Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1749/2022 ~ М-1272/2022 от 11.07.2022

Дело №2-1749/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года                                          г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Окуневой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску ИСТЕЦ к Ответчик, третье лицо: УВМ УМВД России по г. Севастополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику, третье лицо: УВМ УМВД России по г. Севастополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивирует тем, что истцу ИСТЕЦ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес> площадью 65,2 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 515 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> Согласно п. 12 договора купли-продажи в вышеуказанном доме зарегистрировано место жительства продавца – ответчика Ответчик, за которой не сохраняется право пользования данным жилым домом. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик в доме не проживает, принадлежащих ей вещей нет. Каких-либо средств на содержание дома ответчик не вкладывает, права собственности на домовладение не имеет. Наличие у ответчика регистрации по адресу жилого дома не свидетельствует о наличии у нее права пользования спорным жилым помещением. Истец единолично несет дополнительные расходы по содержанию жилого дома, в связи с регистрацией ответчика, что является нарушением прав истца, как собственника жилого помещения. Поскольку добровольно ответчик с регистрации не снялась, за защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была уведомлена по адресу ее регистрации, сведения о ее надлежащем извещении в материалах дела отсутствуют.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель, так как место жительство ее неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Арчикова О.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не предоставил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Севастополя Руденко Э.А. и зарегистрированного в реестре под №, продавец Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Севастополь, УССР, продала, а ИСТЕЦ купила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № площадью 65,2 кв.м., и земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 515 кв.м., кадастровый №.

Сведения о праве собственности на вышеуказанный дом и земельный участок содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждаются представленными суду материалами реестрового дела.

Из п.12 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрировано место жительства «Продавца», за которой не сохраняется право пользования вышеуказанным жилым домом. Представитель «Продавца» заверяет, что «Продавец» снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик свое обязательство не выполнил, с регистрационного учета самостоятельно не снялся.

Из справки председателя СТ «Медик-88» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории домовладения ИСТЕЦ, находящегося по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, гражданка Ответчик не проживает на протяжении последних нескольких лет. Вещей, принадлежащих Ответчик не имеется. На протяжении 2022 года никто не препятствовал Ответчик произвести вселение на территорию вышеуказанного земельного участка.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ним и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Севастополь, УССР, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, площадью 65,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 30 сентября 2022 года.

Судья                                                                     В.В.Казацкий