Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2828/2019 ~ М-2421/2019 от 09.07.2019

№ 2-2828/2019

50RS0033-01-2019-003571-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» октября 2019 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,

с участием помощника Орехово-Зуевского горпрокурора Кулешовой О.Ю.,

представителя истца по доверенности Мартынова С.А.,

при секретаре судебного заседания Богуновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Н.Е. к Козлову М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в указанной квартире, в которой также зарегистрирован, но не проживает его сын Козлов М.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик вместе со своей матерью ФИО – бывшей супругой истца, добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав с собой личные вещи, и стали постоянно проживать в <адрес>. Выезд ответчика и бывшей супруги ФИО на новое место жительство носил добровольный и постоянный характер, препятствий в пользовании квартирой ему не чинились. За прошедшее с момента совершеннолетия время ответчик попыток вселиться в спорную квартиру не пытался, оплату жилищно-коммунальных услуг никогда не осуществлял, его личных вещей в квартире нет. То есть своими действиями ответчик расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения. Его формальная регистрация в спорной квартире нарушает права истца, который вынужден оплачивать коммунальные услуги и за себя и за ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мартынов С.А. поддержал исковые требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Козлов М.Н. в суд не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, иск не оспорил.

Представители третьих лиц ОВМ МУ МВД России «Орехово-Зуевское» и Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы истец Козлов Н.Е. и его сын Козлов М.Н. – ответчик по делу.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, из спорной квартиры добровольно выехал в <адрес> примерно в ДД.ММ.ГГГГ году вместе со своей матерью ФИО – бывшей супругой истца. С ДД.ММ.ГГГГ года связь истца и ответчика утеряна. Выезд ответчика и бывшей супруги ФИО на новое место жительство носил добровольный и постоянный характер, препятствий в пользовании квартирой истец не чинились. За прошедшее с момента совершеннолетия время ответчик попыток вселиться в спорную квартиру не пытался, оплату жилищно-коммунальных услуг никогда не осуществлял, его личных вещей в квартире нет.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства по делу были подтверждены пояснениями свидетелей ФИО1 и ФИО2

Кроме того, судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года (с момента своего совершеннолетия) по настоящее время ответчик не предпринял никаких мер по восстановлению своих прав пользования спорным жилым помещением, не обращался в правоохранительные и судебные органы о нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой, передаче комплекта ключей для обеспечения доступа, что указывает на отсутствие заинтересованности ответчика в сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением и намерений использовать данное жилое помещение для фактического проживания.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и др.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Из разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В настоящем судебном заседании материалами дела, пояснениями стороны истца установлено, что ответчик, реализуя закреплённые в Конституции РФ и ЖК РФ права и свободы, с момента своего совершеннолетия (с ДД.ММ.ГГГГ года) добровольно, через собственное волеизъявление, выбрал другое место жительства, расторгнув тем самым договор найма жилого помещения. Никаких препятствий ему в пользовании спорным жилым помещением истцом либо иными лицами не чинилось. Козлов М.Н. отказался от исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения. О добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения свидетельствуют следующие установленные судом обстоятельства: постоянного длительного отсутствия Козлова М.Н. в спорном жилом помещении, не носящего вынужденный характер, на что указывает не проживание Козлова М.Н. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время; вывоз личных вещей из квартиры; факта нечинения ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, что подтверждается отсутствием обращений в судебные или правоохранительные органы за восстановлением своих нарушенных прав; факта добровольного не исполнения обязанностей по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

В силу ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах иск Козлова Н.Е. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова Н.Е. удовлетворить.

Признать Козлова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Козлова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Орехово-Зуевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено «18» октября 2019 г.)

Председательствующий Е.В. Копина