Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2023 (2-1135/2022;) ~ М-1167/2022 от 26.12.2022

Дело № 2-119/2023

УИД 59RS0014-01-2022-001717-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года                г. Верещагино Пермский край

Верещагинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Филиппенко Р.М., при секретаре судебного заседания Тетеновой Е.Н., с участием истца Габовой С.В., представителя ответчика администрации Верещагинского городского округа Пепеляевой Л.А., действующей на основании доверенности № 104 от 09.01.2023, третьего лица Габова С.Т.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Верещагино Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Габовой Светланы Васильевны к администрации Верещагинского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Габова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Верещагинского городского округа Пермского края о признании права собственности на квартиру общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с лета 1981 года ее супругу– ФИО6, совхозом «Сепычевский» был предоставлен ордер на двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,9 кв.м., по адресу: <адрес>. После ремонта, истец с мужем и детьми заехали в квартиру для проживания в ней. Муж и дети по указанному адресу были сразу зарегистрированы, истец зарегистрировалась ДД.ММ.ГГГГ. В 2004 году муж умер, так как право собственности на квартиру оформлено не было, в наследство после его смерти она не вступала. В администрацию Сепычевского сельского поселения с заявлением о передаче квартиры в собственность она не обращалась. С момента вселения в квартиру до настоящего времени истец несет бремя содержания жилого помещения, занимается заготовкой дров, обработкой земельного участка, намерена квартиру газифицировать. На сегодняшний день документы на жилой дом отсутствуют, истец не имеет возможности во внесудебном порядке заключить договор передачи в собственность жилого помещения.

Определением Верещагинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Габов С.Т., Габов В.Т., Розова Е.Т.

Истец Габова С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Верещагинского городского округа в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Третье лицо Габов С.Т. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица Габов В.Т. и Розова Е.Т. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись, просили дело рассмотреть без их участия с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, обозрев материалы инвентарного и правового дела на домовладение по адресу: ул.<адрес> <адрес>, установил следующее.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ФЗ РФ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности поселений находятся жилые помещения на условиях договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> принадлежал АОЗТ сельскохозяйственное предприятие «Сепыч». Квартира № указанного жилого дома на основании договора передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО14, ФИО15, ФИО16 Сведений о передачи <адрес> указанного жилого дома не имеется.

Летом 1981 года в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> был вселен ФИО2 с женой Габовой Светланой Васильевной, детьми Габовым Сергеем Тимофеевичем, Габовым Вячеславом Тимофеевичем.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу земли сельскохозяйственного назначения в аренду, земельный участок площадью 990 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.<адрес> передан в аренду сроком на 10 лет ФИО6 (л.д.33,34)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер (л.д.59).

По сведениям нотариуса Верещагинского нотариального округа Пермского края Заборовской Е.Н., после смерти ФИО6 заведено наследственное дело № по заявлению наследника жены – Габовой Светланы Васильевны, принявшей наследство. Сведений о составе наследственного имущества не имеется, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Среди других наследников указаны – сыновья Габов Сергей Тимофеевич, Габов Вячеслав Тимофеевич, дочь Габова Елена Тимофеевна (л.д.57).

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 990 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> распоряжением № 809-з от 25.11.2009 Управления имущественных отношений администрации Верещагинского муниципального района Пермского края прекращено право временного владения и пользования на условиях аренды ФИО6 в связи с его смертью. По сведениям ЕГРН указанный земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания спорное жилое помещение состоит из двух комнат, кухни, туалета, коридора, общая площадь жилья составляет 39,9 кв.м.

Согласно сведений из похозяйственной книги за 1981-2005 ( в лицевых счетах хозяйства за №, 53, 100, 114, 44) по адресу <адрес> (улица, переулок, номер дома и квартиры не указаны), за 186 – 2005 по адресу <адрес> с.<адрес> <адрес> значится глава – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. согласно похозяйственных книг квартира, по адресу: <адрес> с.<адрес> <адрес>, расположенная на участке мерою 0,24; 2,1; 0,12 га, общей площадью 22,2 кв.м. с постройками является собственностью совхоза (в лицевых счетах имеются отметки «Проживают в совхозной квартире», «прожив. в совх.кв.». в списке членов хозяйства значатся: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава; Габова Светлана Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена, Габов Сергей Тимофеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Габов Вячеслав Тимофеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, Габова Елена Тимофеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь. По сведениям архивного отдела администрации Верещагинского городского округа Пермского края сведений о предоставлении (выделении) жилого помещения ФИО6 или Габовой С.В. совхозом «Сепычевский» не имеется. Сведениями о передаче жилого помещения, по адресу: <адрес> с.<адрес> не имеется (л.д.63).

Судом установлено, что истец Габова С.В. недвижимого имущества на праве собственности не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, так же по указанному адресу состоял на регистрационном учете ее муж ФИО2 до момента своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ.

В период проживания в спорном жилом помещении истец производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

По информации Федерального управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> <адрес>.<адрес> отсутствуют.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности администрации Верещагинского городского округа квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре не числится. Указанная квартира также не числится в реестре государственной собственности Пермского края, в реестре федерального имущества.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> ведение органов местного самоуправления не было передано.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что проживает по-соседству с истцом по ул. <адрес>. Она (свидетель) в квартире проживает с 1983 года, когда они заехали, истец с супругом и детьми уже проживала в своей квартире. Дома по ул. <адрес> предоставлял совхоз «Сепычевский». Супруг истца работал трактористом в совхозе, истец работала в школе.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснила, что проживает с истцом по-соседству по ул. <адрес>. Они проживают по улице с 1982 года, истец, ее супруг, и дети там уже проживали. Истец работала в школе, а супруг работал в совхозе трактористом. Квартира выделена супруга истца совхозом «Сепычевский».

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из ст.6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения того права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.

На возникшие правоотношения должны распространяться те же положения, которые регулируют порядок приватизации жилья гражданами, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

Судом установлено, что истец Габова С.В., проживает в спорной квартире с 1981 года. Занимаемая ею квартира является изолированным жилым помещением, право на приватизацию ранее Габовой С.В. не было реализовано.

Ответчик Администрация Верещагинского городского округа исковые требования Габовой С.В. признала.

В соответствии со ст.ст.68,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признание стороной обязательств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих требований и обстоятельств, в случае принятия судом признания ответчиком исковых требований истец освобождается от необходимости доказывания предъявленных требований. При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание исковых требований ответчиками Верещагинского района Пермского края не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц. Последствия ст.ст.68,173 ГПК РФ стороне понятны.

Кроме того, в соответствии со ст.6 ГК РФ, в случае, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст.2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Права и свободы истца не могут быть ограничены, в том числе право на собственность и на приватизацию, в связи с чем, его требование о признании за Габовой Е.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Габовой Светланой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         Р.М. Филиппенко

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2023 года.