Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7235/2023 ~ М-6191/2023 от 20.09.2023

                             2-7235/2023

10RS0011-01-2023-010778-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующей судьи             Зариповой Е.В.,

при секретаре                         Помазаевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткиной Ю. Н. к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Карелия о понуждении к совершению определенных действий,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по следующим основаниям. На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи квартиры Вяткина Ю.Н. приобрела в общую совместную собственность со своим супругом <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.4. договора купли-продажи квартира продавалась по цене 2.200.000 руб. В соответствии с п.2.1. договора купли-продажи продавец квартиры проинформирован покупателем, что отчуждаемая квартира приобретается покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Вяткиной Ю.Н., <данные изъяты> и Ивановым Н.Ю. Пункт 2.2. договора купли-продажи квартиры содержит указание, на то что кредит, согласно кредитному договору, предоставляется в размере 1.760.000 руб. для целей приобретения в общую совместную собственность покупателя квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ договор заключен между кредитором КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и заемщиками Вяткиной Ю.Н., <данные изъяты> являющихся супругами. В соответствие с п.1.3. кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно денежные средства в размере 1.760.000 руб. для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.4. кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является ипотека квартиры в силу закона. Пунктом 1.5. кредитного договора установлено, что права кредитора по настоящему договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и права залога приобретаемой квартиры, обеспеченной ипотекой) подлежит удостоверению закладной в предусмотренном настоящим договором порядке в соответствии с действующим законодательством. Определением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между Вяткиной Ю.Н. и <данные изъяты> по условиям которого в единоличную собственность Вяткиной Ю.Н. передается <адрес> в <адрес>. Письмом КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Вяткина Ю.Н. была уведомлена о состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ передаче прав по закладной, удостоверяющей права из заключенного с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также право залога на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, обеспечивающее исполнение обязательств из кредитного договора, в пользу нового владельца закладной, которым является ЗАО «Ипотечный агент ВТБ24-1». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице Операционного офиса «Петрозаводский» филиала № ВТБ 24 (ПАО) уведомил, что ВТБ 24 (ПАО) является сервисным агентом и хранителем закладных ЗАО «Ипотечный агент ВТБ24-1» на основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управляющего РОО «Петрозаводский» Банка ВТБ (ПАО) в адрес ГУ - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Карелия Банк ВТБ (ПАО) уведомил, что Вяткина Ю.Н. заключила ДД.ММ.ГГГГ с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) кредитный договор № на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время Банк ВТБ (ПАО) является владельцем закладной. Банк ВТБ (ПАО) сообщает, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), на основании договора купли-продажи закладных передан Банку ВТБ 24 (ПАО). В настоящее время задолженность по кредитному договору составляет 1.322.102 руб. 11 коп. Уведомлением об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ № Вяткиной Ю.Н. было отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме 586.946 руб. 72 коп. Отказ мотивирован тем, что согласно выписке из ЕГРН, лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости является ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк, однако согласно письму, приложенному к документам, Банку ВТБ (ПАО) на основании договора купли-продажи переданы права по закладной. С данным отказом истец не согласна, просит обязать Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Карелия направить средства материнского (семейного) капитала Вяткиной Ю.Н. на компенсацию затрат, понесенных на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, в размере 586.946 руб. 72 коп.

Истец Вяткина Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Вяткиной Ю.Н. - Иванов Н.Ю., действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Карелия – Зубанова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание представителя не направил, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у женщин, родивших (усыновивших) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 01 июля 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки. Указанное право возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка и последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, кроме случаев использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения.

Под материнским (семейным) капиталом понимаются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ (п. 2 ст. 2 Федерального закона № 256-ФЗ). Лица, имеющие право распоряжения данными средствами (их частью), а также их законные представители вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал путем подачи соответствующего заявления и необходимыми документами.

Реализация предоставленных Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ дополнительных мер государственной поддержки связана с возможностью распоряжения заинтересованным лицом предоставленными ему средствами материнского (семейного) капитала в целях улучшения жилищных условий.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Вяткина Ю.Н. и <данные изъяты> состояли в браке. От данного брака имеют двух несовершеннолетних детей: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении детей серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом <данные изъяты>. (с одной стороны) и покупателями Вяткиной Ю.Н. и <данные изъяты> (с другой стороны) заключен договор купли-продажи квартиры.

Согласно п. 1.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатели покупают в общую совместную собственность у продавца, а продавец продает квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира продается по цене 2.200.000 руб.

В п. 2.1. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что продавец квартиры проинформирован покупателем, что отчуждаемая квартира, приобретается покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), согласно кредитному договору № КИ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Вяткиной Ю.Н., <данные изъяты> и Ивановым Н.Ю. и кредитором.

Пунктом 2.2. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что кредит, согласно кредитному договору, предоставляется должнику в размере 1.760.000 руб. для целей приобретения в общую совместную собственность покупателей квартиры.

В п. 2.4. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в соответствии со ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ квартира считается находящейся в залоге у кредитора, в обеспечение обязательств, принятых должником по вышеуказанному кредитному договору, в силу закона с момента государственной регистрации договора и права собственности покупателя на квартиру. Первоначальным залогодержателем является кредитор. При этом Вяткина Ю.Н. и <данные изъяты> являются солидарными залогодателями.

Согласно п. 2.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ права кредитора по кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на квартиру, обременяемую ипотекой в силу закона, удостоверяются закладной, составляемой покупателем и выдаваемой в соответствии с законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), с одной стороны, и Вяткиной Ю.Н., <данные изъяты> и Ивановым Н.Ю., с другой стороны, был заключен кредитный договор №КИ.

Согласно п.п. 1.1, 1.2, 1.3 кредитного договора кредитор предоставляет заемщикам кредит в сумме 1.760.000 руб. сроком на 360 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных настоящим договором. Заемщики осуществляют возврат кредита и уплачивают проценты за пользование кредитом в порядке, установленном договором. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно денежные средства в размере 1.760.000 руб. 00 коп. - для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 2 комнат, общая площадь 64,20 кв.м, в том числе жилая площадь 34,50 кв.м, расположенной на 4 этаже, 4-этажного дома, стоимостью 2.200.000 руб. Стороны согласны, что квартира приобретается и оформляется в общую совместную собственность Вяткиной Ю.Н. и <данные изъяты> В настоящее время собственником квартиры (далее – продавец) является <данные изъяты>.

Пунктом 1.5. кредитного договора предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека квартиры в силу закона.

В соответствии с п. 1.5 кредитного договора права кредитора по настоящему договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой квартиры, обеспеченной ипотекой) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном договором порядке в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением второго ребенка Вяткина Ю.Н. получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № в размере 429.408 руб. 50 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 9 г. Петрозаводска РК, временно исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №14 г. Петрозаводска РК, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № брак между <данные изъяты>. и Вяткиной Ю.Н. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №.

Определением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между Вяткиной Ю.Н. и <данные изъяты>., по условиям которого в единоличную собственность Вяткиной Ю.Н. передается <адрес>.

Определение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ Вяткина Ю.Н. обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала путем направления его на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту.

Уведомлением ГУ – Отделение Пенсионного фонда РФ по Республике Карелия № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

В уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно сведениям из кредитного договора, представленным кредитной организацией, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, находится в залоге у Банка ВТБ. Вместе с тем согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, является ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк. Таким образом, кредитное обязательство по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не обеспечено залогом недвижимого имущества в пользу текущего кредитора.

ДД.ММ.ГГГГ Вяткина Ю.Н. обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала путем направления его на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту.

Уведомлением ГУ – Отделение Пенсионного фонда РФ по Республике Карелия № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

В уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно выписке из ЕГРН собственником указанного жилого помещения является <данные изъяты>. Направление средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилья по которому собственниками являются иные лица, кроме владелицы сертификата и (или) ее супруга, законодательством не предусмотрено.

ДД.ММ.ГГГГ Вяткина Ю.Н. обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала путем направления его на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту.

Уведомлением ГУ - Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Карелия № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в сумме 586.946 руб. 72 коп.

В уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно выписке ЕГРН лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, является ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк, однако согласно письму, приложенного к документам, Банку ВТБ (ПАО) на основании договора купли-продажи переданы права по закладной.

Согласно ч. 6. ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Частью 1 ст. 7 Закона 256-ФЗ предусмотрено, что распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в срок, не превышающий десяти рабочих дней с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке), по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении (ч. 1 ст. 8 Закона 256-ФЗ).

Частью 2 ст. 8 Закона 256-ФЗ установлен перечень оснований для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, к числу которых отнесены случаи нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении (п. 2 ч. 2 ст. 8).

Порядок подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского капитала, установлены Правилами подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и перечня документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, утвержденными Приказом Минтруда России от 24.03.2020 № 149н.

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, которыми установлены, в том числе, порядок подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления.

Перечень необходимых документов, предъявляемых при подаче такого заявления, предусмотрен в п.п. 6, 7 Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Согласно п. 3 п.п. «б» Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Истцом в Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Карелия представлено заявление и все необходимые документы, предусмотренные Правилами.

Доводы ответчика о том, что в действиях истца имеет место нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала, поскольку согласно выписке ЕГРН лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, является ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк, однако Банку ВТБ (ПАО) переданы права по закладной, суд считает несостоятельными.

В ходе рассмотрения дела установлено, что письмом КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Вяткина Ю.Н. была уведомлена о состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ передаче прав по закладной, удостоверяющей права из заключенного с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также право залога на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, обеспечивающее исполнение обязательств из кредитного договора, в пользу нового владельца закладной, которым является ЗАО «Ипотечный агент ВТБ24-1».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице Операционного офиса «Петрозаводский» филиала № ВТБ 24 (ПАО) уведомил, что ВТБ 24 (ПАО) является сервисным агентом и хранителем закладных ЗАО «Ипотечный агент ВТБ24-1» на основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управляющего РОО «Петрозаводский» Банка ВТБ (ПАО) в адрес ГУ - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Карелия, Банк ВТБ (ПАО) уведомил, что Вяткина Ю.Н. заключила ДД.ММ.ГГГГ с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) кредитный договор № на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время Банк ВТБ (ПАО) является владельцем закладной.

В справках Банка ВТБ (ПАО) указано, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ передан Банку ВТБ 24 (ПАО). ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) был реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). В настоящее время задолженность по кредитному договору составляет 1.322.102 руб. 11 коп.

По информации Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ сведения об обременении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ипотекой в пользу Банка ВТБ (ПАО) зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст. 13 Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (п. 1). Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: 1) право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; 2) право залога на имущество, обремененное ипотекой (п. 2). Права по закладной могут осуществлять законный владелец закладной и иные лица, которые в соответствии с федеральными законами или их личным законом от своего имени осуществляют права по ценным бумагам (далее также - иное лицо, осуществляющее права по документарной закладной или электронной закладной) (п. 3). Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель (п. 4). Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом регистрации прав после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, в орган регистрации прав представляется совместное заявление залогодержателя и залогодателя, а также закладная, которая выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган регистрации прав либо в течение одного дня с момента получения таких документов органом регистрации прав от многофункционального центра. Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном ст.ст. 48 и 49 настоящего Федерального закона (п. 7).

В соответствии с п. 48 Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную. Отметка должна быть подписана указанным в документарной закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность (п. 1). Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Если иное не оговорено в сделке, указанной в п. 1 настоящей статьи, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными (п. 2). Владелец документарной закладной считается законным, если его права на документарную закладную основываются на последней отметке на такой закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. Он не считается законным владельцем документарной закладной, если доказано, что документарная закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путем, о чем новый владелец документарной закладной, приобретая ее, знал или должен был знать (п. 3).

Из представленных суду доказательств следует, что денежные средства, полученные супругами Вяткиными по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк, были использованы на улучшение жилищных условий семьи. Законным владельцем закладной в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО).

То обстоятельство, что в ЕГРН отсутствовали сведения об обременении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ипотекой в пользу Банка ВТБ (ПАО), не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку в силу действующего законодательства передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности, владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

Принимая во внимание изложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что уведомление ГУ - Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Карелия № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Вяткиной Ю.Н. в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала является незаконным. Ответчик, руководствуясь лишь формальным подходом к исполнению положений закона, не принял во внимание доказательства того, что Банк ВТБ (ПАО) является законным владельцем закладной, денежные средства, полученные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк, были направлены на улучшение жилищных условий семьи Вяткиных, иных нарушений закона в представленных Вяткиной Ю.Н., документах не выявлено. При этом судом принимается во внимание, что Вяткиной Ю.Н., были соблюдены все необходимые условия, предусмотренные ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, для распоряжения средствами материнского капитала, предоставлены все необходимые документы, предусмотренные Правилами.

Согласно п. 15 Правил при уступке права требования по кредитному договору (договору займа) указанные средства перечисляются в безналичном порядке на банковский счет организации, к которой перешли права требования.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу Вяткиной Ю.Н. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Вяткиной Ю. Н. к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Карелия о понуждении к совершению определенных действий удовлетворить.

Обязать Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Карелия направить средства материнского (семейного) капитала в размере 586.946 руб. 72 коп. на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кит Финанс Инвестиционный банк (ОАО), с одной стороны, и Вяткиной Ю. Н. и <данные изъяты>, с другой стороны.

Взыскать с Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Карелия (ИНН № в пользу Вяткиной Ю. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья                             Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 21.11.2023.