Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5100/2022 ~ М-4392/2022 от 27.10.2022

Дело № 2-5100/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                  27 декабря 2022 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Баженовой Я.С., с участием помощника Лазаренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ян Е.Л. , Панкратова А.В., Егорова С.Н., Стеблюкова Н.П., Покровская Н.Т., Таршилова Г.Б., Смирнов М.Ю., Шевнина Т.Н., Аксеновой Ю.А., Аксенова Г.В., ААГ в лице законных представителей Аксеновой Ю.А. и Аксенова Г.В., АМГ в лице законных представителей Аксеновой Ю.А. и Аксенова Г.В., Аберкон О.А., Емельянов П.И., Немченко К.И., Иртегова А.З., Яковенко С.И., Леонтьев Е.А., Лютвина Е.Г., Бутакова И.А., Подшендялова С,Г., Мастяев К.А., Абрамова Н.А., Цапинская Т.М., Кузьмин А.М., Смирнов В.И., Смирнова Е.Н., СЯВ в лице законных представителей Смирнов В.И. и Смирнова Е.Н., Ярковая И.С., Салита Е.Б., Кровошеев А.Г., Пронькина Т.Г. к ЖСК «Октябрьский-23» о возложении обязанности по принятию в члены ЖСК,

УСТАНОВИЛ:

Ян Е.Л., Панкратова А.В., Егорова С.Н., Стеблюкова Н.П., Покровская Н.Т., Таршилова Г.Б., Смирнов М.Ю., Шевнина Т.Н., Аксенова Ю.А., Аксенов Г.В., ААГ в лице законных представителей Аксеновой Ю.А. и Аксенова Г.В., АМГ в лице законных представителей Аксеновой Ю.А. и Аксенова Г.В., Аберкон О.А., Емельянов П.И., Немченко К.И., Иртегова А.З., Яковенко С.И., Леонтьев Е.А., Лютвина Е.Г., Бутакова И.А., Подшендялова С.Г., Мастяев К.А., Абрамова Н.А., Цапинская Т.М., Кузьмин А.М., Смирнов В.И., Смирнова Е.Н., СЯВ в лице законных представителей Смирнова В.И. и Смирновой Е.Н., Ярковая И.С., Салита Е.Б., Кровошеев А.Г., Пронькина Т.Г. (далее – истцы) обратились с иском к ЖСК «Октябрьский-23» (далее – ответчик, ЖСК) с указанными требованиями, в обоснование указав, что ЖСК «Октбярьский-23» является управляющей организацией для многоквартирного дома по адресу: <адрес>, состоящего из 71 квартиры. Единственным зарегистрированным в ЕГРЮЛ видом деятельности ЖСК «Октябрьский-23» является «управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе» (вид деятельности № 68.32.1).

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ членство в ЖСК носит заявительный характер и основывается на праве собственности на долю в общем имуществе. Членство в ЖСК позволяет избирать и избираться в председатели, в правление, в счетную комиссию, участвовать в проверке расхода денежных средств, вносимых всеми собственниками в ЖСК, разрабатывать и утверждать смету ЖСК, участвовать в организационно-административной деятельности и в обсуждении текущих вопросов ЖСК.

Для осуществления деятельности ЖСК истцы ежемесячно вносят на расчетный счет ЖСК платежи «за содержание жилья и обслуживание придомовой территории» по тарифам, утвержденным общим собранием членов ЖСК «Октябрьский-23». Желая участвовать в управлении деятельностью ЖСК «Октябрьский-23», в управлении и содержании общим имуществом в многоквартирном доме истцы, начиная с 2001 года, неоднократно подавали в ЖСК «Октябрьский-23» заявления о вступлении в члены ЖСК. Однако до настоящего времени истцы, так и не были приняты в члены ЖСК. В результате непринятия истцов в члены ЖСК нарушаются права собственности и права на вступление в кооператив.

Ссылаясь на нормы права, истцы просят возложить на ЖСК «Октябрьский-23» обязанность по принятию их в члены ЖСК «Октябрьский-23».

Истцы, будучи извещенными о дате, месте и времени, участия в судебном заседании не принимали.

Действующая на основании доверенности представитель истцов Аксенова Г.В., Яковенко С.И. - Ярош О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

ЖСК «Октябрьский-23» в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Против удовлетворения требований не возражали.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу положений ст. 111 Жилищного кодекса Российской Федерации членом жилищного кооператива может быть:

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Согласно ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичные положения предусмотрены в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно общедоступной официальной информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц, видом деятельности ЖСК «Октябрьский-23» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Из поступившего в материалы дела Устава ЖСК «Октябрьский-23» (далее – Устав) следует, ЖСК создан при ПО «Полет» на основании решения райисполкома № от 23.07.1991.

Согласно разделу 2 Устава, в члены ЖСК могут быть приняты граждане, достигшие 18-тилетнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Граждане, принятые в установленном порядке в действующий ЖСК считаются членами этого ЖСК со дня принятия решения общим собранием членов ЖСК.

По сведениям Выписок из ЕГРН, истцы являются собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Изъявившие желание стать членами ЖСК «Октябрьский-23» истцы подали в правление жилищного кооператива заявления о приеме их в члены жилищного кооператива, что подтверждается представленными в материалами дела заявлениями истцов и справкой ЖСК «Октябрьский-23».

Указанные заявления истцов о приеме их в члены ЖСК «Октябрьский-23» в установленном ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке правлением жилищного кооператива рассмотрены не были, решения о приеме в их члены ЖСК «Октябрьский-23» общим собранием членов кооператива (конференцией) не принято.

С учетом изложенных обстоятельств, в совокупности с указанными правовыми нормами, суд полагает, что непринятие истцов в члены ЖСК «Октябрьский-23» нарушают их права, и находит необходимым возложить на ЖСК обязанности по принятию истцов, достигших 16-летнего возраста, в члены ЖСК «Октябрьский-23», тогда как лица, не достигшие указанного возраста, право на удовлетворение требований не имеют, в связи с чем в удовлетворении указанных требований в части надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Возложить на ЖСК «Октябрьский-23», ИНН 55040037094, ОГРН 1025500986521, обязанность по принятию Ян Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 119-240-567-45, Панкратова А.В., <данные изъяты>, Егорова С.Н., <данные изъяты>, Стеблюкова Н.П., <данные изъяты>, Покровская Н.Т., <данные изъяты>, Таршилова Г.Б., <данные изъяты>, Смирнов М.Ю., <данные изъяты>, Шевнина Т.Н., <данные изъяты>, Аксеновой Ю.А., <данные изъяты>, Аксенова Г.В., <данные изъяты>, Аберкон О.А., <данные изъяты>, Емельянов П.И., <данные изъяты>, Немченко К.И., <данные изъяты> Иртегова А.З., <данные изъяты> Яковенко С.И., <данные изъяты> Леонтьев Е.А., <данные изъяты> Лютвина Е.Г., <данные изъяты>, Бутакова И.А., <данные изъяты>, Подшендялова С,Г., <данные изъяты>, Мастяев К.А., <данные изъяты> Абрамова Н.А., <данные изъяты>, Цапинская Т.М., <данные изъяты>, Кузьмин А.М., <данные изъяты>, Смирнов В.И., <данные изъяты>, Смирнова Е.Н., <данные изъяты>, Ярковая И.С., <данные изъяты> Салита Е.Б., <данные изъяты>, Кровошеев А.Г., <данные изъяты>, Пронькина Т.Г., <данные изъяты>, в члены ЖСК «Октябрьский-23», ИНН 55040037094, ОГРН 1025500986521.

В удовлетворении исковых требований ААГ, <данные изъяты>, АМГ,<данные изъяты>, СЯВ, <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                     подпись                 А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2023.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>