Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4266/2023 ~ М-3284/2023 от 31.07.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ года                                 г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Шариповой С.Ш.,

с участием прокурора Зворской В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении, отмене регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она и ее малолетние дети являются собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении продолжает проживать бывший собственник – ФИО2, в связи с чем истец вынуждена проживать с четырьмя детьми по иному адресу. ФИО2 членом ее семьи не является, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного истец просит суд: выселить ФИО2 из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, отменить регистрацию ФИО2 по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск по заявленным основаниям.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в заочном порядке на основании ст.233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1) Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1)

Согласно части 4 данной нормы, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и Меметовой Ф.Р. (Покупатель) в письменной форме заключен договор №КП-012/2019 купли-продажи жилого дома с кадастровым номером 90:22:010206:3352 и земельного участка с кадастровым номером 90:22:010206:1531, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.5 Договора Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или иными какими-либо обязательствами не обременен. Земельный участок правами других лиц не обременен.

Согласно п.2.6 Договора настоящим стороны договорились, что отчуждаемые жилой дом и земельный участок не будут обременены в пользу Продавца и не будут находиться в залоге у Продавца.

Согласно п.4.1.1 Договора Продавец обязуется с даты подписания настоящего Договора до фактической передачи жилого дома Покупателю не обременять жилой дом правами пользования членов семьи продавца согласно ст.292 ГК РФ, а так же иными правами пользования согласно ст.558 ГК РФ, сохраняющимися в соответствии с законодательством после приобретения жилого дома Покупателем.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:22:010206:3352, расположенный по адресу: <адрес>: ФИО3 – ? доля; ФИО7 – ? доля; ФИО7 – ? доля; ФИО7 – ? доля.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменений апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 (Меметовой) Ф.Р. о признании договора купли-продажи жилого джома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №КП-012/2019, расположенного по адресу: <адрес>; применении последствий недействительности сделки в виде аннулирования записи о регистрации права собственности за Меметовой Ф.Р., восстановлении права собственности за ФИО2

Указанными судебными актами установлено, что ФИО8 и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке и являются родителями несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом и земельный участок принадлежит истцу ФИО3 и ее несовершеннолетним детям в равных долях и проживание в доме ответчика ФИО2 нарушает права истца, в связи с чем требование о выселении ответчика подлежит удовлетворению.

Прокурор в судебном заседании огласил заключение об обоснованности требований истца о выселении ответчика.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 18.05.2023) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Исковые требования об отмене регистрации ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку законом такой способ защиты права не предусмотрен, регистрационные действия относятся к компетенции органов внутренних дел, а не суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о выселении, отмене регистрации удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                                                  Д.А. Диденко