Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1348/2022 ~ М-1112/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-1348/2022

УИД 59RS0011-01-2022-001649-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                                 25 апреля 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ермолаевой Е.С.,

с участием прокурора Назарова Н.Х.,

истца Углицких К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Углицких К.С. к Лысенко П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец Углицких К.С. обратился в суд с иском к ответчику Лысенко П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..... Иск обосновывается тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ..... на основании договора купли продажи № ..... от 17.12.2018 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП кадастровый №. Ответчик являлся дольщиком указанной квартиры, с момента заключения договора в течении 30 дней ответчик должен был сняться с регистрационного учета. Лысенко П.А. выехал на другое место жительство, вывез все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Наличие регистрации ответчика создает для истца препятствие при продаже квартиры. Просит признать Лысенко П.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......

Истец Углицких К.С. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме, обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Лысенко П.А. о дате и времени извещен, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи № ..... от ..... Углицких К.С. приобрел у ФИО7, Лысенко П.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...... Сделка сторонами исполнена, право собственности на указанное жилое помещение оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-12).

Собственник осуществляет право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии со ст. 288 ГК РФ.

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик Лысенко П.А. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

Вместе с тем, согласно данным, представленным Отделом адресно-справочной работы ОМВД РОССИИ по Березниковскому городскому округу от 13.04.2022 ответчик Лысенко П.А. на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: ....., не значится. С 08.04.2021 зарегистрирован по адресу: ...... Таким образом, указанным лицом права истца на момент рассмотрения дела не нарушены, требования к ответчику предъявлены излишне и необоснованно.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Углицких К.С. к Лысенко П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., удовлетворению не подлежат, поскольку на момент рассмотрения дела у Лысенко П.А. отсутствует регистрация в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Углицких К.С. к Лысенко П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме (27.04.2022).

Судья                (подпись)                    О.М.Зуева    

Копия верна, судья