Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2024 ~ М-387/2024 от 24.01.2024

КОПИЯ

№

УИД 50RS0042-01-2024-000537-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2024 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латынцева Сергея Анатольевича к Коленовой Виктории Александровне, ООО "Респект-СП", ООО "Газпром теплоэнерго Московской области", МУП "Водоканал", АО "Мособлгаз" об определении доли в оплате жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с учетом уточненных исковых требований к ФИО3, ООО "Респект-СП", ООО "Газпром теплоэнерго Московской области", МУП "Водоканал", АО "Мособлгаз" об определении доли в оплате жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Определением Сергиево – Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. принят частичный отказ от исковых требований и производство по делу в части: раздела задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 269 679 руб. 90 коп. и по оплате пени в размере 10 673 руб. 25 коп. по 1/2 доли между ФИО2 и ФИО3 судом прекращено.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры с кадастровым номером 50:05:000000059834, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Указано, что в настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. На основании изложенного истец ФИО2 просил суд:

-определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> за истцом ФИО2 по 1/2 доли в начислениях; за ответчиком ФИО6 по 1/2 доли в начислениях;

-обязать ООО "Респект-СП", ООО "Газпром теплоэнерго <адрес>", МУП "Водоканал", АО "Мособлгаз" сформировать отдельные единые платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры с кадастровым номером 50:05:000000059834, расположенной по адресу: <адрес> равных долях от всех начислений.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований истца ФИО2

Представители третьих лиц ООО "Респект-СП", ООО "Газпром теплоэнерго <адрес>", МУП "Водоканал", АО "Мособлгаз в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/2 доле каждый квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.35-37).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО2, ответчик ФИО3 (л.д.31).

Истцом указано, что стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке пользования и уплате коммунальных и жилищных услуг не достигнуто, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что собственники квартиры общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что каждый собственник обязан самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан" оплата за жилое помещение и коммунальные платежи при отсутствии приборов учета производится из расчета граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Положениями законодательства установлено, что расчеты по оплате коммунальных платежей ставятся в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, из анализа вышеизложенных норм можно сделать вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальным приборам учета, возлагается на потребителя данных услуг, а по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется исходя из количества зарегистрированных лиц - на соответствующих зарегистрированных лиц.

Обратившись в суд, истец также просит расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг возложить на собственников квартиры в соответствии с долями в праве собственности по 1/2 доле в отношении каждого и выдать ФИО2, ФИО3 отдельный платежный документ.

Из положений вышеприведенных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственниками жилого помещения являются стороны, принимая во внимание отсутствие между ними соглашения по порядку оплаты, суд полагает возможным определить порядок и размер их участия в расходах, исходя из размера их доли в праве долевой собственности по 1/2 доле в отношении каждого.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО "Респект-СП", ООО "Газпром теплоэнерго <адрес>", МУП "Водоканал", АО "Мособлгаз" об определении доли в оплате жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в следующем размере: 1/2 доля в отношении ФИО2, 1/2 доля в отношении ФИО3.

Возложить обязанность на ООО "Респект-СП", ООО "Газпром теплоэнерго <адрес>", МУП "Водоканал", АО "Мособлгаз" производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям в оплате и выдать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 19 марта 2024 года.

Судья подпись А.А. Чистилова