Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1292/2022 ~ М-1159/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-1292/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 июля 2022 года    г. Елизово, Камчатский край

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи    Кошелева П.В.,

        при секретаре     Минеевой Н.В.,

        с участием представителя истца     Самариной Н.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашина Василия Владимировича к Брилю Дмитрию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кашин Василий Владимирович обратился в суд с иском к Брилю Дмитрию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на те обстоятельства, что ему (истцу) на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Данную квартиру дом приобрел на основании договора купли-продажи в 2021 году. В жилом помещении до настоящего времени зарегистрированным по месту жительства остаётся ответчик, хотя он фактически в квартире не проживает с 2016 года, забрал свои вещи и выехал к другому месту проживания, которое истцу не известно. При этом членами одной семьи они не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу существенно нарушает права истца, в связи с чем он просил: признать Бриля Д.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В судебном заседании истец Кашин В.В. не участвовал, просил рассмотреть дело без его участия.

Его представитель Самарина Н.Г. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бриль Д.А. направил в суд телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело без его участия.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира <адрес>. Она принадлежит истцу Кашину Василию Владимировичу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 17 декабря 2021 года (л.д. 9).

Одним из продавцов указанной квартиры являлся Бриль Д.А., являющийся ответчиком по настоящему делу. В п. 10 договора продавцы, в т.ч. Бриль Д.А., заключивший сделку через своего представителя, взяли на себя обязательство снять Бриля Д.А. с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу в срок до 1 февраля 2022 года (л.д. 9, оборот).

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, следует, что ответчик Бриль Д.А. еще в 2016 году выехал, в настоящее время уже длительный период проживает за пределами Камчатского края, за все эти годы не пытался вселиться в спорное жилое помещение. При этом добровольно сняться с регистрационного учёта он не снялся.

Данные обстоятельства ничем не опровергнуты, напротив, согласно поступившим в суд из УМВД России по Приморскому краю, Бриль Д.А. с 2001 года имеет регистрацию по месту пребывания в Приморском крае.

Доказательства того, что Бриль Д.А. участвует в содержании спорного жилого помещения, в материалах гражданского дела отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию по спорному жилому помещению, с 2016 года в спорной квартире не проживает, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, членом семьи истца ответчик не является.

В силу положений ЖК РФ для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем (собственником). Сам по себе факт прописки или регистрации проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Как следует из копии договора купли-продажи квартиры от 4 января 2005 года, право общей долевой собственности на указанную квартиру возникло у Бриля Д.А. не в порядке приватизации.

Оценив в совокупности все исследованные по данному делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Оценив в совокупности все исследованные по данному делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 285, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кашина Василия Владимировича (паспорт гражданина России №) удовлетворить.

Признать Бриля Дмитрия Анатольевича (паспорт гражданина России №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 16 июля 2022 года.

Судья                                                                                    П.В. Кошелев

Копия верна.

Подлинный экземпляр находится в материалах дела № 2-1292/2022 (41RS0002-01-2022-002846-32). Решение в законную силу НЕ вступило.

    Судья     П.В. Кошелев