Восход» (с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания участников изменило свое наименование на ООО «Ортус») осуществляло управление МКД № по <адрес> на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Кожемяко Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> МКД по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственник указанного жилого помещения не выполняет свою обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в установленный законом срок, что подтверждается расчетом задолженности за период с января 2018 г. по июль 2018 г. включительно. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 42 931,29 рублей – основной долг, 493,96 – пени. Также общим собранием собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ООО «УК «Восход» и инициативной группой собственников помещений, было принято решение об установлении единоразового взноса в размере 85,55 руб./м.кв. для благоустройства территории, домофонной автоматики ворот, обустройства помещений для охраны и постановки двух земельных участков на кадастровый учет, о чем составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Кожемяко Е.Е. не выполнила свою обязанность по внесению платы за единоразовый взнос. Задолженность по единоразовому взносу составляет 8854,43 рубля, что подтверждается отчетом за 2016 г. и 2022 год. За просрочку оплаты единоразового взноса начислена пени в сумме 8 046,35 рублей, за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг начислено пени в размере 21 583,17 рубля. Истец обращался с заявлением в суд о выдаче судебного приказа. Однако, определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018 г. по июль 2018 г. включительно в размере 42 931,29 рубль, пени в размере 22 077,13 рублей, единоразовый взнос в размере 8 854,43 рубля, пени за просрочку оплаты единоразового взноса в размере 8 046,35 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 657 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания неоднократно извещался своевременно надлежащим образом. Ранее представитель истца участвовал в судебном заседании, возражала против представленного ответчиком контррасчета. Представила письменные возражения на отзыв ответчика, в которых указала, что отопление рассчитывается в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (в ред. От 09.09.2017). Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ко дню судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кожемяко Е.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась представила письменные возражения по иску, дополнения к возражениям, согласно которых, задолженности у ответчика нет, коммунальные платежи ответчиком оплачиваются своевременно в полном объеме. Ответчик не оспаривает начисления за содержание жилья и эта услуга оплачена истцом в полном объеме, но считает, что услуга по отоплению рассчитана не верно. Управляющая компания всегда завышала выставляемую сумму, подставляя не верные значение в формулу для расчета. Подставляя не корректные значения, истец всегда умышленно увеличивал сумму к оплате, как видно из расчетов по отоплению, истец берет площадь только жилых помещений, не учитывая площадь не жилых помещений, умышленно завышая расчеты по топлению. Ответчиком представлен свой контррасчет по начислению коммунальных услуг в виде отопления. Просила в удовлетворении исковых требованиях отказать.

Представитель ответчика Кожемяко Т.И. в судебном заседании согласилась с доводами ответчика Кожемяко Е.Е., пояснив, что является матерью ответчика, представленный ответчиком контррасчет был выполнен ею, поскольку она имеет специальные познания в таких расчетах. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно требованиям статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что организацией, обслуживающей жилой дом по адресу: <адрес>, являлось ООО «Ортус», на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «Ортус» был заключен договор управления многоквартирным домом.

Предметом заключенного договора является оказание ООО «Ортус» услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На момент рассмотрения дела, договор управления между сторонами расторгнут, управление домом осуществляет ТСЖ «Старый Хабаровск».

Согласно Выписке из ЕГРН собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Кожемяко Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>» вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Ортус» о взыскании с Кожемяко Е.Е. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 931 руб. 29 коп., пени в размере 7 368,50 руб., единоразового взноса в размере8 854,43 руб., пени за просрочку оплаты единовременного взноса в размере 3 279,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1036 руб. 51 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.

В судебном заседании установлено, что ответчику Кожемяко Е.Е. предоставляются коммунальные услуги, которые ею оплачиваются, однако ответчик самостоятельно производит расчет по отоплению, поскольку как полагает ответчик, истцом неверно рассчитывается сумма по отоплению, истцом при расчете берется только площадь жилых помещений, без учета нежилых помещений.

Суд полагает, что доводы ответчика по начислению платы за отопление с расчетом площади только жилых помещений, заслуживают внимания.

Материалами дела установлено, что согласно характеристикам технического плана многоквартирного жилого жома № по <адрес> в <адрес>, площадь жилых помещений составляет 4814 кв.м., площадь нежилых помещений составляет 851,1 кв.м.

Как усматривается из расчета истца, истец указывает площадь помещений многоквартирного <адрес> 802,30 кв.м., что не соответствует техническим характеристикам дома, кроме того, не берет в расчет площади нежилых помещений.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с абз. 2 п. 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 42(1) Правил № 354 установлен порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, согласно которому в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 Приложения N 2: Pi = VД x Si / Sоб x TT, где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом Правилами № 354 какой-либо иной порядок расчетов с собственниками помещений в многоквартирном доме, не предусмотрен. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по договорам, заключенным непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Однако, в нарушение указанных правил при расчете платы за отопление истцом учтена только площадь всех жилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, без учета площади нежилых помещений, что не соответствует вышеназванным положениям закона.

В соответствии с п. 2 Правил № 354 под «коллективным (общедомовым) прибором учета» понимается средство измерения либо совокупность средств измерения и дополнительного оборудования, используемого для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Что, в свою очередь, позволяет при определении в формуле 3 Приложения № 2 к Правилам № 354 показателя VД (объем потребленной за расчетный период тепловой энергии) учитывать суммарные показания двух коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, а при определении показателя Sоб - общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, которая, согласно техническим характеристикам МКД, составляет 5665,1 кв. м.

Поскольку потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате всеми собственниками помещений многоквартирного дома вне зависимости от способа отопления принадлежащих им помещений, а начисление ответчику платы за отопление производится истцом в нарушение п. 42(1) Правил № 354, при исключении площади нежилого помещения, суд приходит к выводу о том, что выбранный истцом способ расчета платы за отопление не соответствует требованиям закона.

Более того, суд обращает внимание, что исходя из подп. "е" п. 69 Правил № 354 следует, что в платежном документе также должны содержаться показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса.

Включение данного показателя необходимо для прозрачности начислений по коммунальной услуги «отопление», поскольку данный показатель применяется в формуле для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении, расположенном в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии (п. 3 Приложения № 2 Правил № 354).

Неуказание данного показателя в платежном документе делает невозможным проверить правильность расчета платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению, что безусловно нарушает права потребителя.

Проверяя расчет ответчика Кожемяко Е.Е. за услуги отопления, суд соглашается с проведенным расчетом, изложенным в возражениях ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчиком применена верная формула, установленная пунктом 42(1) Правил № 354, за основу в расчете взяты корректные данные гигокаллорий, указанные самим истцом в квитанциях на оплату коммунальных услуг. За указанный в исковом заявлении период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма оплаты за услуги коммунальные услуги с учетом отопления составит 41 087,02 рублей, согласно представленным квитанциям ответчиком за спорный период оплачено 41 342,14 рублей, таким образом, у ответчика образовалась переплата за коммунальные услуги в размере 255,15 рублей. В связи с чем, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует задолженность по коммунальным платежам за указанный в исковом заявлении период.

Вместе с тем, суд полагает необоснованным довод ответчика, что ею не должны оплачиваться начисления по услуге видеонаблюдение ежемесячно в размере 279,45 рублей. Как видно из представленных квитанций и пояснений ответчика, данных в судебном заседании, услуги по видеонаблюдению ею не учитывались при оплате коммунальных платежей и исключались самостоятельно.

Согласно решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники большинством голосов приняли решение о предоставлении собственникам МКД дополнительной услуги «видеонаблюдение за местами общего пользования», установив ежемесячную плату на 2016-2017 гг. в размере 2,7 руб. за кв.м. общей площади жилого помещения, выставление платы осуществлять отдельной строкой в общей квитанции за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, собственники МКД на общем собрании приняли решение о внесении платы за видеонаблюдение, в связи с чем, требования в данной части подлежат удовлетворению. Согласно представленному истцом расчету задолженности, сумма услуги по видеонаблюдению в каждом месяце за период с января 2018 г. по июль 2018 г. составила 279,45 рублей. Таким образом сумма задолженности по услуге «видеонаблюдение» составит 1956,15 рублей (279,45 рублей х 7 месяцев).

Рассматривая требования истца о взыскании единоразового взноса в размере 8854,43 рубля, а также ходатайство ответчика о применении в этой части срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Общим собранием собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ООО «УК «Восход» и инициативной группы собственников помещений, было принято решение об установлении единоразового взноса в размере 85,55 руб./м.кв. для благоустройства территории, домофонной автоматики ворот, обустройства помещений для охраны и постановки двух земельных участков на кадастровый учет, о чем составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (абз. 1 п. 17 Пленума).

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (абз. 1 п. 18 Пленума).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ). (абз. 2 п. 18 Пленума).

Как следует из материалов дела решение об оплате единоразового сбора принято собственниками ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № (вопрос 9). Решением по 9 вопросу установлено, что выставление такой платы осуществлять отдельной квитанцией. Таким образом, оплата за единоразовый взнос должны была быть произведена не позднее января 2017 г., тогда как с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился в сентябре 2020 г.

Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, вместе с тем с заявлением о вынесении судебного приказа истец уже обратился с пропуском срока исковой давности, в связи с чем, срок исковой давности по взысканию такого платежа истек.

Поскольку требования о взыскании неустойки за просрочку оплаты по коммунальным платежам являются производным от основного требования о взыскании платы по коммунальным платежам и единоразового взноса, которым в иске отказано, суд не находит оснований для удовлетворения требований и в части неустойки.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ортус» к Кожемяко Елене Евгеньевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Кожемяко Елене Евгеньевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ортус» (ИНН №) задолженность по коммунальным услугам в виде видеонаблюдения в размере 1956 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 25.10.2022.

Судья                                    Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(Соловьев А.П.)

«____»_____________2022 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2022-003048-23

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-3139/2022 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска