Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1652/2022 ~ М-1595/2022 от 19.08.2022

Дело №2-1652/2022                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ                             18 октября 2022 года

    Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кальяновой В.В., при секретаре Кундухове Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитной компании к ООО «Кардо», Багаеву ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору микрозайма, процентов за пользование микрозаймом, судебных расходов, обращении взыскания на недвижимое имущество, установлении начальной продажной цены в размере залоговой стоимости,

установил:

    Фонд микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитная компания обратился в суд с вышеуказанным иском.

    Мотивировал свои требования следующими обстоятельствами.

    Между Фондом микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитной компанией и ООО «Кардо» заключен договор микрозайма №07220 от 19.03.2020г. в простой письменной форме.    В соответствии с договором займа Фонд предоставил ООО «Кардо» заем в размере 3 000 000 руб. с уплатой 5 процентов годовых за пользование займом. Указанная сумма займа была перечислена на расчетный счет ООО «Кардо» платежным поручением №102 от 07.04.2020г. Предоставление займа подтверждается также выпиской по расчетному счету заемщика.

    Заемщик обязан был возвратить заем и уплачивать проценты согласно графику платежей.

    Окончательный срок возврата займа и уплаты процентов – 31.03.2023г.    Однако заемщик в нарушение условий договора займа и ст.ст. 309, 810 ГК РФ не возвратил заем в сумме 903 286,66 руб. и не уплатил проценты за пользование займом в сумме 16 027, 40 руб.

    По состоянию на 08.08.2022г. задолженность ответчика перед Фондом по договору займа составляет 919 314,06 руб.

    В соответствии с п.п.2 п.4.2 договора займа займодавец имеет право отказаться от предоставления займа или приостановить предоставление займа и/или потребовать выполнения заемщиком обязательств по договору досрочно в случае, если заемщик просрочит любой из причитающихся займодавцу со стороны заемщика платежей по любому договору, заключенному между ними.

    Согласно договору поручительства №07220-2 от 19.03.2020г. обязательства заемщика по договору займа обеспечивались поручительством Багаева ФИО1.

    В соответствии с пунктом 1.2 договора поручительства поручитель обязуется перед Фондом микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитной компанией солидарно с заемщиком в полном объеме отвечать за исполнение обязательств заемщиком по договору займа, в том числе, обязательств по возврату займа, уплате процентов, уплате неустойки.

    В обеспечение исполнения обязательств ООО «Кардо» по договору займа был заключен договор о залоге недвижимого имущества (ипотека) №07220-1 от 19.03.2020г., согласно которому ООО «Кардо» передало Фонду в залог следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для целей сельскохозяйственного производства, общая площадь 29104 кв.м, адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Тельмана, 51. Земельный участок принадлежит ООО «Кардо» на праве собственности. Залоговая стоимость земельного участка составляет 5 385 100 руб.

    Согласно п.5.1договора об ипотеке Фонд приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа.

    Согласно п.5.2 договора об ипотеке Фонд вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения заемщиком обязательств по договору займа при наступлении условий досрочного истребования, указанных в договоре займа.

    Просили взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Кардо» (ОГРН 1151513002695, ИНН 1513054934, КПП 151301001, зарегистрированного по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Весенняя, д.1 «А», офис 54); Багаева ФИО1. (<данные изъяты>) в пользу Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания - микрокредитной компании 919 314,06 руб., в том числе: 903 286,66 руб. – задолженность по основному долгу; 16 027,40 руб.– проценты за пользование микрозаймом. Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество Общества с ограниченной ответственностью «Кардо» (ОГРН 1151513002695, ИНН 1513054934, КПП 151301001, зарегистрированного по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Весенняя, д.1 «А», офис 54), в пользу Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитной компании: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для целей сельскохозяйственного производства, общая площадь 29 104 кв.м, адрес (местоположение): Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, ул.Тельмана, 51, принадлежащий ООО «Кардо» на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.07.2015. и передаточного акта от 02.07.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания 15.07.2015г.; запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.07.2015г. №15-15/001-15/001/070/2015-606/2; кадастровый номер: 15:09:0012401:66; установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 5 385 100 руб. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Кардо» и Багаева ФИО1. в пользу Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания - микрокредитной компании уплаченную государственную пошлину в размере 18 393 руб.

    В судебном заседании представитель истца Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания - микрокредитной компании – Гергаулова З.В., действующая на основании доверенности от 31.08.2021г., исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить.

    Представитель ООО «Кардо» и Багаев ФИО1. в судебное заседание не явились.

    Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

    Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается (часть 2).

    Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

    Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

    Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    Как следует из материалов дела, о времени и месте судебного заседания ООО «Кардо» и Багаев ФИО1. извещались заблаговременно телеграммой, в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметкой «Истек срок хранения».

    Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ООО «Кардо» и Багаева ФИО1.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания-микрокредитной компании подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты от нее.

    Статьей 393 ГК РФ предусмотрена обязанность должника, возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

    Материалами гражданского дела установлено следующее.

    Из договора микрозайма №18020 от 14.12.2020г. следует, что между Фондом микрофинансирования малых и средних предприятий РСО-Алания – микрокредитной компанией и ООО «СМП ГОГ» заключен договор о предоставлении ответчику микрозайма в размере 5 000 000 руб. под 3,75 процентов годовых, сроком 24 месяца с даты, следующей за датой предоставления займа.

    Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствие со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    В нарушение ст.310 ГК РФ, не допускающей односторонний отказ от исполнения обязательств, заемщик свои обязательства по договору не исполнил.

    В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Из статьи 811 ГК РФ, усматривается, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Ответчик ООО «Кардо» в нарушение условий договора займа №7220 от 19.03.2020г. до настоящего времени не возвратил заем в размере 903 286,66 руб. и не уплатил проценты за пользование займом в сумме 16 027,40 руб.

    Всего задолженность ответчика перед Фондом микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитной компанией по договору займа №07220 от 19.03.2020г. составляет 919 314,06 руб.

    Расчет суммы долга ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен.

    В соответствии с пп.2 п.4.2 договора займа займодавец имеет право отказаться от предоставления займа или приостановить предоставление займа и/или потребовать выполнения заемщиком обязательств по договору досрочно в случае, если заемщик просрочит любой из причитающихся займодавцу со стороны заемщика платежей по любому договору, заключенному между ними.

    В качестве обеспечения исполнения договора микрозайма №07220 от 19.03.2020г. заключен договор поручительства №07220-2 от 19.03.2020г. между Фондом микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитной компанией и Багаевым ФИО1., согласно которому поручитель солидарно отвечает перед истцом в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по договору займа, в том числе, обязательства по своевременному и полному возврату займа, уплате процентов, уплате неустойки.

    Согласно ч.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, а согласно ч.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

    Согласно части 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и любого из них в отдельности.

    В обеспечение исполнения обязательств ответчика по договору микрозайма №07220 от 19.03.2020г. был заключен договор о залоге недвижимого имущества (ипотека) №07220-1 от 19.03.2020г., согласно которому ООО «Кардо» передал Фонду микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитной компании в залог следующее недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, ул.Тельмана, 51, принадлежащий ООО «Кардо» на праве собственности, залоговая стоимость – 5 385 100 руб.

    Согласно пункту 5.1 договора о залоге недвижимого имущества (ипотека) №07220-1 от 19.03.2020г. залогодержатель (Фонд микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитная компания) приобретает право обратить взыскание на следующий объект недвижимости, являющийся предметом залога: земельный участок, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, ул.Тельмана, 51 в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа №07220 от 19.03.2020г.

    Согласно пункту 5.2 договора о залоге недвижимого имущества (ипотека) №07220-1 от 19.03.2020г. залогодержатель (Фонд микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитная компания) вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения заемщиком обязательств по договору займа №07220 от 19.03.2020г. при наступлении условий досрочного истребования, указанных в договоре займа.

    Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

    Суд считает, что государственная пошлина, уплаченная при обращении истца в суд в размере 18 393 руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков ООО «Кардо», Багаева ФИО1., что подтверждается платежным поручением №287 от 18.08.2022 г.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░░ 1151513002695, ░░░ 1513054934, ░░░ 151301001, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░, ░.1 «░», ░░░░ 54); ░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 919 314 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 06 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: 903 286 ░░░░░░ 66 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; 16 027 ░░░░░░ 40 ░░░. – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░░ 1151513002695, ░░░ 1513054934, ░░░ 151301001, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░, ░.1 «░», ░░░░ 54), ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 29 104 ░░.░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░, 51, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 02.07.2015░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 02.07.2015░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░ 15.07.2015░.; ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ 15.07.2015░. №15-15/001-15/001/070/2015-606/2; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 15:09:0012401:66; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 5 385 100 (░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 393 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░.░.░░░░░░░░░