Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4508/2023 ~ М-2698/2023 от 31.05.2023

Дело № 2-4508/2023 12 октября 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2023-003628-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

с участием прокурора Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Савельевой ....., Савельевой ....., Савельевой ....., Савельеву ....., Савельеву ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (официальное сокращенное наименование – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Савельевой А.А., Савельевой К.А., Савельевой А.В., Савельеву Н.А., Савельеву А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... (л.д. 3-4).

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом по адресу: город Северодвинск, улица Советская, дом 28/7, признан аварийным и подлежащим сносу; земельный участок под многоквартирным домом и жилые помещения изъяты для муниципальных нужд. Доля в размере 98/542 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: город Северодвинск, улица ....., изъята у собственников Савельевой ..... и Савельева ..... путем выплаты выкупной стоимости в размере 598 000 руб. Право собственности на долю в квартире перешло к муниципальному образованию «Северодвинск» 06.05.2023. Оснований для сохранения права пользования изъятым жилым помещением у ответчиков не имеется, однако они безосновательно сохраняют регистрацию в указанной квартире, что нарушает законные интересы муниципального образования (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель Администрации Северодвинска Макарьин А.А. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке (л.д. 25, 26, 47, 48, 52, 53). Савельева А.В. представила в суд письменное заявление от 03.10.2023, в котором исковые требования признала (л.д. 49).

В порядке статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обращаясь в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица Советская, дом 28/7, квартира 7, Администрация Северодвинска исходит из того, что при переходе к истцу права собственности на указанный объект недвижимого имущества права пользования жилым помещением прежнего собственника, членов его семьи и иных лиц, вселенных собственником, прекращаются.

Суд находит указанные доводы заслуживающими внимания.

В ходе судебного разбирательства установлено, что до 06.05.2023 доля в размере 98/542 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: город Северодвинск, улица ..... принадлежала ответчикам Савельевой А.В. и Савельеву А.К. (л.д. 54-58, 59-61).

В указанной квартире ответчики зарегистрированы по месту жительства (л.д.11, 33-37).

В соответствии со ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) было принято постановление Администрации Северодвинска от 05.03.2022 № 231-рз «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 29:28:102003:7 путем выкупа жилых и нежилых помещений, находящиеся в многоквартирном доме, расположенном по адресу город Северодвинск, ул. Советская, дом28/7».

На основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд №34/2022 от 28.04.2022 за изъятую долю в размере 98/542 в праве собственности на указанную квартиру Администрацией Северодвинска ответчикам Савельевой А.В. и Савельеву А.К 09.06.2022 выплачена выкупная цена в размере 598 000 руб. (л.д. 8-10).

После выплаты возмещения право собственности на указанную квартиру перешло от бывших собственников к муниципальному образованию; государственная регистрация права собственности произведена 06.05.2023 (л.д.7).

Таким образом, Администрацией Северодвинска завершены мероприятия по переселению собственников из аварийного дома путем предоставления денежного возмещения за жилое помещение на основании статьи 32 ЖК РФ.

Ответчики (бывшие собственники и члены их семьи) зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства и до настоящего времени сохраняют регистрацию, что подтверждается адресными справками УВМ УМВД России по Архангельской области (л.д. 33-37).

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст.292 ГК РФ).

Сохранение регистрации ответчиков в изъятом для муниципальных нужд жилом помещении при отсутствии оснований, предусмотренных законом или договором, препятствует осуществлению прав истца как собственника объекта и не позволяют осуществить снос аварийного дома, представляющего угрозу жизни и здоровью граждан, а также увеличивают срок реализации адресной программы в части обеспечения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда, установленный национальным проектом «Жилье и городская среда».

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные обстоятельства, заявленные Администрацией Северодвинска требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., по 150 руб. с Савельевой А.В. и Савельева А.К.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Реши л:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ОГРН 1032901000703) к Савельевой ..... (свидетельство о рождении .....), Савельевой ..... (свидетельство о рождении .....), Савельевой ..... (паспорт .....), Савельеву ..... (свидетельство о рождении I.....), Савельеву ..... (паспорт .....) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Савельеву ....., Савельеву ....., Савельеву ....., Савельева ....., Савельева ..... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....

Настоящее решение является основанием для снятия Савельевой ....., Савельевой ....., Савельевой Анны Валерьевны, Савельева ....., Савельева ..... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....

Взыскать с Савельевой ..... (паспорт серии1111 .....) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) руб.

Взыскать с Савельева ..... (паспорт .....) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2023 года.