Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1941/2024 (2-12722/2023;) ~ М-11891/2023 от 05.12.2023

Дело № 2-1941/2024

УИД 35RS0010-01-2023-015805-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                                  13 марта 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Е.Н.,

при секретаре Азаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чередниченко Е. С. к Администрации города Вологды, ФИО1, Смирнову М. А., Столярчуку А. В., Григорьевой Т. В., Смирновой И. В. о признании утратившим права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права собственности на гараж,

установил:

Чередниченко Е.С. обратился в суд с иском к Администрации города Вологды, ФИО1, Смирнову М.А., Столярчуку А.В. о признании утратившим права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права собственности на гараж, требования мотивировал тем, что 14.07.2021 по договору купли-продажи истцом было приобретено нежилое помещение – гараж №, общей площадью 19 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> оформлена членская книжка, также переданы истцу членские книжки предыдущих собственников. Нежилое помещение – гараж № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м, вид права: пожизненное наследуемое владение. Данные о собственнике скрыты. Первая членская книжка была оформлена в 1990 году на имя ФИО1 На основании Постановления Администрации города Вологды от 02.11.1993 № земельный участок площадью 21042 кв.м в пожизненное наследуемое владение членам ГСК в размерах согласно приложению. Площадь в приложении к Постановлению, где указана фамилия ФИО1 не указана. В 2006 году ФИО1 передал право на гараж Смирнову М.А., а последний передал право Столярчуку А.В. в 2020 году. Председателем ГСК «Каскад» выдана справка о правомерности использовании гаража.

Просит признать ФИО1 утратившим право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м, расположенный по адресу:. <адрес>; признать за Чередниченко Е.С. право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 19 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> признать за Чередниченко Е.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м, расположенный по адресу:. <адрес>

Определением суда от 01.02.2024, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Григорьева Т.В., Смирнова И.В.

В судебное заседание истец Чередниченко Е.С., ответчики Администрация города Вологды, Смирнов М.А., Столярчук А.В., Григорьева Т.В., Смирнова И.В., третьи лица ГСК Каскад, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель Чередниченко Е.С. Ускова Е.Л., Смирнова И.В., Григорьева Т.В. просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Администрация города Вологды в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело с учетом фактических обстоятельств в соответствии с действующим законодательством в отсутствие представителя.

Определением суда от 13.03.2024 прекращено производство по гражданскому делу № в части исковых требований к ФИО1 в связи со смертью ответчика.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 267 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Статья 21 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в настоящее время утратила силу) также гласила, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. 2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. 3. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

Исходя из положений указанных норм гражданского и земельного законодательства распоряжение указанным земельным участком законом не допускается.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования может быть прекращено в добровольном порядке путем подачи землевладельцем заявления об отказе от права с приложением документов, предусмотренных ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации, в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков (для граждан - копии документа, удостоверяющего личность; для юридических лиц и государственных и муниципальных предприятий - документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком), иные основания прекращения права могут быть установлены законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Так, в соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, в соответствии с Постановлением Администрации города Вологды от 02.11.1993 № «О предоставлении земель гаражно-строительному кооперативу «Каскад» по <адрес> и его членам» гаражно-строительному кооперативу «Каскад» переданы земельные участки: в бессрочное (постоянное) пользование 23949 кв.м (земли общего пользования) – гаражно-строительному кооперативу «Каскад», в пожизненное наследуемое владение 21042 кв.м – членам гаражно-строительного кооператива.

В соответствии с пунктом 39 приложения № к указанному постановлению земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2024 № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для размещения личного автотранспорта» на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит ФИО1

Согласно записи акта о смерти № от 21.04.2008, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № от 03.06.2008, открытого нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодскому району Сергеевой Э.Н., следует, что наследниками имущества умершего являются ФИО2 (жена), Григорьева Т.В. (дочь), Смирнова И.В. (дочь). Наследственное имущество состояло из ? доли на жилое помещение по адресу: <адрес> денежных средств.

ФИО2 (жена) умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ОД №).

Согласно представленным членским книжкам, в 2006 году ФИО1 передал право на гараж Смирнову М.А., который в последствии передал право Столярчуку А.В. в 2020 году.

14.07.2021 между Столярчук А.В. (продавец) и Чередниченко Е.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому истцом было приобретено нежилое помещение – гараж №, общей площадью 19 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие у ФИО1 и его наследников намерения сохранить какие-либо права на принадлежащий ему на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок земельный участок с кадастровым номером № площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> отсутствие данного земельного участка в списке наследуемого имущества, суд приходит к выводу о признании ФИО1 утратившим право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок и признать право собственности на имущество за Чередниченко Е.С.

Руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что нежилое помещение – гараж №, общей площадью 19 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Каскад», Чередниченко Е.С. являлся членом кооператива ГСК «Каскад», который владеет на праве собственности по договору купли-продажи гаражом, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на гараж. Таким образом, исковые требования Чередниченко Е.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, <данные изъяты>), умершего ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 22 кв.м, расположенный по адресу:. <адрес>

Признать за Чередниченко Е. С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0403002:1052, площадью 22 кв.м, расположенный по адресу:. <адрес>

Признать за Чередниченко Е. С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, <данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 19 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Е.Н. Суханова

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2024.