Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2023 ~ М-400/2023 от 04.09.2023

Гр.дело № 2-407/2023

УИД 25RS0022-01-2023-001252-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                         30 октября 2023 года

Октябрьского округа Приморского края

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Колесниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края к К.В. об отчуждении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края обратилось в суд с иском к ответчику К.В.., в обоснование которого указано следующее. По сведениям Росреестра с 14.08.2018 правообладателем ? земельной доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № является иностранный гражданин (гражданин Республики Казахстан) К.В.. Поскольку иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, просит обязать ответчика произвести отчуждение долей в праве общей долевой собственности за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах): с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир, жилой дом. Участок находится примерно в 2550 кв.м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2550 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

          Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик К.В.. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации по месту пребывания на время принятия наследства и по последнему известному адресу регистрации ответчика по месту пребывания заказными письмами с уведомлением о вручении, которые возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ.

Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика К.В. и его законный представитель П.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон № 101-ФЗ) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

            В силу п.1 ст.9 Федерального закона № 101-ФЗ в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

           Согласно ст.5 Федерального закона № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

            Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином (статья 11 Федерального закона № 101-ФЗ).

В соответствии с п.2 ст.5 Федерального закона № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

    08.08.2023 врио нотариуса Артемовского нотариального округа Приморского края ответчику выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 30000 кв.м с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2550 м по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 70000 кв.м с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3274 м по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Согласно выпискам из ЕГРН от 30.08.2023 зарегистрировано право общей долевой собственности ответчика на указанные земельные участки 14.08.2018, которые относятся к землям сельскохозяйственного назначения, предназначены для сельскохозяйственного использования.

    Ответчик К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Казахстана, в настоящее время находится за пределами Российской Федерации. С 08.03.2023 по 09.03.2023 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

По информации УМВД России по Приморскому краю от 29.09.2023 № гражданин Республики Казахстан К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иностранный паспорт №, срок действия с 17.10.2017 по 16.10.2027, выехал за пределы Российской Федерации 09.03.2023 через пункт пропуска Владивосток (море).

          Учитывая, что сохранение за ответчиком, не являющимся гражданином Российской Федерации, права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № нарушает публично-правовые интересы, ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, суд приходит к выводу, что право собственности на земельные участки подлежит отчуждению на основании решения суда.

    По изложенному, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 600 рублей (300+300). Исходя из требований п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина взыскивается в бюджет Октябрьского муниципального округа <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края (ИНН 2538111008) к К.В. (<данные изъяты>) об отчуждении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки.

             Обязать К.В. произвести отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 30000 кв.м с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2550 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

              Обязать К.В. произвести отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 70000 кв.м с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3274 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

Взыскать с К.В. государственную пошлину в бюджет Октябрьского муниципального округа Приморского края в размере 600 рублей.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                                                                                     Р.Н. Задесенец